因为自己的房子已经装修好了，可是租的房子还有好久合约才结束。只好提问结束租约，一个月押金不要了。问题来了，屋主说合约上写了除了押金，我还要赔他给中介的中介费按月扣出我住那段时间的。还没完，检查一遍屋子，他又说屋子没清理干净，加额外250新币清洁费。我和朋友们讨论了一下，觉得可以不管他，屋主也没办法。但是我比较谨慎，会不会有其他麻烦。这个版上似乎房东比较多，想听听除了房东以外的网友意见，十分感谢！
11 条回复
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#1
补偿部分中介费是合理的比例按照（未完成合约的月份数）/（合约总月份数）来算。
清洁费不好说 要看房屋before&after对比。。 -
#2
prorate agent fees没错啊打扫卫生就和你入住时的照片对比一下 能达到入住时水准就可以了吧
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#3
这个看合同吧我当时的合同是，差几个月补几个月。
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#4
合同里怎么写就怎么来呗不是有押金么
屋主一般会从里面扣 -
#5
非房东我也是觉得房东提的已经比较合理了。
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#6
一般不是提前一个月通知吗？为什么你的合同要赔这么多？
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Nicoll 楼主#7
我一个朋友说她一般允许房客提前一个月通知就好如果有中介费，她会让租客按比例赔，不过她后来都是自己找房客，所以也不用赔中介费。
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#8
从法律的角度你提前中止租约，对方同意你退租，合同已经解除，并且你需要承担责任违约责任。从你描述的情况看，房东似乎同意以一个月押金+部分中介费+清洁费的方式免除你的赔偿义务。
这笔钱合不合理不是你现在应该考虑的问题。我想告诉你的是，按照合同法，你可能需要赔给对方的钱远远不止这个数字。况且，如果我是房东律师，并且房东又愿意出律师费玩你的，我有办法告到你生活不能自理，影响你以后贷款，申请信用卡，甚至找工作。
所以除非250块钱已经是你一个月的生活费（能买房的人应该不至于），否则还是建议冤家宜解不宜结，商量一个固定的金额和解拉倒。 -
#9
房东提的要求没有很过分之前我们也是担心会提前买房，所以和房东签的合同是一年半的，但是特意注明住满一年后，提前两个月告知房东，可以提前搬走。后来，买房后提前两个月通知房东，提前搬出来了。房东没有扣押金，但要求补偿她给的部分中介费(按照剩余月份的比例)，我们应允。特意让helper花了大半天时间清洗屋子。房东交接，直接把押金现金全额退给我们，还送一盒饼干给我们。
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#10
一样的情况租的公寓一套，房东说只要找到人，租金比我高一百，东西没弄坏就退押金。还好当时找到了。我当时甚至想补贴一年100的差价都行。结果还是有人租，就没出这个钱。正好遇上租金上行。
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#11
是的非常同意！