如果complete之后 前屋主还要继续租住

这不是买房子的附加条款吗？中介不管是什么意思？他没的选择吧！
租期起始，租金，拖延怎么处理，都要落实到合同吧

换个中介换个管的就好了

其实不用呃 收租金不就好了吗

中介是你们的还是卖家的？如果是卖家的中介，你们没有中介，那就自己拟一份租房合同，发给这个卖方中介让他找屋主签字，他没有理由拒绝。如果是你们的中介，他应该帮你们草拟租房合同并且找卖家中介或卖家去签字，这是份内的工作，他更没有理由拒绝，不然你付他中介费干嘛呢。

非常感谢 好主意是卖家中介 我们没有找中介 最初要求租住也是卖家要求的 中介在中间协商的 然后我们觉得还是应该有个简单的合约比较好 然后中介不帮忙拟这个合约 因为我们想如果发生什么事啊比如火灾什么的 或者我们入住的时候和我们看房时候差异太大 比如前房主故意损坏之类的。。。不知道这些可能性有多大？还是我们多虑了呢？

可能因为时间短 中介应该也收不到中介费但是最初是他们提出要住的

万一有什么事呢 然后是不是就我们承担了呢 也可能我们想多了。。。

其实没看懂你的意图，买卖屋子最后卖家可以多住几个月难道不是在OTP里体现[…]白字黑子写好的吗？ 如果没写，对方必须走人。。。 没啥好商量，的如果相住，正儿八经写租约至少要3个月（公寓）

Otp里面只是写了一句话：卖家可以继续租住两个月 租金xx这样就够了吗？不需要再令写一个简单的合约？

这种事情为虾米不问你们的买家中介呢？？

哎呀 没有买家中介哩。。

那网上模板自己下一个挨个看看 搞清楚都说了啥自学成才你懂的 无非是花点时间

这种延期租住都是基于信任基础上的，如果卖家人不错，不会有什么问题，但是大多数都会签一个简单的租房合同（那种一两页纸的），你们可以网上找个英文的模版改动一下，把你们担忧的几点写进去，比如：租住结束时交房状态需与之前议定的相同；意外事件的免责条款；如果到期仍想继续租住，可以还是不可以。这些都可以写。人心不可测，白纸黑字比较好。

这里存在两个问题第一是你们没有经验。所以漏掉了双方协议这个步骤。（当然，第一次自助买房，这是难免的）

第二个是卖主的中介不专业。
其实EXTENSION 这样的事情，卖主应该比买主更在意，更小心，并不是口头协议就OK的。因为，当交易完成后，买主成了屋主，发生摩擦时卖主是被动方，口说无凭，买主可以行使屋主的权利。到时，没有保障是卖主。所以，专业中介在写OTP的同时，就会写好extension协议，买卖双方签名。上面说明，卖方需要承担EXTENSION期间水电，市镇会管理费，按比例支付房产税等。（当然也有买主大方，不要卖主承担这个的）。
然后，resale net 递交时，需要填写有extension这个选项。这就算在HDB挂了号了。

这个买卖双方的合约，它就是EXTENSION AGREEMENT，而不是出租合约。因为HDB规定，1）MOP内，组屋是不能整套出租的。2）整套出租不能低于6个月。

加一句，其实这个EXTENSION的期间，HDB是不算在买主MOP内的。所以如果SUBMISSION 时你们登记了有extension，一旦卖主搬走，屋子收回，买主最好跟HDB报备一下，不然，你的MOP就减少了3个月。

非常感谢帮忙，而且卖方要我们出maintainence fee 和property tax这个最初没有谈 最近律师发过来一个清单说这两个钱要我们出 感觉我们的律师都是按照对方律师的要求做 不怎么帮我们争取。。。

谢谢！好的 那我去网上下个模板研究研究

好的 多谢！明白了，抓紧去弄一个 确实要是没有写清楚 没事还好 就是怕万一

铜牌说的很专业卖后延长居住和租住是有点不同的
正常出租，物业费和产业税是屋主承担的没错
但延期交房的就不一定
你们被欺负了，没有中介。。。。

哎呀 这样啊 我们还没有付 这就去跟律师讲

不过还有更可笑的是最初他们想继续住竟然说免费多住2个月 然后我们还要正常complete 后来我们说你们非得住之前把我们现在租金cover了 你那不是跟我要钱一样吗

对了 我们买的是公寓 maintenance fee和property tax 继续租住也是应该现在屋主出吗？再次感谢

免费住也是可能的啊只要你们同意就可以的，比如买价低一点，呵呵
不过免费住的理由是什么？你们杀价很多吧？

这个律师会按协议处理通常会在otp附注

如果没有附注/协议交房以后，就是屋主（你）出了，没办法啊，你是owner了

免费住的理由是他们的房子没有好 需要装修。。。

我们就是口头的然后合同上写了completion 6月30，handover key 10月1。其实律师是不建议，不过我觉得无所谓。新加坡人很多有强迫症，我买的这个公寓的窗户是法式的把手，36新币换一个，她临搬走还把所有把手都换成了新的给我。

我觉得看人，你自己要估计里面的风险。

我之前的回答是针对HDB原来你买的是公寓啊。这个当时可以写在OTP里的。
完成交易后，买主同意卖主可以继续住至XX年 XX 月XX日，以及具体各项费用由谁支付等等。

事先没有说/没有写的话，现在你要跟律师商量。看怎样做比较合适。你可以提你的想法，律师会有他的建议。然后你再衡量一下。

那应该是他家的事你可以收钱，否则你住哪？

楼主你的情节太离散了 房子如果已经到你名下不管谁住都是你付管理费 房产税

哦哦跟我们的情况类似 那这段时间物业和房产税是前房主出还是您出的？

好的 是的 事先没有讲

嗯？就是说complete之后 前屋主想继续租住的呀

complete之后不是给你钥匙了吗？？ 他怎么住 你一换。。。难不成之前你们OTP里写了什么神协议？

Complete是我把全部房款交齐 他不给我钥匙 他想继续住所以我来问这种需不需要个agreement之类的 因为房子是我的名字 会不会出现什么问题 比如火灾啊什么的 或者故意损坏 然后铜牌讲hdb这种extention是property tax maintenance 是前屋主交 所以我才问公寓是不是也这样 之前是这么来问的 如果我的问题没有讲清楚抱歉 也感谢大家热心回复

我森森的怀疑你们有没有签OTP啊？ OTP不是都会写类似 completion ... within 10 weeks upon exercising ...
的话么？ 那么这个10周对应的日子你不就找律师拿钥匙了吗？然后你去上门检查啊 换锁啊 你懂得

再不济你去关停水电账户啊 反正你有证据证明房子是你的
怕毛呢

你买房的律师呢？ 让律师给你解释每一步法律流程啊 交律师费你就应该获得对应的咨询啊

谁和你说 “全部房款交齐” = complete 呢？

律师中介都是这么说的啊 难道不是？说我要把首付付齐 然后贷款银行也要出款 这样全款就到屋主账户 因为屋主继续住 我们不能拿钥匙 要等他住完extension的时间我们再约拿钥匙。。

要等他住完extension 这句不就是关键了吗？说明你同意ta继续住对吧。。。 那extension最后一天去拿钥匙就行了

这10周没有给钥匙 说正常付完全款拿到钥匙但是屋主想继续住 要等他搬走才行

如果complete之后 前屋主还要继续租住需要什么手续吗？开始中介问屋主想complete之后继续租两个月 我们同意了 然后最近突然想起来需要个合约什么的吗？就问中介能不能帮忙draft个agreement之类的 然后中介不管。。。这样我们要自己弄个合约吗？
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恩恩 拿到了 没问题