连续看了七八套，已经眼花缭乱了

就想问 是真打算买了吗和老公商量好了吗 要是不买只是打酱油 那些中介也怪可怜的

如果有喜欢的当然是想买啊。再说我看的地点没有滚雪球那么高大上，不需要月供12000啊

滚雪球说的月供六千啊六千不算豪宅吧 200W那种

六千应该更高估计到250W了

滚雪球说的是按2.x的利率算2.5m即使按照现在1.x也不止6000了

应该没有我自己的房贷大概4K不到点 我利率2 差不多算算6K首付不多出的话最多买个200W

记不得了就说明看到的都不是你喜欢的有个喜欢的会眼前一亮，过几天/看再多的房也记得那一家。就是它了。

问问屋主能不能拍照可以的话多拍几张，方便回忆。话说看房只要目标明确，应该特别心仪的不会太多吧，记住特别喜欢的就行，其他的忽略

看到过得去的拍个video，里里外外都拍进去，不怕记不住

按照我的利息来算好像6K差不多过240W了 后来才意识到我的罚款是35年 醉

一般三十年还是二十五年？

请问这些都怎么算昨晚因为这些帖和老公随便一聊，发现我们两个对房子的贷款年限和月贷多少的认知都不一样(我以为30年，他以为20年)。也是醉了。。

我倒是正想请教中介们慧眼如炬，是不是一眼就能看出谁是真心想买，谁是打酱油的？一般每套房接待了多少位看房的人士，才会最终成交呢？坛里好几位房产博士，方便透露一下统计数据吗？

最精确还是找banker简单的话 各大银行网上有计算器

这个看你们年龄的好像按退休年龄65岁来算的，例如35岁买房，就可以贷30年。若说错了请指正

这没法一般吧pinnacle好房一放出来 一个月内肯定成交 puggol可能要半年 你这个问法 人家怎么回 有需要艾特中介哈 回复我没用 他们看不见

其实是我们自己已经买了的房子因为以租养贷,目前没top up 过，平时没怎么去看那个户头，连我们自己都糊涂月贷到底多少。。

@DengWei @凡人请教二位专业人士，卖一套二手房的话，平均下来中介需要接待多少看房人士，才会最后成交呢？我知道这个是case by case，有的快有的慢，但平均值有吗？

一般30年35年是12年之前放的次贷

谢谢美女一会去看看

我记得当时看房的时候都是中介帮忙记下来一些要点，看完几个房子再一起讨论把优缺点都列出来总结

别回复我...xmlzj

看了二十套的路过每次老公都会把价格、优缺点等要点记下来并拍照，看到一套中意的房子，
觉得眼前一亮的感觉，
可惜才过了几天，
人家就卖了。

首先你得有个表，每列按价格，地段，户型，朝向（西晒），等你在意的方面然后没看一个房子 回来打分

并分别设定权重

最后看综合得分

我们看3套就买了中介比较喜欢我们这种..

二手组屋或者公寓，大约10-30个买家。具体要看买家和卖家的诚意，以及项目的价格认知。

十几二十套吧我是说买家如果比较清楚自己的要求的情况下。一般看这么多房子会有一套各方面比较符合要求的房子，但不等于这个买家一定就会出手买，有时犹豫了，基本上就得从头开始。

卖房子很难说，就目前市场来说，不是特别好卖的，基本上三个月里的offer最好（那种给特别低的offer打算碰运气的除外），卖的越久越难卖上价钱，除非碰上冤大头，这种事情也不是没有。

其实就是一套都没看上和找对象一样，将缘分的，一旦看上的，感觉就不一样。太理性没甬

我总共只看过两次房一次公寓，一次组屋，然后我买过一次公寓一次组屋。楼主似乎没想好自己到底要买什么，白浪费时间。我不能afford的不看，超出市场价太多的不看，tenanted还剩太久的不看。看之前先想好要哪个公寓或者哪个位置的组屋，符合市场价的话直接一次给中介三张不同价格的支票，让他依次offer，最后一张支票通常会确保买到。

看着你的回复忽然有个灵感，是不是可以写个看房的app啊？这样不用纸笔了，直接用手机记录和比较

那当然中介卖个100万的房子，拿1万元中介费，你看三套房，顶多花掉他三小时。三小时净挣1万元，医生和律师也没他挣钱效率高啊

其实不能这么算中介他们还有带客户看了几十套房最后都没有买的情况。而且中介安排看一套房，从做功课，电话沟通到接送客户，可不止一个小时啊。

拿不了1万双方中介一人一半
喜欢就下手啊……看那么多就乱了

价格合理符合要求就下手..

同意。虽然自己不是中介但是我觉得中介其实真的蛮辛苦的。要耐得住冷清的市场，要不厌其烦的带客户看房，而且说实话很多人都没有想好就去看房，耽误时间不算，有的还颐指气使的。

所以我觉得中介赚钱看上去很轻松，其实如人饮水，冷暖自知啊。

你应该找一个中介，不是很多个他可以帮你记录分析回忆做对比。找不同中介，他们并不知道你看的其他房子什么情况，很难去对比。

太简单了... 你让中介多砍1W不就好了?

这是一个互动过程, 中介在新看房这个时间也会了解你的情况, 中介并不等[…]于带你去看房的司机, 如果自己预算也没拿定,, 多半就不是近期要买房的买家了....

花最短的时间选到你喜欢的房不是最优吗？中介费终归要付的

连续看了七八套，已经眼花缭乱了前阵子头脑发热，联络了各路中介在某个地段附近看了好些房。三四个公寓，每个公寓看两三个单位，每次看个20分钟。赶场太多，现在回忆起来已经眼花缭乱，记不清哪套是哪套了。
请教看房达人，求一个不眼花的方法？是不是需要提前准备一个checklist，把自己在意的方面都列下来，边看房边打勾打叉或打分。例如有无西晒，有无pool view，到地铁站几分钟，装修如何，家具如何等等。否则看完后大脑一片模糊，完全不知选哪个好了。
---
该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2017-02-19 22:00:02。
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2017-02-20 22:00:04。