正在琢磨买condo，考虑到管理费也是不少的固定支出。以前就听説同样大小不同condo的管理费可以差挺远的。想问问各位哪里可以查到这类信息，或者哪位中介/住户可以提供参考。我之前问了住Lakefront小三房的同事，maintenance大概800多一季度。
我们有考虑从harbourfront到chinese garden的三房。请大家分享。谢谢！
37 条回复
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#1
lakefront才800多一个季度啊！算很便宜的了呢我之前住woodlands一个小公寓，每个季度750… 两个卧室的室内面积很小的公寓…
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#2
一年交的， 基本上是一个月的租金吧。
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#3
管理费根据share value来算share value并不是和面积成正比的。三房或四房的管理费很可能比两房多不了多少。我们家三房7个share，每个季度320。下边的图片就是share value的计算方法。
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#4
我看过的一般是1000元一季度
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#5
share value50平方米以下5，然后每50平方米加1，就是说小三房可能不超过100平方米就是6，现在三房应该都不超过150平方米，就是说你的share value是6或者7。
然后根据盘的大小看每个share出多少钱，一般来说盘越大每个share出的越少，大概40-50/share/每月。这样算一个季度小三房就应该是750-900。 -
#6
刚刚打的太快就发了，是320每个月XMLzj
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uranus 楼主#7
有道理，但是好像keppel系列一年maintenance不止一个月的租金
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uranus 楼主#8
也是住lakefront？
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#9
租金只比半年maintence多一点的含泪路过…
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#10
810 quarterly 小盘也没有少很多的感觉... 其实特别想[…]知道那些老公寓没有泳池也没什么设施的那种要付多少钱
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#11
不是的，坐标碧山我说的两房三房管理费差别不大是指普遍现象，是因为share value的算法造成的。
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#12
大中型公寓，类似户型和地点，二手公寓比新公寓一般便宜每月100左右。
EC比私人公寓也会便宜一些。
3房新公寓每月300-500。
每月300左右的是3bedroom compact, 350-420是正常的3房，靠近市区或者市区附近好地点3房就上到500多。
strata landed, 通常是500-600每月 -
#13
坐标乌兰110平方米 一季度930.
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#14
我遇过0物业费的停车免费，物业不要钱，也许有牛人知道我说的是哪个
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#15
我的一千一季度xmlzj
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#16
那这些钱哪里来的？
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#17
最主要的影响是公寓的户数大的3，5百户的，一般每月300左右
小一点的1百多户的，大概400多
再小的，就要看有没有24小时保安，如果有的话600左右。没有的话，400左右。 -
#18
楼顶出租给三家电信商放天线xmlzj
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#19
这倒是的不错的主意顶楼的人没觉得不爽就好
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#20
多少觉得怪怪的求专家解释一下会不会有辐射啥的，新加坡人很怕死，既然大家都同意了，那应该是没啥。据说三家电信商有请InfoComm的人下来测试过辐射，然后居民们才同意的。相信InfoComm应该是公平公正的，就是不知道会不会有什么测不到的辐射之类的。
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#21
这个也要看我之前的51-100平米之间，12个share。每个公寓不太一样？
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#22
天线看上去很小我特想知道会不会影响健康，谷歌的结果是不会，但是确实有一些环保主义者跑去complain的。
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#23
这么便宜？层主的租金好高啊……
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#24
那这里的电视，网络信号会不会超级好
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#25
似乎基站正下方的信号反而比较弱zmlzj
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#26
头顶蜡烛，何处最暗呢？
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#27
一个季度320？快跟组屋一样了！
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uranus 楼主#28
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uranus 楼主#29
谢谢详细的回答。有一个比较年长的同事说，一个三房的公寓maintenance 300多一个月，只要家里有两台车，那和住组屋5房式+两台车停车费就差不到一百了。现在的公寓车位是每户一个还是3-4房的可以有两个？
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#30
不一定的啊。。。 好像政府有固定比例不能低于0.7
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#31
我的每季度一千出头新公寓，森森觉得物业好贵
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uranus 楼主#32
哪里的？不透露全名也可以，MRT/district？
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#33
现在的公寓车位可以维持到1车一户，但是靠近地铁站的项目，ura允许只发展商最少提供公寓数量80%的车位。
1户2个车位现在是几乎不可能找到，除非买豪宅或者strata landed之类的。 -
uranus 楼主#34
哦，那些OCR 10-20年的大4房或者penthouse有配2 parking lots?那位同事住parc oasis....也有另一位同事住mount sinai，第二台每月要交50。
谢谢！ -
#35
有些公寓第二辆车免费或者50块都是正常的这个从我个人角度来说，都住公寓了，还在乎物业费多点少点？它不是最重要的，房子本身和小区环境设施才重要。
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uranus 楼主#36
嗯，只是想如果將來搬回HDB, condo租不出去或租金不高，管理費也是不小的支出。想太多只因荷包羞澀。:p
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uranus 楼主#37
想知道多些condo maintenance fee正在琢磨买condo，考虑到管理费也是不少的固定支出。以前就听説同样大小不同condo的管理费可以差挺远的。想问问各位哪里可以查到这类信息，或者哪位中介/住户可以提供参考。我之前问了住Lakefront小三房的同事，maintenance大概800多一季度。
我们有考虑从harbourfront到chinese garden的三房。请大家分享。谢谢！
该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15狮城帮币，时间：2017-02-27 22:00:03。