了解trust的同学能聊聊么

这么做你不是相当于多交了一次印花税？

印花税就多了3%成本对么第二套如果市价高的话，这样比第二套用trust买动用的资金量小很多吧。

可以这么做，不过会损失现在这套房的4%-15400的印花税。

如果现在这套房便宜，地点不佳就出售，地点好的确可以考虑留给孩子。

做低价格在新加坡可行吗？如果是照楼主那样不用银行贷款的

律师那关不容易过，没有人会配合你的。多过10%的差价，没有特别理由，这种会有逃税漏税的嫌疑，不要去做，也不值得冒险。

你低价卖没有任何问题 只是意义不大毕竟有估价那一关等着。
一块钱赠与孩子也没事，反正税还是按照估价 成交价高的来算。
只是低于估价太多，会有转移资产的嫌疑。这是为什么trust 的5年内卖出 买家不能申请贷款。因为新加坡的银行怕输。担心当初的赠与人破产，这个房产被追讨。银行不愿意多一个债主跟自己抢房子。

但是在URA看到过很多成交价远低于市场价的Caveat，我朋友说那是亲戚间买卖的

不可能很多的，你举几个例子吧

不同楼盘的我之前为了了解行情，翻过URA网站上能找到的所有私宅Caveat记录

Trust有没有税盾？个人名下的房产租金会计入所得税税基，理论上最高22%的租金缴税充公了。trust下面的房产租金是不是按孩子收入算，基本免税？

孩子几岁，有收入吗？这种问题,问地产税务律师吧
中介只管可以执行的交易，不是辣妈简单明了
相比第二套ABSD3%-5400算个球
以为ZF辣妈笨，这种洞还留着？

感觉这是很大的商机啊现在问了一圈确实有点盲人摸象的感觉。
如果有人有房产律师执照，再考个中介执照，懂点税务金融，妥妥通吃高端房产市场产业链啊。

肯定有人想过但不敢吧这属于灰色地带，搞不好就触雷，愿不愿意追究全凭IRAS心情。在坡坡这种执法严明的地方不太好搞，枪打出头鸟，人家要做都是静悄悄就做了，哪里还敢做出名声来，成为做这个的行业标兵啊。

合理避税不是灰色地带吧我觉得这是光明正大的活动啊，要不然tax consultant这种职业怎么衍生出来的？
而且用trust买房确实初衷是财富传承，不是政府要打击的炒房行为。一个是投资，一个是投机。trust不能用杠杆，用来投机多大的成本啊。
我还真挺有兴趣研究其中具体操作和成本的，不知道哪里能查到相关条例和资料啊。

trust一直都存在trust也有自己的风险。最直接的问题就是 钱算是就给了孩子了。
万一孩子不孝顺 立个医嘱 把房子给了女朋友/男朋友 也阻止不了。
这是一个gift形式给了孩子。要记住 这钱已经不是自己的了。万一孩子没有社会经验被骗了呢。
万一这期间家里其他人急需用钱怎么办？
合法是肯定合法的 只是后面得考虑清楚。

我每次看到你说要把房子送给男女朋友都觉得很有喜感

只是举个例子嘛 让客户了解
可能的风险。这样比较直观明了。

+1其实这才是风险所在。
豪门争产的狗血剧情里不是常有trustee和benificiary的互撕，所以在设立trust的时候是不是可以放一些监管条款，让受益人没那么容易处置财产，如果层主了解的话请多分享，谢谢!

查一下过去的新闻女律师强老公财产
就是通过trust
坡县名人富人的故事-好像是张天爱家族
搜搜看？

如果你的trust 可以开户那么那个开户下面要不是个人要不是公司的股权

假如是个人， 假如你是新加坡或者更好的tax residence you can take the advantage provide ur purshase price avails.
if it is not individual but pic, it is still subject to share transfer stamp duty in Singapore.

but usually parents are onlly settlor of trust. ===> if the trust can have bank acount, ///===> usually not taking loan
but then after 2010, all banks go after UBO...so essentiallt again individual and jurisdiction plays. ..===> no tax benefit.

when u write a trustu can decide which law the trust is bind to
however, urself is always esposed by today/s CRS

So common sense is.........

and u perhpas should not have asked this in public.