resale hdb: 前物主同意拿到approval 就可以装修，求注意事项
hannah710 • • 18972 次浏览LZ想在CNY前搬家，所以如果等completion 拿钥匙之后 （11月初）就有点赶，因为房子其实是空房子，所以和前屋主说了以后，同意我拿到approval 就可以装修了，所以想问一下有没有什么注意的。
1. 其实如果走到了approval 这一步，是不是 我再发现任何屋子的坏损都不关前屋主的事情了？
2. 前屋主中介说，为了保险起见，最好还是去跟HDB 交一个免责声明，就是说明我要装修了，如果导致任何破损或问题，是我的责任，不归前屋主管了。 我个人是觉得没问题，希望有经验的热心群主，帮我确认一下。
3. 还有什么我没考虑到的？ 求解。
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#1
提前装修需要签署一个indemnity form这个表格可以从HDB网站下载，签了之后，意味着卖家接受现有的房屋状况，建议等HDB officer下来check过后出了report，确认没有需要卖家整改部分再进场装修。
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hannah710 楼主#2
谢谢indemnity form seller agent 有说要我签，但是HDB的那个check是什么时候呢？ 是在approval 之后吗？
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#3
刚做过，但不是HDB希望依然对你有帮助。前屋主同意提前装修是goodwill, 因此要保证前屋主的利益。律师楼做免责声明，主要有两点：装修期间发生的一切与前屋免责，若买卖不能进行到底，要把屋子恢复（以免装修进行一半，不能住不能卖的窘境）。你问的1的情况就比较复杂，得看损坏的性质。
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hannah710 楼主#4
谢谢刚问了一下seller agent,他说只要过了hdb inspection， 基本前屋主就什么都不管了，所以我就等approval +inspection 之后就开始装修了，谢谢
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#5
律师楼做indemnity form是免费的吗？还是收费？我问了一下我的律师行，说要charge我500块，加GST。
层主有交这个钱吗？方便透漏多少钱吗？有被律师行砍菜头的感觉。
不知道我们自己从网上下载一个indemnity form template给卖家可不可以。 -
#6
没啥了。。。不用这么紧张，只要前屋主没有把承重墙敲了就好了，反正你要装修[…]，正好可以把所有问题都排查搞定，你的目的地是尽快装修完住进去，不要偏离了焦点