地产商对政府降温措施集体表达不满？

“毫无理由”？凭这四个字觉得这公会非傻即疯，这档口随便都能找几个正当理由

开发商们本来就疯了

呵呵 地产商可以集体搞dps ＋ 涨价5%以示抗议你懂的

政府这波调控举双手双脚赞成但是我觉得政府也不是全无过失的。
第一次昏招在于，绿卡开闸放水那两年，基础建设和房的供应量都没跟上，造成失控上涨。
后来降温措施其实是补救手段，但是真正解决问题的是供应量，ABSD只能算辅助手段。
第二次昏招在于，在看到空置率高升的情况下，想当然的突然降低土地供应量，造成enbloc成风和房价再次暴涨。错误的关键在于，没有把发展商纳入博弈规则里。供应量是应该降，但是不能那么急而让发展商突然没有项目可做。空置率和租金让市场自行调节就好了，稳定租金和稳定房价之间选错了。等意识到问题的时候，又提高供应已经来不及抑制短期的暴涨了。
所以这次增加ABSD又是在为错误买单。而这次调控，对发展商打击会很大。
间接的，买家其实也会很亏。发展商成本高，价格又被抑制住的情况下，房子的面积，质量，阳台，空调槽，double volume问题会更严重。第二套的大不了不买了，投资别的去，那第一套刚需的呢？郁闷不？

逼死的contractor和开发商应该是本地的中小型企业
青建南山中建财大气粗 寒冬熬得过 地Hold的住 银行利息付得起

政府不是没把发展商纳入博弈规则 而是没把房产中介纳入进去中介懂的可多了

空置率高，有效的办法应该是提高非自主住房房产税呀

哪里哪里不如超速宝宝，追尾宝宝懂得多。
你懂的多和你超速追尾无关，我懂不懂和我是不是中介也无关，是不是这个道理？

目测撕逼大战一触即发

DPS: Deferred Payment Schemes

再看看其他人的反应

屁股的位置决定态度

增加政府税收，抑制房价受益的是90%以上的国民。 反对的是开发商，和准备买多一套私宅的人。

　新加坡到底有多少家庭拥有两套或以上的住房？ 政府今年年初在国会发布了统计数字：　

2套房： 59,000　

3 到10套房： 20,000 （含公民， PR， 歪果仁）　

10 套房以上： 200

总计不到80,000

　新加坡家庭数量：1,289,900 （Number of Resident Households）

像鹏哥这样拥有两套及以上住宅的只占总家庭数量的6.2%。 受影响的，有能力买多一套私宅的家庭不会超过10%。

数据来源：　

https://www.channelnewsasia.com/news/singapore/20-000-people-own-3-to-10-private-residential-properties-in-9929194

沙发... 层主这种论点+论据的回帖令人肃然起敬. 比那些说你问问周围的人就懂了的言论不知道高多少倍哈哈哈哈哈哈哈

加上那些既有hdb也有私宅的一部分。In a written answer to a parliamentary question by Ang Mo Kio GRC MP Gan Thiam Poh, MND said 381,000 owned one private residential property, while 59,000 owned two.
Fewer than 200 own more than 10 of such properties.
Of these private residential property owners, 15 per cent also own a Housing Board flat, said MND.

说明政府有强劲的经济危机预期应该主要还是认为贸易战对新加坡会造成非常恶劣的后果。政府的信息比较多，很多信息我们接触不到

真的是要逼死开发商顺带逼死下面的各层总包分包。
建筑行业感觉真的要完蛋了。

赚的盆满钵满的时候多了也该让他们往回吐吐了。我指那些开发商。
尤其高价标地的，活该。

不算多嘛38000*0.15

额虽然支持政府降温手段，但是不同意这个算法。

这个新政策下，有影响的是拥有一套或以上房屋的人，而不是两套或以上的。因为有一套想买第二套的会受影响，有一套想卖了（想卖的人多了会降价）换一套的也会受影响。

这个算法更多的是从购买力考虑的新加坡现在有27%的家庭住私人住宅(包括EC)。
估算其中三分之一有能力购买两套及以上是比较合理的。

(买一套私宅，对大部分狮城帮人不是问题，两套可就可望不可及了)

其实两套私宅比组屋加私宅容易比如两套私宅180+70万组合，首付加税60万就可以了。
组屋全款50万，私宅拿最小的一房为例子，70×（20%+10%）21万。已经需要70万了。

可以住私宅了，却又把持这组屋这个福利不放，想做到组屋加公寓组合的人，受调控影响最大。

纠正习惯性的按旧absd算了，税增加后对比更明显。

什么样的家庭有条件买两套房？很多人高薪，年薪150千以上，但老婆不上班或薪水不高，这种情况买不了两套房。因为付ABSD 从投资的角度是极不划算的。 总结一下真实案例，买两套房需要1.夫妻都年轻，高薪(每人都年薪100千以上), 可以单人贷款 2. 一人名下一套房子以规避 ABSD

这是前瞻应该不会是出台的最后一策。纵观天下之气候,正是烟雨欲来之际,此时宜未雨绸缪。

未来不管谁做了总理,于国之经济在烟雨中存活,于民之辛苦积蓄避免了付诸东流,于选票之巩固在周边民萃蜂拥之际,都会觉得,本策的大胆和前瞻。于无声处巩固根基, 为国士。

This is an Alpha-Team action.

0707

为什么组屋要付完？

付完的话买公寓时候按第一套贷款就是25%首付。如果不付完，买公寓时55%首付。通常公寓比组屋贵，差出来的30%不是个小数目。70万的一房为例，差出21万。如果是upgrade想自己住公寓出租组屋的话，通常公寓不止70万。再加上养两套贷款，现金流负担比较重，所以大部分人选择付完组屋贷款。

傻逼发展商把空调和阳台间 搞得再大点啊

有本事 把空调间 弄的比客厅大 啊

这帮昧良心的东西

我倒觉得全部是受益人虽然说想买第二套的人收了影响，但是房价涨太快的话容易泡沫。贸易战，加息等不明朗因素下，泡沫的行程比较危险。政府就是每个人的免费风控。

第一套有很多选择啊

比如bto， 二手祖屋， EC
二手公寓


谁叫刚需的 第一套去买新公寓。

第一套定义比较宽啊比如有些人想卖现在的房子，去新公寓升级居住环境，或者3房换4房，或者换学区，或者想离上班近点，又有新房情节的。为了选到理想单位还要去和买二套的人抢。站在这些人的角度，其实挺郁闷的

早就给ura写过信政府应该出写规定抑制这些现象的。结果政府不管，说会继续monitor

这样算不公平组屋一个owner, 一个occupier.occupier买70万，首付175. 组屋首付125.

起点正确当然是好的。这波人不受影响

为什么政府不出台政策不能同时拥有组屋和公寓？这样我倒是觉得比加税更加容易抑制房价。

财大气粗的刚好不是本地开发商哈哈 所以也不用抱怨到处都是中国开发商了 政府把本地小企业玩死了

那突然会有多少二手组屋涌进市场选票还要不要了

地产商对政府降温措施集体表达不满？以前没见过，估计各级政府官员要展开舆论攻势了
该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37狮城帮币，时间：2018-07-07 22:00:01。