问问大家，卖方中介和卖方中介是怎么合作的啊？
最近在propertyguru看房子，站内直接whatapp了seller agent。她知道我其实有buyer agent之后，挺不开心我直接找她的。
问我可不可以直接go directly with them instead of go through my agent。
20 条回复
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#1
这个Agent的行为是不专业的，可以向CEA 投诉如果你有买家Agent, 通过自己的Agent和卖家Agent 达成交易，行规是Seller Agent 需要向Buyer Agent支付0.5% 交易额的佣金。Buyer不需要向自己的Agent付佣金。
这就是为什么Seller Agent更喜欢direct buyer, 自己能多赚点。但是CEA 明文规定不许Agent直接说No co-broke， 因为这对seller 不公平(损失潜在的自带agent 的buyer) -
cc123 楼主#2
原来如此，多谢那其实对买家也是不公平了啊，毕竟没有agent给自己说话了
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#3
这是买condo吗？
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cc123 楼主#4
嗯，因为pr没到三年，没办法啊
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#5
的确如此 楼主不信可以whatsapp问对方你斯不斯 no broker目测ta绝不敢回你说yes
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#6
sorry 是no co-broke
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#7
if ur buy agent is not giving u good leads ..why involve the person....i suppose all bills are paid by buyer .
and i suppose direct contact of the seller agent is good.
but to note that sometime agents get latest transaction infor better....and we all should give credit to that.
resident transaction ===> ur valution ==> ur cost of investment ==> ur return. somehow it plays out. -
#8
一般卖家中介是希望买家没有中介，这样好忽悠，这些卖家中介也不靠谱我以前有个朋友就以为少了买家中介价格会便宜点，放弃了买家中介跟卖家中介直接联系，结果价格只比喊价便宜了一万，比X value 贵了2万，房子还有不少隐藏问题，门铃都是坏的，买家后悔死了去修还花1千多~
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cc123 楼主#9
感觉是真不靠谱我问seller agent，如果我直接通过你买，怎么操作
她说，you will need to pay agent commission
看了大家说的，感觉她就在胡说八道啊 -
#10
可以举报她，害群之马不要买她的房子，可能还有未知问题
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#11
其实中间人越少越好，前提你喜欢那个房子只是个general rules, 不过具体到人，很难说
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#12
去看房子 当面告诉卖家说你中介有问题
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#13
这人可真肆无忌惮啊她敢这样回，大概是觉得1.可以忽悠你 2.你不知道投诉途径所以也不怕被识破
建议lz举报。这种人太恶心了，把人当傻子呢 -
#14
如果有文字留下，直接可以举报double representation了，傻逼不治不行
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#15
dual representation写错了
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#16
借帖求问中介费行规。。请问这个seller agent支付给buyer agent中介费 是单指condo的对吗？HDB的话是不是1% buyer agent fee? 感谢
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#17
买方中介一般只能拿到0.5%吗？我还以为一般是平分。
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#18
HDB买家要给，但是应该可以商量。通常是1%，运气好第一间就看中，商量减到0.5%也不是不可以。
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#19
感谢分享小毛驴自己
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#20
对绝对在坑蒙拐骗几年前租房的时候还被屋主中介骗了一笔中介费，临到要签租房合同的时候突然说要收中介费，严重抹黑坡县中介的形象