公寓只post一周就卖掉了！

请教楼主为什么想要卖公寓呢？卖了再买不是成本会更高？

之前买了新房所以不得不卖 为了claim absd

求细节有没有数据让我们膜拜一下

要啥细节呀难道要show支票？啊哈哈

比如房子在哪里？99年还是FH？多大？大概多少钱？楼层朝向等等。

哈哈 恭喜恭喜！搭车求好运

D15free hold/taonan学区房/小apartment
真想知道细节可以私信我

这样的条件肯定是不愁的啦。恭喜lz。

我以为新政说了不能claw back ABSD了我没有仔细看过新政，需要中介来指正

个人可以的公司加了5%不能 claw back ABSD

不是必须在买之前exerciser 卖的才能吗我记得agent 解释过 timeline 很重要， 不然还是要交的

如果买新房只要在新房top之后6个月之内卖掉 就可以claim回在买新房时多交的absd

参见 IRAS 网站

https://www.iras.gov.sg/irashome/Other-Taxes/Stamp-Duty-for-Property/Claiming-Refunds-Remissions-Reliefs/Remissions/Remission-of-ABSD-for-A-Married-Couple/

Joint Purchase Of Second Residential Property By A Married Couple

ABSD remission may be applicable to a married couple who purchases a second residential property jointly, if the remission conditions are met. The couple must include a Singapore Citizen　and the property must be purchased under　both names of the couple only. The conditions are as follows:

The married couple did not own interest in more than one residential property at the date of purchase of the second residential property. ABSD has been paid on the second residential property. The first residential property (co-owned or separately owned) is sold　within 6 months　after

• the date of purchase1　of the second property for completed property or
• the issue date of the Temporary Occupation Permit (TOP) / Certificate of Statutory Completion (CSC), whichever is earlier, if the property was uncompleted at the time of purchase

The married couple remains married and there is no change of ownership in the second residential property at the time of sale of the first residential property. The married couple has not purchased or acquired any other residential property since the purchase of the second residential property. The application for refund of ABSD is made　within 6 months after　the date of sale2　of the first residential property

这样啊 谢谢楼主 恭喜楼主

道南学区房+小户型现在这时候就说雪中送炭啊！马上脱手毫无悬念啊。

这样看来小户型名校学区房超保值永远不缺接盘侠。和北京14平米老公房卖600万一个道理。

不是的 楼主很有可能是违法了最近有些中介在backdate otp所以出现大量买家蜂拥而至争抢单位 纷纷抬价为了躲那5% 过了两周cooling measure才算真正开始

直落鼓楼一带名声不是太好吧

你对东边明显不熟不跟你抬杠

违啥法呀新房两年前就买了 跟最近这波完全没关系 您多虑了

直落鼓楼一带小项目极多 lorong N？

D15不只有telok kurau你开地图看看吧 看看taonan学区一公里内有哪些

这么激动？除了对面几个项目
可以买的其实不多
one amber就太远了

他指的不是您两年前新订的房子， 而是指刚刚卖出的学区房小户型他觉得买家签OPT的时候，可能故意 backdate 去新ABSD 措施生效前的日期，以避免多交5%税。

至于违法，绝对不可能的。 在买家，卖家， 和中介记忆中明明是7月5日前签的OPT嘛。

存在即合理虽然我不住TK 但也是知道有不少喜欢住那片的 是个挺好的社区

了解一下如切一带的freehold，为啥不贵也不好卖吧
即使ZF有意维持现在的格调，可是屋价就是不涨

@中介大神，说说看 taonan的学区房，除了HDB，就没几个值得看的

7月5号+14天还有4天了

所以4天之内可能还有 fire buy？

主要是landed混达坡人叫蘑菇project

住landed当然没问题，住蘑菇就...

还好啦 最近参加了一个社区活动提问ABSD政策 Goh随口问了大家置业状况
好几个landed和apartment齐飞
跟父母家真正做到一碗汤的距离
这一区的人住着都不想走 Strata living挺温馨的

哈哈 随意鄙视D15是很危险的 这儿小案子开盘很多大爷大妈们是夹脚拖进来全款买给孙辈的

赫赫，木有鄙视15的意思鼓楼如切价格洼地是不争的事实

唐生说了要继续这种风格，不会有hdb，也木有大型住宅和商业开发项目in pipeline。

地铁也只在百列沿路，大致就是这样了。
那一带，拼的是懒得

买来以后出租也好啊FH的小户型，没那么多计较，现在这市场，房子有人要就说明不差嘛。我以前也去买一套就好了，道南抽签就可以搏一搏。

问中介那一带房基本不涨的，现在还是和09年差不多

两周之内都还可以 不过最近买家基本抢疯了最近价格反而上升 过了两周降温措施才会开始跌

你把你的中介介绍给我认真的 09到现在没涨的房子我就算多个5%也要上 哈哈哈哈

噢那希望不要涨过几年去搞一套FH的来住住，那边住着还不错啊，吃的多，离东海岸公园也近

随便报几个，不要瞧不上啊homey garden，east elegance， haig res. onan suites ,le conney,都基本木涨 可以看曲线，那一带是平的，总体甚至向下，做点功课，都不难

公寓只post一周就卖掉了！特来发帖鼓励多头！owner不要被absd吓坏，敢敢叫价，买家现在更怕有更多调控导致买不到房子。
上周末po的房子，今天中介带人来看一次就成交了，刚刚拿到支票。高过Xvalue。是本小区最高成交价！在这种环境下如此快速成交真令人激动，中介也觉得不可思议。
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该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-07-15 22:00:01。