这样克扣押金的房东大家见过吗？
flyjc • • 19282 次浏览请教一下版上有经验的朋友们，遇到这样被房东克扣押金怎么处理最好。
朋友从国内来新加坡工作两年，租了一个两室一书房的公寓，因一些原因需要立刻回国，于是请了专业的清洁公司做了彻底的清扫(其实之前房东给他们房子时并没有做专业清扫)，把屋子提前了半个月还给房东。
我在他走后，帮忙去检查清理卫生状况，并做正式的交付。真心觉得这个朋友是我见过对房东最负责的租客。
然而房东要扣除一些列罚金，其中有几点非常不能接受:
1) 卧室的灯光和空调控制面板。卧室的灯光空调只能通过一个触屏面板来控制，这个面板过去七年每天24小时都开着，现在不灵了，要求租客负责。咨询了物业，这种应该是wear and tear。
2) 主卧的床垫和客卧的两个单人床垫上面有一些地方有变色，要求我朋友负责更换三个床垫费用的50%. 我朋友家两个大人和一个睡婴儿床的小孩，平时并没有睡客卧的两个单人床垫。当时收到房子的时候，床上盖了一层床单，也没有翻开来检查拍照。其实我去帮忙检查卫生状况的时候，发现床垫反面暴露在空气的部分也是有颜色变异的情况(新加坡潮湿的天气大家知道的)。
其它还有很多让人无语的东西，比如说洗衣机橡皮圈发黑了(清洁公司说这么多年能不发黑么), 七年的宜家书桌桌腿有划痕(房主说她觉得宜家家具维护的好应该十年如新..)
靠近shower screen有两块地砖上有水渍，善良的朋友同意赔了400新币地板打磨费用，大门关门的地方有磨损，朋友也赔了。
过去两年按时一共付给了房东14万4千新币(每月6千)，现在退房房东还死死咬定要朋友赔这赔那。
朋友原本过去两年对新加坡的好印象，被这个房东给毁得全无了。我自己租过五六次房子，从没遇到过哪怕近似的情况，在这次与这对有钱房东夫妇打交道后，十分感恩以前那些善良的房东们。
这种情况大家觉得该怎么处理最好呢？朋友已经在中国了。谢谢！
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#1
人不在就不懂了，看起来讹的数目还不小人在这里的话必须小额法庭起诉。不过200以内我应该忍了，懒得麻烦。
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#2
钱已经给了就没办法了只能case close了
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flyjc 楼主#3
钱也不能算给了啊6000块钱押金一直在房东那里，现在还没有到last day.
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flyjc 楼主#4
我这次交房真是体会到了为什么说 it’s harder to be kind than clever.
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#5
可以去小额赔偿厅不过要做一个power of attorney给你去搞定一切，要我说还是算了。
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#6
租房中介有中介让中介搞定
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#7
我们当年遭遇跟你朋友差不多 最后报警解决的租那套房子大概十年吧 感觉付租金都能买大半套房子了
一直很当数的 不用的家具我们都放在客厅角落 还用布盖起来
退房的时候专门找了阿姨来打扫 房东这时候上场了 拖家带口情愿给孩子吃炒米粉 也要坐里面全天监工 就是不满意 检查插座是用脚踢的 踢动了要扣钱 检查床是站上去跳的 他那些家具 必须要跟十年前一样哦 完全没用过的家具脱胶了 也算我们头上 算的价钱是他买的时候对价钱 很无语 各种扯皮 算到最后我们还要补钱给他 呵呵了
扯皮几天之后 我们实在没空跟他说 就报警了 最后警察小哥来检查 说都是wear n tear 带着他下楼atm直接取现金 全数退还
从此我们对警察小哥无比敬佩
祝你朋友好运吧 -
#8
运气好警察还管这事。
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#9
对付无赖的办法就是比对付更无赖其实就是“人”的问题，屋主赖皮的话就算入住时没有任何家具，走的时候对方也能赖天花板松脱了墙壁褪色等诸多借口不退你押金。
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flyjc 楼主#10
握个手我以前都不知道房东还能这样。以前我遇到的房东都很讲道理，有一个大叔，自己住HDB，condo租给我们，退房时，还感谢我们帮他们把屋子维护得很干净，当时一个灯坏了，很难找到一样的灯泡，他还安慰我们没事的，回头他自己买个装上，一分押金都没扣。
这次为了帮朋友退房，我专门去乌节路的这个公寓好几次，监督专业清理公司二次清理。后来房东竟然还complain说，屋子窗台看到有蚂蚁...
报警真的可以吗？那次可能是你遇到好心的警察小哥了。 -
flyjc 楼主#11
我也有这种感觉有些人，真的是遇到好人就无赖，遇到无赖就怕了。
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#12
总共400的还算好的这边的房东都恨不得借给房客个旧屋子 还回个新屋子
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#13
2年的合同， 押金就是12000. 1个月6000的公寓， 位置应该不错的。看房东的这个态度， 估计12000东扣西扣， 拿不会来多少了吧。 这种事只能自认倒霉。 就算去告， 也拿不回来的。
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#14
算是运气好吧 反正也是大开眼界了想想我妈在国内出租房子 还不定时去帮租户安排维修这个那个 我们这个房东简直了
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#15
我们当时也是没辙了 天天晚上去跟他扯不清后来没办法 感觉都要吵架了 一家人怒气冲冲的跟我们说要补钱啊 算是运气好吧 其实挺感谢那个警察小哥 我记得小哥还跟那个房东说 以后再也不能因为这个事纠缠我们
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#16
之前有个小额法庭告赢的 花了两年多吧我追了很久 很有意思 也大概一万多新的押金
好像是狮城的一个帖子
很解气
也很累 -
flyjc 楼主#17
不是400提到的400只是其中的厕所地面两块地板有水渍的费用
其它还有别的。 -
flyjc 楼主#18
确实有次去那个公寓跟房东谈的时候，我是带着家人去的。 家人很震惊，竟然坡的租客这么好，东西两面都保护得很好，按时付房租，搬出去时竟然还花近2000人民币给房东做彻底清洁。
相比之下，在国内他们能按时收到房租就不错了，一般在租客搬出去以后，面对的厨房和厕所简直无法直视。 -
#19
见怪不怪房东尽量克扣押金
或者至少一半
我的经验就是不管你怎么请专业打扫
房东也是会不满意
直接给她钱
让她自己打扫