乌节路一带古董级freehold公寓

如果楼主愿意等总有一天
但是可能是10 年， 20 年， 甚至更久
freehold 屋主不着急啊

这种地段适合在低潮时出手买买了就等enblock.只是要时间等。

看你是要长线还是短线了 freehold 至少地的价值是有的房子的价值年年在减少

那么久没有被enbloc 可能是有原因的我知道在总统府附近的那些因为有限高的原因，所以很多free holde 的老公寓发展商没有兴趣enbloc，自己要做好功课

至少要有8年以上长期持有的准备，我自己可以接受长期持有的准备，所以也看好70-80年代建好的市区旧楼。但是投资之前需要找到一个合适的入场机会和价格，需要仔细研究周边环境，URA plan.

详细说说 让大家分析一下

惊喜大厦~吧可以看到附近enbloc拿到钱就集体涌入了。。。

Freehold /leasehold 没有绝对. 老房子也不见得一定en blocEn bloc 是有週期性的, 以过往的趋势来看是大约10年一周期. 而最近的一个週期刚结束, 加上市面上有很多新房预计到2023-2024年左右才会消耗完毕, 并且现在老旧公寓很多, 加上地价贵,与政府对建商的限制, 其实楼主投资旧公寓等en bloc 不见得是最佳的投资方式.
我会建议您考虑具有增值潜力的地段 , 根据URA master plan 看哪些地段未来5-10年有建设, 加上附近是否有空地被规划为住宅或商业区 , 规划地的大小, 以及周边的房屋型态 ( 若是考虑公寓建议尽量不要选择周边全是HDB town的地段)
当然, 公寓的总户数也会影响未来交易价和增值空间. 比方说您选择了一间只有不到50户的老freehold等en bloc, 该公寓若在未来的几年没有太多交易, 那麽就算您因某些因素不想等了想卖出, 估价也会因为无市场交易值而有被低估的可能性.
房地产没有绝对赚或亏, 也不是说每个new launch 一定比二手房有潜力. 更不是说freehold 等很久就一定会en bloc. 楼主必须审慎研究master plan , 瞭解您想投资的地段附近的开发趋势, 比对过去类似房源的交易数据去合理的判断房地产中长期的潜力.
以上是我自己多年投资新加坡公寓的经验分享, 希望对你有帮助

既然有这么多年的投资经验那就说说自己的实战吧，
再说说现在买什么合适

經驗分享因为自住需要, 我第一间没有买new launch而是买西海岸靠clementi 的一间freehold二手房. 因为了解附近有很多私宅空地,加上jurong lake district 的未来发展, 所以研究master plan 后认为有增值空间.
在附近4-5 个new launch 相继推出之后, 虽然我的是五年的二手房, 目前大环境不景气的行情之下仍然走势上扬. 因为大部分附近new lauch 要 2022 左右完工, 届时也会为周边带动房价, 所以二手房即便获利也是暂不考虑卖出的. 希望这个经验可以帮助到你.

至于推荐, 因为每个人喜欢的地段和预算不一, 所以无法跟你说明哪个值得投资. 但若你有特别想了解的房子或地段, 在一起分享交流吧

层主头像有点像铃木保奈美

找邻居一起商量，集体抵押给银行贷款找造房子的公司来设计，多造几个单位，卖掉大家一起分。还能住新房。这期间，租房或者住其他地方。
忍三年，吃香喝辣。

谁？我怎么看不见？