PS: 可能会得罪卖理财产品的经济,只是我自己的一家之言><
作为畅销书最大的毛病和电视剧一样,本来10集就能讲明白的事一定要拉成30集来讲;清崎也确实是个商人. 不过也有一些很有意思的道理,除了信用卡,贷款算是金融杠杆;另外像网络,交通工具,自媒体传播等能将产能放大的媒介其实也算是杠杆.整本书我能想到的
1. 相比于杠杆,更重要的是现金流
2. 信用卡其实是个好东西,在管理好自己的财务预算的前提下,用信用卡不得不说是个很不错的拓宽现金流的好工具(免手续费免利息的分期付款很不错)PS: 也难怪我娘用员工价买个手机还要分期付款,物理老师薅羊毛的精神堪比牛顿第一定律~
3. 房贷肯定是我目前能想到最好的金融杠杆没有之一了(拓宽现金流, 抗通货膨胀)也难怪坡县政府一年年的将房贷年限从35年砍到了25年;当年那个出台60年贷款政策的银行简直就是在送钱
4. 相比于投资证劵,房地产的租金收益也是个不错的选择,每个月的租金收入是一种拓宽现金流的有效方法,股票毕竟投资时间比较长,资金还会被锁定
5. 目前销售的各种保险公司的理财保险产品是最差最蠢类似于割韭菜的套路;长达几十年的时间锁死了现金流,在相比于风险度来说, 长达几十年的理财在我看来是最不动脑子的人的理财行为,相比基金还能处于比较高的赎回流动性.(每个人生阶段会有不同的承担风险的程度,让一个20多岁打拼的年轻人就锁死了现金流无任何意义)
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#1
和保险公司买理财产品本质就是在交智商税xmlzj
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#2
房贷是最好的金融杠杆,房租租金收益是个不错的选择楼主怎么让人觉得不是房产中介,在忽悠大家买房
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红色彗星 楼主#3
新加坡的房地产是政府掌控的和其他地区的不一样, 就像新加坡的车一样的~
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#4
其实未必时间地点条件
主观会算
客观机缘 -
#5
关于第五点评论一下cpf嘛
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红色彗星 楼主#6
其实CPF我觉得不一样的,我个人是很认可CPF这样坡县国家才有钱,才能建设基础设施,CPF是公益,
但是保险基金就纯粹是企业的私利益了 -
#7
关于现金流并不是越多越好
保证平衡或稍正就可以了
太多现金放在那,也是亏损
CFO Or FCO 要丢位子 -
#8
嘿嘿这货就算了吧,就资本家拉起来的托而已,理论吹的一流实盘却是新手的实力。这不,多少人就是被这一类的人引进了他们的思维,房价才会上天,都抱着房产增值租金收益这些概念来帮着利益人士剥削底层的老实安份人。却浑然不知大头都被谁赚去了。至于保险和银行都是一路货色,拿着你的钱给你白菜价的利息却让你付出砖石价的消费。嘿嘿不说了免得得罪人。
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#9
楼主你太年轻了新加坡有没有钱跟CPF 没毛关系,CPF 最大的用处是在于怕本地人老了以后没钱导致的社会动荡,基于建设基础设施,呵呵,小李老婆管理的淡马锡懂不,无需标价的地皮+银行内部黑箱操作的贷款=天价弄出去,没听网上很多质疑小李老婆的年收入永远是个谜吗
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#10
把钱全部都投资到房地产,赚取资金就是聪明的做法吗?
投资最重要的是鸡蛋不要放在一个篮子里,买房养老相当于你把百万元级别的鸡蛋都放在了一个特定的产业的特定的产品上,风险不低。
租金收益看似丰厚,但是跟dividend股票增长和保险理财的收益最大的区别是,本人要付出时间和精力去管理租客,房东做用力了甚至就算一份part time job,跟那种坐在家里睡大觉然后利息和dividend就进来的不一样的。 -
#11
刚看了“穷爸爸富爸爸杠杆”想到的还行吧。不是特别有感觉。