必定大热的金文泰新盘的parc clematis 锦泰门第 果然在第一天卖出324个单位。直逼今年唯一一所EC Piermont grand的首日销售记录。
在眼下春笋般密集开盘环境下，属于非常亮眼销售表现。
这个楼盘还有一大特色。 从第一天开放参观到开盘抽签，可以明显感受到中国移民买家占比非常高。
毛估估这个楼盘将会有本地最大的业主微信群，团购群，海运群，补习群，等等。
对比当年Trilinq开盘后，门可拍苍蝇的景象，说明在Trilinq交房后，更多人接受Jalan Lempang 这个地理位置。
即使今年南华小学变态低的入学中签率，都没能阻挡家长们扎堆学区的步伐。
40 条回复
-
#1
triling卖不出去不是因为地点而是房子的户型太差， 挑战了当时人的极限， 很难被接受。 不过， 现在感觉， 只要是个房子就能被抢光， 户型是什么？ 没听说过。
而且特别要吐槽一下现在的开发公司， 真的是钻到钱眼子里面去了， 根本不考虑住户的需要。 看到一些房子， 好像这个盘也是这样吧， 两个卧室的房子， 都不给个proper的厨房， 就是进门的墙壁旁边贴一排柜子和炉灶冰箱就算厨房了， 但是阳台却老大。 新加坡的阳台都不能封起来， 就是晾衣服， 都会经常上班时间下雨被打湿， 不知道阳台弄那么大能干嘛。 -
#2
因为反正买家也没得选在好位置有房子给你买就该感天动地了
-
#3
所以老的二手房还是好的。可是随着时间推移，老的户型好的二手房会越来越少的。
-
#4
所以买到老房子的应该感恩贴一张昨天去现场拍的照片，在组屋停车场转了半个小时找不到位置，最后只好停去了trilinq。我不想制造紧张气氛，不过真的卖的很好
-
#5
雪球兄出手第二套了？土豪啊
-
#6
雪球兄一定是在为以后做中介打基础呢。其实以雪球兄的钻研精神和专业程度，做中介也应该会成功的。
-
#7
现在明白为什么年初trilinq的1.5m的小三房两天被秒了
-
#8
这个不能怪开发商开发商首要目的肯定是赚钱，就算户型差，只要大家的户型一起差，就一定能卖出去。应该算是政府规划上的失误吧，一开始就应该学中国那样，阳台只能算一半面积，现在再推行就有点麻烦了，毕竟有大阳台的老房主不干。
-
#9
阳台可以封起来Ziptrack 了解一下。晴天晒太阳，下雨一键封闭，临时当客房都没问题。
-
#10
在新加坡还有老屋主不干这回事儿啊？老屋主不干又能怎样？老屋主怎么不和以前老房子没有阳台的比呢？跟香港似的吗？
-
#11
不是所有condo都允许装这些的。小毛驴自己
-
#12
起这个名字的人没考虑医学词汇 tis 不太好
-
#13
阳台建造成本低还可以算面积
-
#14
肯定啊比如一个人刚买了parc clematis，花了全价买了一个阳台，然后政府隔天就宣布阳台只能按一半面积算，这个人不是平白亏了好几平？
-
#15
以前就是算一半的啊了解一下
-
#16
政府失误还有那个空调曹，规定宽度不能超过1m，然后新楼盘就出现各种蛇形空调曹，只能说政府想的不太周道，应该严谨一点的，比如空调曹跟整个单元的面积比之类的
-
#17
真的咩？那后来为什么突然就改了啊？
-
#18
如果就是出台正常控制阳台面积了，以前的老屋主又能怎样呢？上街游行吗？为了老屋主，更多的未来屋主就不管了？
以前生老二没补贴，后来生老二有补贴了，后来老二补贴更多，以前生老二的也没见怎么样啊？
coe高的时候买车的人，现在coe低了，又怎样？
以前飘窗也是对开发商有利，房子都建飘窗，后来新政，飘窗已经对开发商无利了，现在房子都没有建飘窗了，以前买了有飘窗屋子的人，怎么样啦？
那么以前买房子交了absd的，以后没有absd了，准备怎么样呢？
政策总是在不停修正改变的啊。 -
#19
母鸡啊以前确实是阳台院长算一半啊
也许现在还有?要不7-800尺的3房，除了阳台，得有多小 -
#20
房子按build in 算就可以啊其他的随便
卖方按内墙面积 -
#21
上街游行不知道丢选票应该是肯定的，不停的修正是平庸政府的做法呀，聪明的政府难道不是一开始就把很多潜在的方面都考虑到咩？毕竟世界第一高薪政府
-
#22
想炒个短线不过我这种速度慢的永远只能捡别人不要的房子
-
#23
没信心卖房子还是干别的容易一点
-
lioncity_sg 楼主#24
短线有风险投资需谨慎
需要有长线的能力 -
#25
毛估估目测这一批入坑的会要被埋一段时辰目测房市的冬天就要来了。各位中介的吆喝不要太用力了。
-
#26
不是要降息吗？应该利好楼市才对吧
-
#27
房市不看降息房市看经济走势
-
#28
某个特定人群特别多的小区某个特定人群特别多的小区转售价肯定涨不起来。
你看油池，省港，当年也是中国人火热，一阵热潮过后，现在跌的很不像话了。 -
lioncity_sg 楼主#29
吆喝不是该在开盘前吗？这里没提中介。 都不让聊几毛钱房子了。
-
#30
鸡蛋里挑骨头。这世界上哪有滴水不漏的法律规则。
-
#31
油池不是都是马来人吗？啥时候热过？
-
#32
去翻翻四五年以前的帖子油池中国人不要太多。
对了，你在增城买的房子，现在涨了还是跌了 -
#33
跟买价比涨了跟最高价比跌了，不过周围的新盘现在都卖2万5，因为地铁站修好了。只不过自己卖二手房肯定卖不了2万5，我买的似乎是1万4左右。目前空置，而且每个月得交200物业费，本来想每两个月过去住一住的，根本没时间去，而且去的时候也有地方住，所以也懒得去收拾。
不知道现在有没有长草... -
#34
金老不要生气当然动了你的乳酪你生气也有理。
-
#35
能否算下收益比多少看来还是国内的房子赚啊。
-
#36
没打算卖收益为0，因为也没有出租。现在在看正定的房子，靠近当前热点，而且有某名人的故居。你搜一下塔元庄吧，问题就是这些房子都是有价无市，也租不上价格，买了就只能放着，然后看着周围的新盘拼命涨价。
增城还好没有变成鬼宅，有的地方真的是鬼宅。 -
#37
亏了又怎么样呢？社会是不停的往前发展的。不要学香港，买了房的就不让房价跌，否则就游行，结果就是整个香港变臭港。
-
#38
阳台封起来？parc clematis的发展商提供选择是否安装封阳台的屏风，大家选了吗
-
#39
增城好像这2年横盘了国内买房还是推荐北上广深南京杭州的优势地段限价新盘，收益不错，缺点是摇号难买，要求购房资格。
国内利率也高，如果涨幅不够的话，也不容易赚到。
都市圈不推荐，土地供应没有限制，新盘永远卖不完。二手房会难出手。 -
lioncity_sg 楼主#40
【学区房】毛估估金文泰parc clematis开盘或成就了中国人最大单一小区
必定大热的金文泰新盘的parc clematis 锦泰门第 果然在第一天卖出324个单位。直逼今年唯一一所EC Piermont grand的首日销售记录。
在眼下春笋般密集开盘环境下，属于非常亮眼销售表现。
这个楼盘还有一大特色。 从第一天开放参观到开盘抽签，可以明显感受到中国移民买家占比非常高。
毛估估这个楼盘将会有本地最大的业主微信群，团购群，海运群，补习群，等等。
对比当年Trilinq开盘后，门可拍苍蝇的景象，说明在Trilinq交房后，更多人接受Jalan Lempang 这个地理位置。
即使今年南华小学变态低的入学中签率，都没能阻挡家长们扎堆学区的步伐。
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2019-09-01 22:00:01。