SRX：我国7月份非有地私宅转售价上扬1％

七月还有那些backdate的 等下一次就有效果了Xmlzj

有谁知道成交量多少？比前几个月跌了没？ 不知道哪里可以看到所有的统计数据。

降温后7月数据未冷却，本地私宅转售价连涨12个月0806

enbloc继续火热0808

和上月相比的貌似没意义

会不会继续泼冷水？

7月份非有地私宅租金环比维持不变（早报讯）同6月份相比，7月份本地整体非有地私宅租金维持不变，出租单位则增加。不过，在三类私宅当中，高档私宅租金却下滑。

同一年前相比，7月份整体非有地私宅租金下滑0.4％。

新加坡房地产联合交易网SRX公布的预估数据显示，7月份代表中档私宅的其他中央区（RCR）的租金环比上扬0.4％，代表大众私宅的中央区以外（OCR）上升0.1％，代表高档私宅的核心中央区（CCR）则下跌0.5％。

至于私宅出租单位环比则增加4.7％至4896个。

另一方面，整体政府组屋租金环比则上扬1％。三房式与四房式组屋分别上扬1.6％与1.5％，而五房式与公寓式则下跌0.1％与1％。出租单位环比增加11.9％至1932个。

新一轮降温措施似乎没有影响屋主对集体出售市场的信心，自措施实行后共有11个私宅集体求售。

这包括最近以4亿零300万元公开招标的爵士大厦（The Regalia），以及以5800万元最低价集体求售的圣汤姆士村（St Thomas Ville）。

位于里峇峇利弄（River Valley Close）的爵士大厦昨天（8月7日）招标求售。公寓占地6万3371平方英尺，要价相当于容积率每平方英尺1814元。

这幅永久地契地段的建筑高度不得超过36层，容积率为2.8，但公寓目前的最高楼面面积为21万3052平方英尺，容积率相当于3.36。发展商若按现有楼面面积重新发展，就无须支付发展费。

若加上10％的额外阳台面积，该地段的最高楼面面积将达到23万4357平方英尺，适合重新发展成拥有302个单位的私宅项目。

里峇峇利区内的另一个集体出售项目太平洋大厦（Pacific Mansion）今年3月以9亿8000万元成交，相当于容积率每平方英尺1987元。相比之下，爵士大厦的1814元尺价低了8.7％。

另一个集体求售项目是前天开始招标的小型公寓圣汤姆士村（St Thomas Ville）。

公寓坐落于圣多马径（St Thomas Walk）一幅1万1407平方英尺的永久地契地段，容积率为2.8，建筑高度不得超过36层。

公寓的5800万元要价，相当于容积率每平方英尺1816元，若把10％的额外阳台面积和360万元的发展费计算在内，相当于容积率每平方英尺1754元。

爵士大厦和圣汤姆士村的招标活动截止日期，分别为9月25日下午3时和9月10日下午2时30分。

同样在市中心的一座三层楼受保留店屋，昨天推出市场寻求购买意向。该店屋位于史坦利街（Stanley Street）29号，要价1500万元，尺价为2300元。

这座99年地契的店屋只能做商业用途，占地1693平方英尺，总楼面面积约6500平方英尺。地面层可开设餐饮店，第二和三层则设有办公室。

寻求购买意向活动将在9月12日下午3时截止。

就是不知道有没有地产商肯买呢