公民approved in principle，开始考虑买房了，求建议

这个价位只能买99的吧有永久的吗?有永久的吗?

就是可以筹到1百多万，西部永久的两卧室应该可以买到。东部也能买到。东部也能买到。

膜拜一下5位数的薪资tuhao, please befriend with me!tuhao, please befriend with me!

同拜，做朋友吧

befriend一般不跟 with. 同拜五位月薪。壕，我们做朋友吧！壕，我们做朋友吧！

额。。。俺不是五位数啊。公寓不是可以贷月薪的166倍吗？难道我理解错了？

呃。。。貌似理解不对找个banker咨询一下比较好。3年前也许可以贷到那么多。现在可以试试60倍。找个banker咨询一下比较好。3年前也许可以贷到那么多。现在可以试试60倍。

现在只有60倍了？

那是针对组屋的不是私宅。

TDSR!=DSR!=MSRtypically a MSR is 30%, to get max TDSR of 60%, you need 2 loans. Did anyone tried that?typically a MSR is 30%, to get max TDSR of 60%, you need 2 loans. Did anyone tried that?

MSR 30%是针对组屋。私宅的MSR并没有硬性的规定，取决于银行。大多数银行会给到60%。大多数银行会给到60%。

歪个楼 lz公民申请了多久批的呀

貌似楼主算得不对保险起见，最好找银行帮你算好了最高贷款额度保险起见，最好找银行帮你算好了最高贷款额度

呵呵，赶脚楼主理解错了呢。。。3年前的确是可以贷到这么多的，现在，恐怕不容易呢。
正因为目前贷款限制的太紧，所以我的 HDB 5年 MOP 之后，如果打算再买个公寓，计划中的 funding 结构恰好和楼主相反，目标是 99万（cash + CPF），然后贷款20多万。

为什么贷款只能20多万？因为 HDB 的贷款还在继续还，同时要受总偿贷比率的限制。。。
楼主赶紧去问问清楚吧。3年前的确是可以贷到这么多的，现在，恐怕不容易呢。
正因为目前贷款限制的太紧，所以我的 HDB 5年 MOP 之后，如果打算再买个公寓，计划中的 funding 结构恰好和楼主相反，目标是 99万（cash + CPF），然后贷款20多万。

为什么贷款只能20多万？因为 HDB 的贷款还在继续还，同时要受总偿贷比率的限制。。。
楼主赶紧去问问清楚吧。

学生党表示两年前没工资也能贷70W现在这些政策愁死人了 refinance可怎么办现在这些政策愁死人了 refinance可怎么办

-_-!!!记错了 不过133倍还是能贷90多万 怎么可以贷到最多限额呢？

等了10个多月拿到的

成交价的80%和贷款上限取低的。不要有其他债务，贷款就能尽量多了。不要有其他债务，贷款就能尽量多了。

谢谢 打算周末有时间去各大银行咨询一下，趁着SC还没正式下来，先把能贷的钱数大概确认一下。不知道联系房产中介和看房要在什么时间比较好呢？现在可以开始看，还是等正式拿到SC之后比较好？趁着SC还没正式下来，先把能贷的钱数大概确认一下。不知道联系房产中介和看房要在什么时间比较好呢？现在可以开始看，还是等正式拿到SC之后比较好？

什么时候都可以的。话说 为啥要买永久的呢？话说 为啥要买永久的呢？

朋友最近刚买了condo，给你做个参考我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋友的budget就是1mil，选了好几个月，也选不到符合条件的。更要命的是，银行贷款政策严格按照规定来，每月还款不超过薪水40%？ 她都贷不到80%。dbs只给了70%，最后只有maybank给的最好，75%好像。所以先确定银行能贷多少钱 再结合自己的cash，去定budget并看房，是比较有保障的。否则你看上了房子，出了支票，然后发现银行不能贷理想的数额给你，那就杯具了。

我朋友最后买了1.05mil，三房，在很东部，不靠近地铁，房子很旧（好像是15年以上了），99年地契。所以刚开始的所有美好的愿望只实现了一个 - 三房，好在装修还不错。

还有就是现在租房市场好像也不好，她想租出一间，两个月都没租出去。。。。我有陪她看房 跟中介谈之类的，1mil的budget想达到周围环境好，永久地契，三房的，很难，非常难。我朋友的budget就是1mil，选了好几个月，也选不到符合条件的。更要命的是，银行贷款政策严格按照规定来，每月还款不超过薪水40%？ 她都贷不到80%。dbs只给了70%，最后只有maybank给的最好，75%好像。所以先确定银行能贷多少钱 再结合自己的cash，去定budget并看房，是比较有保障的。否则你看上了房子，出了支票，然后发现银行不能贷理想的数额给你，那就杯具了。

我朋友最后买了1.05mil，三房，在很东部，不靠近地铁，房子很旧（好像是15年以上了），99年地契。所以刚开始的所有美好的愿望只实现了一个 - 三房，好在装修还不错。

还有就是现在租房市场好像也不好，她想租出一间，两个月都没租出去。。。。

我觉得租房可能地点比较重要你的朋友的房子不靠近地铁就很难了你的朋友的房子不靠近地铁就很难了

这个价钱买永久地契的三房估计很难的.而且如果是永久地契的,估计地点不会很好,至少不靠近地铁站. 自住没什么,要是往外租可能比较难.

99年还可以找的到,不过要找地铁站旁边的现在也不容易了.

东边Pasir ris那边可以看看。EC刚刚privatize的也可以看看。而且如果是永久地契的,估计地点不会很好,至少不靠近地铁站. 自住没什么,要是往外租可能比较难.

99年还可以找的到,不过要找地铁站旁边的现在也不容易了.

东边Pasir ris那边可以看看。EC刚刚privatize的也可以看看。

楼下很多正解先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。
提交
你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。
所有信用卡上月消费记录。
最近三个月工资单和过去两年交税记录。
然后再去看房吧。

假设贷款能到交易额的80%，剩下的20%，是不是也有cash和CPF的比率问题。HDB的话是15%CPF+5%Cash。可能不能所有的都从CPF扣。
先去银行做个in principle approval，意思是贷款上限。
提交
你之前所有的贷款记录，包括车子和其他投资用贷款。
所有信用卡上月消费记录。
最近三个月工资单和过去两年交税记录。
然后再去看房吧。

假设贷款能到交易额的80%，剩下的20%，是不是也有cash和CPF的比率问题。HDB的话是15%CPF+5%Cash。可能不能所有的都从CPF扣。

借帖子问下过去两年没在新加坡工作无交税记录怎么办？

亲最好直接去银行问最多贷多少很简单很快的。
以前我朋友买房我都这么建议她，然后几家主要银行去过之后，她很快就锁定一家了。很简单很快的。
以前我朋友买房我都这么建议她，然后几家主要银行去过之后，她很快就锁定一家了。

在外国的收入银行也会考虑最好是在说出来大家都知道的公司。银行也会对外国收入打折扣。最好是在说出来大家都知道的公司。银行也会对外国收入打折扣。

我就随便一问，首付还不知道在哪呢，唉

国外工作的收入实在没法给本地银行看

那就是说你只有一个很短的收入历史这会被银行打折扣，打多少折扣只能问银行了。这会被银行打折扣，打多少折扣只能问银行了。

这样你现在积极存钱就是了

那本地一年的收入会打很大折扣么

银行有很多打折扣的考虑收入的历史，稳定性等等。反正你还要存首期，过一阵就两样都有了。收入的历史，稳定性等等。反正你还要存首期，过一阵就两样都有了。

存款和收入不充裕的话现在就别买房了房价正在高点 跌比涨的概率高 不如等一两年再入手
别嫌银行贷款条件苛刻 银行也是为大家着想嘛房价正在高点 跌比涨的概率高 不如等一两年再入手
别嫌银行贷款条件苛刻 银行也是为大家着想嘛

直接去找银行问问吧。这个我也不知道。这个我也不知道。

觉得永久的以后想换房子的话，可以卖的价钱会高一点一直听说99年的，剩的年限越少，相对价值就会降低，是吧？一直听说99年的，剩的年限越少，相对价值就会降低，是吧？

买公寓的话，最多可以用CPF ordinary account里面多少钱呢？