要开始准备卖现住的HDB了

怎么卖，怎么卖得高一点怎么中介费少一点？

这些都不重要

重要的是：老婆现在怎么对你！

到房版贴一贴广告说不定狮城帮内部就消化掉了，能省点儿中介费～

这不就是房版吗

PR三年政策的后果也只能无奈

啊没注意…不过我指的是置顶的转让贴，里面可以打广告，好还是不好广告一下就知道啦

跌10%啊，Sengkang Punggol？

上10大上吧
实大

不是的是bukit panjang

你还漏算的几个成本1、当年买hdb时候交的印花税。
2、装修hdb的开销（特指硬装，带不走的那种）
3、这几年来你还给银行贷款的利息。

可能还有填补cpf时，补充利息的部分。
买房自住，各种都是成本啊。如果楼市不是上升期间，楼房还会自然折旧，租房买房成本相隔不是太大。这么算算，租房不一定是不会的选择啊。

我们赔了将近五万

有没有安慰到你

为什么楼主当初信誓旦旦跟老婆说买的这房子五年内必涨10%?问号脸？

没有我们也是赔了差不多数目

这样算不清的单纯论买价和卖价

你想想PR3年政策出台之前的楼市情况如果你有经历过或者了解过，你就能明白了

当然还有个因素是看好那时还没建好的MRT站的影响

大胖鹅从最好时候掉了有20%多了

想必楼主是订了新的EC 或 condo， 已经或马上 TOP所以才需要在六个月内卖掉 现有的 HDB.

甜蜜的苦恼呀。

原来是这样楼主身在泡沫中不自知啊。

我能说榜鹅是泡沫中的泡沫吗当初买hdb时，有人提过，我考虑都没考虑就拒了

condo的话就不需要卖HDB了

以前高点算泡沫的话后来泡沫破了就变成保障民生的福利了呀，坡坡房价能让年轻人负担的起，大胖鹅的大片大片的组屋功劳不可磨灭

如果不想交 ABSD 的话也需要在六个月内卖掉 HDB.

祝楼主卖出好价格！老婆大人那只能多做做家务了

胖鹅地铁站旁刚满mop的房子卖的也不便宜呢包括附近6年多的基本都在500K以上

我们的HDB单算卖价，已经亏了四五万了反正暂时不卖，就当不知道亏了钱

刚卖掉，也是赔了...BP靠近地铁就没跌多少貌似

当年也是想通地铁了就涨了，没想地铁红利早就涨完了。。555

暂时不卖的话就无所谓了我是已经不得不卖，唉

你是怎么卖的？直接让中介帮你卖吗？

胖鹅的房子 只有卖家 木有买家 房价深不见底有卖家要升级 EC 或 condo. 以前很多新加坡本地人买 胖鹅的 BTO 根本不住的，等涨价了就卖掉。
Resale 的传统主力买家是 PR. 可是PR 的孩子在胖鹅连邻里学校的学位都拿不到。也就不会考虑胖鹅的房子了。
胖鹅的五房已经从550千跌到420千.

刚满mop又是地铁附近的当然可以卖那么多。
假如最近成交的都是这类房子，那么大榜鹅的转售数据就看起来还不错。
然而只要聚焦轻轨圈的15年左右的房子就会发现已经掉了20%还要多了，并且还在继续下跌。
所以单纯数据流，并不能完整展现市场状况。
同样的，坡县整体数据也会有类似的问题，单看整体指数，就不能了解局部地区不靠近地铁的市场的实际状况。

假如现在买刚mop地铁站附近的房子过几年卖会不会和现在轻轨圈那一带差不多呢，大环境没啥改变的前提下

靠近地铁肯定还是有优势啊应该不会像轻轨圈那样。
不说大环境不太对，大环境里很多旧房换新房，造成二手房供应巨大，是大榜鹅房价下跌的主要因素。等这波库存去了，应该会趋稳。等贸易战局势明朗了，大选过了，提高人口引进速度，靠近地铁的房子应该不会错。但是同时觉得政府不会再让房子疯长了。

最近在胖鹅一带看房就怕买完就跌了哈哈

多虑了现在价格挺合理了。现在去算捡便宜。

歪楼贴大胖鹅美图周末去河边跑步骑车，大片草地可以放风筝

深不见底那句就有点过了不至于那么惨。08金融危机轻轨圈5房也就40万左右，现在大概也差不多见底了

建议一定要买地铁站附近一个交通路口范围之内
punggol房子非常多，买的时候要选好了

也不是那么绝对的我就是09年头一片喊跌的呼声中那个轻轨圈的，37万。14年refinance时候估价54万。降温措施之后，16年中出手，广告挂了一天就卖掉了，41.5万。虽说没有赚多少，但是入场价位合理，起码不会亏。 所以要看现在的市场相当于0809呢？还是相当于1314呢？

这么惨吗？平均吗？

要开始准备卖现住的HDB了脑袋瓜贼疼！！！

现在HDB的走势到底如何？回温了吗？

看了最近的成交价，相比几年前的买价，仍了低了一大截，悲哀！

了解到卖方中介费要2%，不禁想，万一卖的钱还完银行和cpf，剩余的都不够付各种税费和中介费，岂不是更悲哀？

当初信誓旦旦跟老婆说买的这房子五年内必涨10%，结果却是跌了10%，脸啪啪啪好疼！

该怎么卖房呢？如何才能卖得高一点且中介费低一点？
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-07-17 22:00:01。

我们赔了5000名义卖价计算，没算其他的利息什么

最近帮朋友卖bukit panjang的五房gangsa road的point block,房子装修干净明亮，一直有人看房和offer,没有觉得难卖。

Lompang road不是角头，但是高层，会好卖吗？

大概都是降百分之十到十五算通胀 百分之二十都有 自住就无所谓了