还房贷策略

别光看利率要考虑流动性

用CPF还自己掌握现金流，如果手上现金足以应付各种用途，有闲钱的时候可以拿现金去还CPF。如果房贷利息高于CPF利息 那就直接还银行本金

各有优缺点吧CPF利息比那些理财产品靠谱多了，缺点是没有流动性，所以，大部人还是选择CPF还贷。

尽量不要用CPF提前还贷，否则以后卖房要加CPF利息 top up回去，还严重影响第二套房的投资。我有一客户年头脑子一热，用CPF把房贷全还了，导致现在想买EC，才发现首付不够。

如果一开始就用cpf付首付呢？cpf提前还贷以后需要填补回来的话，那用cpf还首付也是一样么？

还有，只要OA里有钱，每个月的贷款是不是可以全部从OA里扣？

一样的都需要还回去只要是使用CPF还的钱，卖房之后全部要加上利息top-up回去，这个数目可以直接在CPF网站可以查到。
只要OA里面有足够钱，就可以全部用CPF还每月贷款。

请问‘有闲钱的时候可以拿现金去还CPF’这种用现金还CPF 的，是进OA 的账户还是SA. 如果是OA 到还好，以后还可以买房用， 还去SA不是就要等退休了么？谢谢

进 OA可以继续用来还房贷

填补你买房用过的CPF和产生的利息部分

是进OA的，如果全部填补完，继续向CPF充值就不可以完全进OA了

全部填补回去的一个好处在于你的下一套房子用CPF不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少

求问这进oa的钱可以免税吗

好问题我不知道，不过每年填税单时好像没有这个免税项，如果可以请update我

好的，谢谢，是个好办法。重要的是再买房。OA 的钱就可以出来了。

请问现金还给CPF 的操作要找律师么？还是自己去CPF BOARD 还是网上就可以操作了？感谢。

我来回答一下log in CPF，under “my request”, select “property”, then select “refund”. 然后follow procedures 就好了。里面会显示需要refund 回去的利息，亲测！

感谢，步奏清晰。

singpass挂了single point of failure处理还是不好啊

如果第一套房的房贷全部还完了即使不填补回cpf

是不是也不用留minimum sum/2, 可以有多少用多少

如果房子卖了要连本带利还回CPF。不卖房子我就不知道了

卖了房子的话 那不是又成了第一套肯定可以用全部的cpf呀

要留BRS如果两套房的地契都不能撑到房主95岁，需要留出FRS
第一套房贷是否还完对CPF使用没影响，影响的是第二套的首付比率以及贷款额度

房子不卖

连本带利填补CPF以后，保留一套买二套用CPF也不用留minimum sum, 亲测有效

不是中介有没有那个95岁的限制不是henqingcht

这个贴好怪啊没有银行房贷利率，投资收益与cpf利率比较
没有金额大小考虑。脱离前提干讨论操作。
居然还有拿现金填OA还房贷的操作。此操作既较低流动性又没享受cpf利率的好处，还不能避税。哪有一点好处？

针对现金在手里零收益的就是好处啊放oa起码有2.5%
需要的时候再用oa趸交房贷

不能光考虑收益不看风险如果有零风险，收益高于CPF，还有随时偿还贷款灵活性的投资，请楼上zhijiam

我们也行用现金还CPF OA部分以前ssb利息还可以 现在不行了
所以想提前还点CPF了

借帖子问下夫妻分开买房的房贷问题两人之间的房贷额度，CPF首付在这种情况下完全是分开算、互不干涉的吧？

如果打算让名下无房产的丈夫买第二套房，那么妻子拥有的第一套房的房贷其实完全没有必要急着还，而且妻子的CPF top up也没有着急的必要。对吧？

好处在于房贷利率比CPF利率低所以钱在还房贷之前暂时放在CPF还能赚点儿利息，而且以后卖了房子也不用再还回CPF。如果有比CPF更好的投资渠道(利息高，保本）另说