问问大家对房价走势的看法

cc123 • 7 年前 • 28423 次浏览

最近在看房，发现挺多房源都negotiable了，感觉价格真的要慢慢降了吧？

19 条回复

狮子王 7 年前

#1

市中心外的项目跌了不少最近看了一下还得跌
功夫熊猫 7 年前

#2

显然止住了上升的趋势你懂的
冰人 7 年前

#3

新房还是没有降二手房止住了升势，所以目前买房勉强算是好时机吧，也许开发商就要开始打折了，不过接下来开盘的几个拿地成本都太高，很难打折，多看看二手房吧，至少比上个月好砍价了一些。
问题就是还有一些en bloc在进行中，我们家最近也收到MCST的信了，所以影响了二手房下跌的速度。如果隔壁en bloc了1200 psf，你很难讲价到1100 psf，不过也许有时能遇到因为升息快还不上贷款的房东降价求售，可遇不可求，也许等到sibor涨到3%会有更多房东降价求售，尤其是之前买了新房又因为x-value下跌没办法repricing的压力会很大，可能还需要有一些公司裁员配合一下才能机会更多。
cc123 楼主 7 年前

#4

应该是问了中介，说很多卖家都有点着急了，现在可以谈谈价格
maosheng 7 年前

#5

那么多公司要是配合裁员就算降价了，谁会买房？谁会去买那种一买就跌的金融产品？
cqb3172 7 年前

#6

condo还是hdb啊我的hdb，被人签了otp然后被放鸽子了，哭
冰人 7 年前

#7

持币待购的人还有刚需改善型的
华人社会最不缺这种人了
cc123 楼主 7 年前

#8

condo为什么呢？买家觉得会降价？
cc123 楼主 7 年前

#9

不能同意的更多
Garceye 7 年前

#10

是因为cov被放鸽子了吗
cqb3172 7 年前

#11

买家觉得价格高了啊唉，可明明比SRX的估价还低一万
煤炭 7 年前

#12

最近SRX都虚高起来了搞得邻居们都往上标不好卖啊
Garceye 7 年前

#13

有同感最近价格标的虚高的好多呢，看隔壁这个价格争相往上抬
cqb3172 7 年前

#14

没觉得虚高啊斜对面同样面积差不多楼层的，地理上也没有啥优势，最近两套成交价比我的价格还高出三四万
maosheng 7 年前

#15

持币的又不是傻子如果明知道还要跌，那么急着买干啥。
抄底有两种人，一种是真的抄底，还有一种就是抄在半山腰的。

香港算是典型的华人社会，当年房价暴跌时，社会上没有刚需，也没有改善型，都是在逃命的。
冰人 7 年前

#16

只要能管理好自己的liability当年香港董建华上台以后不管买早买晚最后都赚疯了，抄底并不是真的要抄在最低点，只是把自己的钱放在正确的地方罢了。所以炒房的关键是不要over stretch，不要太急，没必要追求短期利润，只要能20年包括升值和租金每年都有5%-7%的收益就可以了。
wiesler 7 年前

#17

最近市场稍显冷清是因为市场本身疲弱还是农历7月的影响啊，感觉不像前几个月热情高涨了
cc123 楼主 7 年前

#18

可能都有影响吧买家在犹豫，卖家又着急了
Garceye 7 年前

#19

lz若是不急着买可以再观望一阵子整体趋势不再上升就可以慢慢选

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