组屋landerd terrace，四十多年80多万
小鹿小鹿2016 • • 28629 次浏览纯讨论，有个朋友提到想买组屋landerd，自住。花80多万买个只能住四十多年的旧房子，值得吗？万一四十多年后人还在，房子没了怎么办？
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8 条回复
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很有可能的参照geylang那里landed,到期收回
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他如果年纪太轻应该不可以买。应该屋主年龄加上祖屋剩余年龄要大过80....
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#3
你朋友看上的是Jalan Bahagia那片吧。他的年龄+组屋剩余屋龄必须> 80。那里都是70年代建好的，你朋友的年龄需要接近40岁才行，太年轻还买不了
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#4
不值得40年后退休了没收入还没房子住…
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小鹿小鹿2016 楼主#5
他说他看上的加他年龄超过80了我问他万一80多人还没挂怎么办？他说他就回国
我觉得我这朋友有点理想主义 除了怕到时候没房子住之外 还有什么需要考虑的吗？我只能想到老房子的维护 草坪什么的也不好打理吧 还得自己驱虫 -
#6
这个和99年地契的landed类似，都不是我推荐的。从投资角度来说，都不值得，贬值得很快。king alber park 那里就有一片leasehold landed, 就好比30年地契的office,/warehouse, 年纪越大，价值越低，越难卖。
装修成本，维修成本都会比较高，有这个预算让他考虑公寓或者近市区的4/5房式组屋吧，流动性会好很多。 -
#7
到了地契的年限，按照目前政府的呼吁，hdb一定会回收的，可能会有一些小优惠，但是不会像SERS赔偿。有可能HDB给你朋友选择小型BTO的优先权，可也能给他个租赁组屋继续居住。
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#8
平均一年2万略贵。市场价格一般是1.6万一年吧，例如160万的房子能住99年