该来的总是要来的

沙发目测撕逼大战一触即发

图发不了？目前阶段观望观望总是没错的

图来了真不容易

一直好奇这个指数是怎么统计的指数可参照2011年第四季度第一次宣布absd
我一直觉得指数只有一个指导意义
真正买房 还是得会看价格

先来个组屋的With effect from the 4th quarter 2014, HDB will adopt the stratified hedonic regression method to compute the RPI. This method will control for variations in flat attributes, such as proximity to amenities, age and floor level, through a hedonic regression, to derive the general price movements in each segment. These are then aggregated using 5-quarter capital value fixed weights to derive the aggregate price change. To better reflect prevailing market structure, the weights will be updated once every three years.
这个方法其实有局限型，举个小范围的例子，大胖鹅。我们知道地铁附近的5房可以到60多万，而轻轨东圈15年屋龄大概40万。如果轻轨圈交易量比重比较大，那么指数就会显示下跌。如果地铁附近交易量比重增大，就会显示指数上升。也就是说，如果轻轨圈继续哐哐猛跌，但是大部分交易在地铁附近，那么指数可以显示指数上升，然鹅真实情况可能是，轻轨圈的民众在骂娘，为毛我们亏的这么惨，指数居然显示上升了。。
同理，边缘地区和成熟社区的交易比重也会扭曲指数。
划重点，扭曲的指数病根在于，指数是根据交易统计来计算的，而不是根据库存valuation统计的。

那你倒是监督他搞点更有意义的 例如考个证

人家正道是沧桑0929....