房地产市场回暖：房价涨幅超越薪金增速 风险将加剧！P.S. 给#22楼跪了

早迪卡泼零主动 晚迪卡被动有多少人可以看懂的

小提示迪卡泼零，迪卡： decoupling

当初就怕1%和99%不能及时decouple而遏制政策就出来了，所以选择了solely own
有能力的真的不要拖

通常这种新闻出来就说明内部已经决定该怎么控制了下个月应该就有政策了，鉴于金管局收入减少，肯定是要想办法加税增加收入。

金管局的收入和税务局的收入都属于财政部对吗？所以增加印花税和房产税就可以创收了。我猜也有可能调高私宅的房产税

这种怎么遏制？小毛驴自己

就是不允许啊，比如买了多少年内就decouple不允许因为明显这是为了避税
当然我也没说会出这种政策，就是一种可能性

今天海峡时报也有报道政府密切留意，市场一过热就马上介入

感觉政府真的从上一次房地产飙升获得教训了。这样也挺好的。国民可以负担得起一套房。

也是醉了所以过去四年工资没涨似的
政府也就是给自己薅羊毛找点借口

目测可以设定 SC + PR 买房后, 转手PR 方一律按房价 50% 算 ABSD

shafa市场已经在自我调整，看看最近出的盘那么多，估计都不好卖呀

以家庭为单位算几套房收absd什么decoupling，trust都不管用，只有离了

你这样不行的.... 那就失去了 tenancy in common 的意义了

不妨碍政府收税呀0705

我觉得这阶段政府控制政策也会很谨慎例如把操作组屋的各种漏洞都封死了。 结果就成了让人不得不卖了。

显然也不是当初政策出台时愿意看到的。

都说朝令夕改，其实政策一直都不如市场变得快。

卖组屋 怎么了? 有什么不好吗

股市领先楼市三到六个月

股市三重顶,　进入下跌趋势是很明显的.　

COE崩盘到2万5了不是偶然的.　

新加坡每轮经济周期是3到7年.

好吗？ 谁卖谁知道

政府本来就觉得消费税还太低了，没钱政府每次都是加税，汽车太多了就COE，房子涨就ABSD，这次也会一样，加税。

HDB 整体就是个福利制度.... 你懂得

不要以偏概全

就挑你自己喜欢的部份看

其实此人一开始就说

（早报讯）政府对本地房地产市场的复苏表示欢迎

5年太短，没有参考意义上个多年的图

新加坡大选已经不远了 (不到2年半)Singapore's next parliamentary general election must be held by 15 January 2021.

这次小李铁定退居二线做个资政啥的, P A P 还没有一呼百应的领袖级人物. 如果再和经济危机重叠, 那是最坏的局面.

由于人口老化, 政府财政赤字很大, 加税是必然. 涨消费税必然民怨沸腾(目前只是放风试探民意), 私宅薅羊毛加税是阻力最小的.

哎其实那啥，更喜欢经济不好的时候大选，道理相信你懂的

狮城帮组党参加大选
现在新加坡有投票权或者能影响投票者的亲戚朋友们应该比反对党支持者多了吧
逾期让反对党进国会不如让熊猫进国会

狮城帮五级以上的人可以做党干部
十级以上的可以做高层干部
可以通过狮城帮币买官

熊猫进国会这个提议不错层主的构思大气磅礴。党名就叫狮城帮党吗？

哈哈哈喜闻乐见

层主 你是嘲讽狮城帮币可以买官吗？

谁都不服就服你太厉害了，你是不是政府的卧底啊

目测层主脸都被打肿了

还减了贷款啊 这也挺麻烦的

希望你是错的增加房产税，那可是影响到很多人。

我不希望是这样。

这和银行的FDSR贷款类似先把你锁定进来，然后增加投资房的房产税。昨天不是加了印花税了吗？如果没有效果的话政府短期也不好意思再加了吧，再想继续创收只能拿property tax做文章了，又不是没改过，上次似乎是2013年改的了，是该再调整了。

强烈支持!到时候俺也有官坐 哦耶

希望政府没看到你的建议加property tax那几乎每个狮城帮人都中枪了.

非常有可能Xmlzj

房地产市场回暖：房价涨幅超越薪金增速 风险将加剧！P.S. 给#22楼跪了问题来了 这回政府会拿出什么政策防止上涨过快呢？ 通常看到这种新闻时已经晚了，上涨了一段时间了，目测可能要对enbloc sale或者夫妻买房1% 99%动手了吧～啊 诸君小心玩脱了 早迪卡泼零主动 晚迪卡被动 你们懂得







房地产市场回暖，金融管理局局长孟文能强调，这必须同经济基本面同步，而房价上涨幅度也不应该超越薪金增长速度。金管局、国家发展部和财政部正密切留意住宅市场的走势。

过去12个月的房地产交易量，同比增加约25%，新房地产贷款同比增长34%。私宅价格也已从去年第二季的谷底回弹9.1%，大致抵消了之前四年的整体价格跌幅。从2013年年中到去年年中，整体私宅价格下跌11.6%。

孟文能说：“如果房价上涨太快，超越薪金增长，买家就必须借贷更多，超出他们可负担范围。随着利率上涨，风险进一步加剧，价格迅速上涨，过后若更供应登场，将引发市场失衡风险。”

孟文能也说，我国经济接下来面对的风险，还包括全球贸易保护主义抬头和通货膨胀开始加速。

金管局2017/18年年报：兑换率负面影响 导致全年净利下跌

金管局2017/18财政年年报显示，净利达到53亿元，同上一个财年取得的创纪录243亿元净利相比大幅下跌，主要原因是新元走强，兑美元和日元都上涨，兑换率的负面影响导致营收下滑。


https://www.channel8news.sg/news8/business/20180704-biz-mas-property/4068410.html
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该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2018-07-05 22:00:01。
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原标题：“房地产市场回暖：房价涨幅超越薪金增速 风险将加剧”已由 administrator 在 2018-07-06 14:45:40 时修改 ---

投资自己或小孩培养出下一个小扎，投资收益不比房产高多了吗

目测层主你有三个娃可以搞trust x3

万一培养不出呢??