晴天霹雳, 裤衩一声, 房贷利率又涨了, 后悔没拿fixed了
nevermoi • • 28004 次浏览拿的DBS的 floating rate, 1.05 + FHR9
还没一年, 涨了两次
1.3 -> 1.55 -> 1.85
一年连一万块都没还掉. 虽然听过李永乐老师讲利率计算的课, 心里还是觉得资本家在坑我
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#1
安慰楼主其实现在大部分的利率都在1.8%上下，固定浮动都差不了多少，这就是市场利率。
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#2
我拿fixed的，4个月前已经涨到1.88。有没有安慰到楼主？
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#3
甘蔗没有两头甜要拿fixed，可能一开始就是1.8往上走了。好歹你也享受了几个月的低利息吧。
现在哪有包赚不赔的事情呢。 -
#4
肯定还要涨的，因为定存的利息也是不停的往上涨。
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#5
Fixed的也能涨？？
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nevermoi 楼主#6
谢谢安慰不过我也不是求心理平衡来的.
只是觉得接下来估计更是不可收拾, 全球这个情况, 我们这种人太容易受影响了 -
nevermoi 楼主#7
我需要碰撞错, 需要对抗
对冲,, 对对对 -
#8
做好2019年3% ， 2020 - 4.5-5% 的准备未雨绸缪， 3年就开始准备减杠杆。
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#9
我也刚收到DBS信loan revison to 2.05%..........
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#10
在房贷利率看涨的时候还选floating一开始就选错了a
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#11
不对楼主那个时候拿固定利率，最多1.4。
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#12
沙发涨涨涨，什么都涨
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#13
利率是在涨还是跌啊？房屋贷款相关的SOR, SIBOR都坚定向上，但是saving bond利率下滑了，treasury yield也掉头向下。
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#14
其实并没有所谓的Fixed，申请贷款的时候，银行职员会介绍为fixed，再轻描淡写的说一句是在XX年定期存款的基础上，并强调说这个利息比较稳，10几年没有变化了。（不明白现在的说词如何，我17年4月拿贷款的时候这么说的）。我就选了一个fixed的（4年定存为基础的），谁知没几个月就直接涨了0.5，直接变成1.88了。据说利息还会涨，没办法只好，受着了。
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#15
你拿的是挂钩四年定存利息的吧？这个也不算fixed. 楼主的FHR9也是挂钩的9个月定存利率，当时DBS也是说10几年没动过了。除非你拿的是fixed,但是过了锁定期，就变挂钩利率了
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#16
我的贷款也有2年锁定期。银行职员解释说是fixed。后来加息的时候询问了一下，他们说没有真正的固定，都是挂勾在某一利息上的。
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#17
骗你的吧有完全fixed的
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#18
咱俩的情况一样…我还以为前两年都是固定的呢
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#19
两年锁定期和固定利率是俩码事看来被忽悠了，还是自己功课没做好
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#20
你被骗了我的现在还是1.4，fixed两年的利率。
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#21
你拿的显然不是fixed. fixed的在 lock in petiod 利息确实是fixed.
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#22
一样一样，两年到了怎么办？我的kuaidaole
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#23
refinance换另一个fixed的利率。一般而言，fixed的利息刚开始会稍微高过floating的，比如楼主选的1.3,那时的fixed是1.4，这才是引人入坑的甜头啊……
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#24
有道理如果利息一直涨还是要拿固定配套
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#25
你的理解不对你那个也是浮动的，就是一个基准加上一个可变参数，例如多少个月的定存利息。
真正的fix，是直接告诉你利率是多少，合同期不会变。（当然，据说极端情况下银行也是可以变的，但是轻易不会变） -
#26
没那么可怕同等情况下，fixed肯定要比floating的高，否则就没有人拿floating的了。
再说了，房贷长达几十年，偶尔一两年两三年高一点，没啥大不了。就算你这次低了，合同期结束，还是要面对市场的利率。 -
#27
你这个好低！我昨天收到信说涨到2.08了！去年8月定的1.48，竟然涨了那么多，哭
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nevermoi 楼主#28
不久, 我们会在4%见, 殊途同归小弥留之际
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#29
看来我被忽悠了。谢谢楼上各位的答复，看来我被忽悠了。赶快找银行再问问，就不一一回复了。谢谢
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#30
你这个依然是浮动配套，只是浮动指数跟定存利息挂钩很多人看见一个fix deposite rate就觉得是fix的，根本不是。真正fix rate只是一个数字，没任何XX+XX这样的。不过即便fix rate,银行也是有权调整的...
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#31
新加坡没有中国那种固定利率吗？一旦签订，30年不变的
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#32
同样遭遇和楼主一样的package 去年才refinance交了800块 然并卵 现在1.85了 捉急
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#33
并没有没有30年不变的利率
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#34
中国好像也没有把