私宅销售疲弱，发展商急了，求助政府
铜牌 • • 18921 次浏览（早报讯）
根据现有买家购买新私宅的速度，买家需要四到五年才能吸纳将进入私宅市场的4万3000个新单位。
发展商对当前供应量高、需求却减弱的具挑战性的市场局势感到“非常关注”。
新加坡产业发展商公会（REDAS）会长谢仰丰今天中午是在该公会的常年中秋节午宴上讲话时，发表以上看法。
他表示，今年第二季，私宅价格上扬1. 5％，市场活动更多，但这并没有反映市场的真实情况。
“在现有降温措施、大量未售出单位和令人担忧的经济局势的影响下，新私宅的销售仍然疲弱。
一般来说，同供销售的私宅数量相比，认购的速度正在放缓。
根据市区重建局数据，截至第二季末，获得规划准证，未竣工私宅总供应量约5万4000个单位。其中，3万5000个仍未售出。
加上7100个还未获得规划准证的政府售地计划地段和集体出售地段的潜在供应，在不久的将来将有约4万3000个单位供销售。
他表示，发展商已把担忧转达给政府知道，政府表示正在密切观察市场，并将在有需要时于适当时机采取妥善行动。
该公会对政府的保证感到欣慰。
受邀为主宾的人力部长兼内政部第二部长杨莉明发表临场讲话时说，尽管房地产市场短期会有起落，政府也会帮忙应对，
但是国家长期的发展仍是最重要的。
她表示，房地产市场需要蓬勃和具活力的社会的支持，李显龙最近在国庆群众大会关于我国未来计划的讲话正是要达成这样的目的。
新加坡产业发展商公会今年也庆祝成立60周年纪念。
铜牌评论
想当初地头蛇，过江龙，各个发展商拼命抢地，囤地，新推出私宅无论地点好坏，敢敢开高价，准备大割韭菜。
岂料，有钱人并不是傻子。有人说，新加坡的小贩文化性格，就是计较到每一分每一厘。
尤其是目前的大环境不佳。
现在屋子卖不掉，来寄希望于政府了。政府轻轻一句话，房地产市场短期会有起落，但是国家长期发展最重要。意思浅浅，你好自为之。
其实，求人不如靠自己，我建议发展商，所有的屋子，限时降价10%，你看有没有人来买。
-
#1
这好像和各位中介在自己朋友圈里营造的气氛不符啊！朋友圈里都是卖完了，卖完了，马上就要卖完了，再不抢就没有了啊！
-
#2
这也是我喜欢铜牌的一点做事靠谱，观点客观。
-
#3
行家一出手就知有没有，中介靠不靠谱就看他客不客观这文昨天出的，只有铜牌敢得罪自己的饭碗，客观的来陈诉真相。
-
#4
沙发 现在的买家速度是多少
-
#5
还是要具体看地点看楼盘整体疲弱也不妨碍热点的盘。
同样早报12日又这么说：
本地楼市日益加温，本地高档私宅市场表现更是一枝独秀，每平方英尺售价3000元或以上的私宅成交量创下12年新高。 -
#6
其实很容易理解啊高档私宅热卖，大众私宅疲弱。通常会买300万新币公寓的人也有钱交税，会买入门级公寓的人凑首付都紧巴巴的，加个10%的税是真的买不起，真正的有钱人又没兴趣买，所以100-150万的私宅就尴尬了。政府得多制造就业才行或者加工资
-
#7
铜牌简直是中介的一股清流啊满屏都是卖得好的新闻，你说什么大实话啊。
-
#8
请教一下看你最后一句话“所以100-150万的私宅就尴尬了。政府得多制造就业才行或者加工资”， 您的意思是不是说，如果就业多多，工资多多，那么就有更多的人去消费100-150万的私宅， 是这个意思么。。
我的疑问是，如果就业多多，大家多多了，那会不会 原价100--150的私宅会变成150-200万呢。。
实在不懂这些经济，金融类的知识。
求科普。 -
#9
主要存货还是21,22,23年建成，不急
-
#10
整体空置率是在下降，而不是上升做为一个中介，没有提空具体数据，靠转早报新闻搞噱头，还是太年青了。
https://www.ura.gov.sg/Corporate/Media-Room/Media-Releases/pr19-32 -
#11
实业兴邦
地产误国
不是事实就算说一百遍也不会成为事实的
如果经济发展不好，每个人两套房租给谁去？
-
#12
嘴里说什么都不懂还能一个月美股赚十五万佩服佩服
-
#13
政府数据显示国人收入每年都在增加
-
#14
我那是买道指涨跌，投机，类似于赌博，不是正儿八经的投资。想着赚点快钱，然后做稳妥的投资。所以最近一直在自学基本知识。感觉这个坛子里的投资人才还是蛮多的，多来看看，学学。
-
#15
呃 我意思是说早报文章不必当真看着玩玩就行了。
-
#16
难道前段时间的热潮 是涨价去库存的招数结果价格上去了
买家没有蜂拥入场？ -
#17
请问铜牌的联系方式求推荐，谢谢
-
#18
铜牌做HDB比较多他微信 Zeng_James
公寓的话可以找论坛上比较活跃的先聊聊。 -
#19
rx好的 谢谢x4！