d’leedon 每方尺1300的那套房子，朋友圈都传疯了，没人讨论一下么？
拉尔夫的玫瑰灰 • • 19378 次浏览南洋小学三卧室学区房，D'Leedon 丽敦豪邸
2014 年刚交房的次新房， 步行5分钟到环线Farrer Road地铁站，2站地铁到Buona Vista
位于武吉知马区， 南洋小学1km内， 周围从幼儿园到highschool， 各种名校；
诚意价格，三卧室150 平米， 210 万， 尺价1301；
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#1
看着实在诱人1300的尺价，还挑啥？闭着眼睛就买了～～
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#2
挺好的。豪宅。买不起。除了阳台方正，其他都是不规则形状。当然我这属于吃不到葡萄说葡萄酸。如果有钱，我也想去看看。呵呵呵呵。
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#3
屋主可能要跑路吧哈哈哈就像前几天新闻里富商的中国情妇也在甩卖店屋和五层的有地住宅。
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#4
了解下这个楼盘的杀人案https://www.todayonline.com/singapore/belgian-expat-jailed-five-years-killing-son
不会就是住在这个unit吧 -
#5
不是，那个是高楼层
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#6
价格真的吸引人为什么跌价20W呢。。让人浮想联翩
缺点是户型不太方正。然后我记得此楼盘和南洋小学不是一个GRC。
一点愚见，求中介不喜勿喷。 -
#7
邓老板还发了另一套同楼盘的难道是一起跑路？
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#8
这会影响整个小区的售价吧？
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#9
你说的对，只能2C抽签不能2B抽签
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#10
刚刚去guru上看了看看到一套210万三个卧室的房子，不知道是不是就是这套。看了照片，不禁来吐个槽，150平米的房子，想象中应该又大又宽敞。但是照片上看到好像每个房间都不大，很拥挤的样子。不知道面积是不是都放到阳台上去了。又看了一下同一个盘的其他房子，好像这个盘就没有方正的户型。也不知道设计师是怎么想的。估计是地点好，不怕卖不出去吧。
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#11
比同一类型上个交易低三十万15%
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#12
也一起这么便宜？小毛驴自己
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#13
积极准备还钱？跑路比较容易吧， 坡籍了啊
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#14
看来你还真在我朋友圈，我一次发了三个
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#15
变成钱就可以转移掉了产业才会被强制执行啊。
你这钱转走啊。不放银行就行了。 -
#16
官司中转，应该已经晚了对方应该申请了保全
即使没申请，转了也可以追回的 -
#17
想太多了 这种房子是到时会人山人海看价高者得
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#18
户型朝向价格差很多
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#19
顶这层210万就是个嘘头，先吸引一拨人人去看，open house人越多越好，有没有钱不要紧
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#20
因为阳台不算plotratio所以能多大就多大
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#21
看着平面图，感觉阳台和厅一样大阳台得想办法充分利用，guru上还有个205w的阳台小一点呢。没有银两，都是纸上谈兵。
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#22
不对啊如果有人现在就开支票呢？
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#23
这种低于市价很多的屋子，银行可能不会批房贷，要准备全款
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#24
没懂感觉是高于市价很多银行不会批贷款，为什么低于也不批？
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拉尔夫的玫瑰灰 楼主#25
为什么呢？贷款不是主要和借款人情况和房屋估值有关么？实际买价低于市场价，银行完全没有损失呀
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#26
高于市价没事，低于市价才有事
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#27
这个在法律上叫做unfair preference卖家有可能是在被误导和逼迫的情况下将房产以低于市价很多转卖。之后如果卖家后悔，可以打官司要求赔偿或者取消交易，这样就会影响房产作为贷款抵押品的安全性，所以银行不会批贷款。大部分银行可以接受的范围是买价不得低过估价的10%。
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#28
屋主不是要考虑几天呢？ 又不是比谁先offer 210w即便来看的都出210w 屋主也会选卖给谁 以及哪家接受extend更久
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#29
屋主如果不是急用钱谁会降价30万卖呢？
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#30
可以看看这个单位的买入价，没有人说这个单位亏钱卖，只是屋主少赚点而已。
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#31
offer without viewing超过一个人也会抬价的
估计没熬到open house 就该卖掉了 -
#32
原来卖房养猪去了房子卖了还完贷款，大概能到手800多万现金，这样就能再增加800多头母猪的养殖，目前一头母猪一年的净利润是2-3万，所以如果一切顺利的话能挣2000万左右。
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#33
卖家要去养猪？大哥你是认真的嘛
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#34
亏钱是相对于当前价值说的比如我十年前买的房子100万，现在邻居同户型都卖200万，我卖105万算不算亏钱？
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#35
哈哈 股粉你好现在养猪真的赚啊
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#36
算啊你付出不止105啊
如果你住或出租，就另说
大部分人会随行就市
否则，邻居会诅咒的 -
#37
看了房型，这个价格肯定被抢总面积大，阳台大点方方正正也能派上大用场
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#38
按照你说的情况，邻居卖200万，现在这户人家卖180万，能说他们亏钱吗？但是市场会疯抢这个房源。这一两天大家就逐步看到这个火爆的特例。
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拉尔夫的玫瑰灰 楼主#39
d’leedon 每方尺1300的那套房子，朋友圈都传疯了，没人讨论一下么？南洋小学三卧室学区房，D'Leedon 丽敦豪邸
2014 年刚交房的次新房， 步行5分钟到环线Farrer Road地铁站，2站地铁到Buona Vista
位于武吉知马区， 南洋小学1km内， 周围从幼儿园到highschool， 各种名校；
诚意价格，三卧室150 平米， 210 万， 尺价1301；
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2019-08-27 22:00:01。
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#40
最后成交价应该是1464元每方尺房子朝向主路，面对西南方向，13楼
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#41
套路来的，这个房子正常卖也卖不过1500
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#42
katong是在马林百列的么东海岸没住过，一直都在西部待着。tangling这边住宅少，生活还是很舒适的。
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#43
便宜啊这个价格便宜
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#44
正常价格，那个朝向和楼层就那个价格2019年共有4套同样大小的房子卖掉，3套都低于1500元一尺，都在10-13层之间，它还不是最低的。
只有一套高层看向无极芝麻山的1691元一尺卖的，同样大小 -
#45
对，这边基本都是小盘，很少大盘
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#46
d'leedon单位有点多以后要出手卖家竞争者很多，真要入手得多比较。
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#47
好朝向的非常少我在网上看1-2个月了，还没找到合适的。
尤其是1400-1500尺的，看向山的，完全没有 （除了有凶案那个blk有）
大于1600尺的有，但价格奔着300万去的 -
#48
发现房主是1297元每尺买入的1464卖出算是赚很多了，在这个项目中能赚超过10%的都是赢家
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#49
1297是哪年的价格
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#50
20132016还有一批人是打折10%买的
那批人赚更多