想来想去还是应该让专业的中介们来说说这个问题... 关于社版和心版的租房撕逼帖

我不是中介，可以说两句不？当时租房子中介告诉我，约定租约一年的话，就不能提前走。如果必须提前离开，有两个方法:一是自己找下家无缝衔接，二是离开后继续交房租满一年。

开玩笑 国内租房也是租期不满提前要走要补齐全额租金啊租客还敢耍流氓？碰到个有点背景的房东够这些租房的外地人喝两壶了。。。

我是中介，这个合约有diplomatic clause的，看怎样写或划掉

diplomatic clause也不适用吧通常一年以后才可以用。

难道双方开始就没有谈租期吗？虽然没有租约，但是有口头协议。租房子的时候应该都会谈租金、租期吧？为什么两人就口头协议租期都没有提到呢？有些不解。

都是可以商量的我有过一个菲律宾租客，住了一个月不要定金就回国了，房东也说算了

都不知道哪里有撕怎么看十大热贴啊

歪楼 猫好萌xmlzj

沙发中介们都忙着卖楼，没空

也是奇怪那个帖子中介们一个也没出现

你好好像还没有干货。。。在这里先谢谢您在我的帖子里给的建议。我写得很清楚，当然太多了，您不可能看太仔细。我把跟我联系短租的都拒了，我发的第一个聊天截屏，我发给他一篇微信文章，就是让他看，至少租6个月是政府的规定，不是我信口胡说。 我对人真的做不到没有迹象表明这个人很差时就对他们多么冷漠， 多么公事公办，我就想大家都住的开心自在，也是为了我自己舒服呀，我对任何要来住的人都说，我不会管他们，真到要管的地步，就是请人走路了。这个度也很难把握， 众口难调，之前一个房客，也是男的，也是博后，我对他也是一样的，应该更热心吧，因为他之前和我朋友联系租房的，对他印象不错，所以朋友把他介绍给我。他后来跟我说，他觉得我对他不够热情，我说怎么了？你刚来我就准备好水果和水了，拖鞋也放在门口，还要我怎样？？？ 不过当时他放下东西很快就和朋友出去了，两个人应该都没有喝水。他说我当时给他印象是超级冷静还是平静的。。。我觉得给不少人的感觉都是热血上头。。。所以我才定位鲁智深， 我也不会刻意去改变自己的性格

这是英短咩熊猫既视感

我又不是中介。。。也不明白这些

响应召唤虽然没钱组屋最少6个月，公寓降低到了3个月，短租不允许。
这段争议看了一眼大概，如果说的不到位，请谅解。

先说理，双方都犯错了。stamp是必要的，如果没有stamp, 那么租约就没有法律效力。这种情况，房东退不退钱根本没有合约依据，租客去哪儿说理去？从另外一个角度来说，没有stamp，相当于逃税了，房东租客都面临罚款的问题。房东本来想省中介费，也加引号好心给租客逃税，好心办坏事了。

假如签了个合约，也交了stamp fee, 那么租客要提前搬走怎么解决。这个可以加个diplomatic clause,由于准证或者工作原因，住满6个月后才可以使用这个条款。如果没有这个条款，根据合同租客需要付满12个月的租金。当然也可以协商解决，找一个新租客，novate让新租客接盘。

在合约期间，房东是不能随便进出租客房间的。装空调打扫卫生这些，没有经过租客允许进出是不符合合约规定的。

再说情。通过两个贴的描述，房东很nice啊。虽然做了许多不合规的事情，确实能看出房东都出于好心。换空调，打扫卫生，还想着给租客省钱，良心房东啊。租客从一个不同的国度到了一个新的环境，有些规则不清楚，可以理解，一定程度上也被房东带偏了，惯坏了。再后来租客就无理取闹了。

教训就是，按规矩来，该签约签约，该stamp照做。有个中介负责最好，一是让双方避免踩坑和纠纷，二是许多放不下情面的事情让中介去处理。尤其是第二点，虽然我自己有中介证，房子出租还是通过同行中介，很大的程度上能避免纠纷，也省的自己心软拉不下脸。

加一条网上发布租客的个人信息，这个确实违反PDPA了。房东大意了。

呼吁版主去把护照那层删除了吧，要不然论坛是不是也有责任？