问一个REFIANCE的问题
redk • • 28069 次浏览我的贷款要过2年锁定期了，现在1.8%。
打电话问银行，他们建议意义不大，因为固定的比我目前的高，浮动的只比我的低一点点，以后再换比较好。
我有几个问题希望在这里请教一下：
（1）现在如果换固定的，看起来是比我目前的高一点，但是我锁定了一个低的利率。会不会比以后都高起来后再换更好？
（2）是不是现在都倾向签固定的，因为银行的那个人只给我讲固定的（好像就是假定我一定会签固定的）？
（3）另外我想把目前的贷款时间延长一些，这样自己灵活一些，但是有钱的话我就做Partial Payment。目前的还贷时间较短，每月必须换不少钱，不是钱不够，就是感觉不太自己能控制。自己感觉延长时间，虽然计算的利息会变多，但是如果我自己做PartialPayment的话，也是可以减少实际还的利息。请问哪种策略比较好？
谢谢指点
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#1
你的利息怎么那么高
我的也是两年快到锁定期，利息1.4，到期必换
建议贷款年限放到最长，缩短贷款年限比如从30年到25年，其实短期两三年内利息相差并不大，反而损失流动性。如果手头灵活可以在refinance的时候TOP up 一笔，也是节省lixile
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redk 楼主#2
我身边的人的利息都是1.8以上，过2的也有。
你是哪家银行？我的是本地银行。 -
#3
短你了不想过多暴露个人信息
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#4
求短我的利息都2点多了。。。
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#5
现在的浮动利率1.75%左右，固定1.85%，的确换和不换没啥差别。市场普遍觉得利率会继续上涨，如果怕就现在换去2年固定利率，能多拖2年时间，如果不怕，那就什么都别做。
还贷期长短，看具体个人投资理念。
保守的会早付清，无债一身轻。
能有效利用现金的，还贷期越长越好，借的越多越好。 -
#6
你可能误会了我说的配套是一年多快两年前的，现在肯定没有了
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#7
求问哪家银行我家昨晚收到信，利息2%了，准备refinance谢谢
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#8
楼主准备换哪家？我家DBS float三年了，从1.75%涨到昨晚收到信说要2.05%了好像
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#9
好吧，是我正文没讲清楚是两年前的配套，我的也是快到期要还贷款啦
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redk 楼主#10
今天问银行固定2年的是1.98%
比我现在的浮动1.8%高了这么多
换成固定会不会不值？ -
#11
浮动再加0.2就2%了找个最低的fixed，上个月有1.8还是1.85的，现在不懂了
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#12
你狠赶紧换吧。
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#13
刚做了partial payment考虑是拿个fix还是换银行…
u家的
好贵