利率上涨的大趋势下，房价还怎么涨？
山水 • • 29556 次浏览短短半年，俺的房贷利率已经从1.4涨到2%，感觉就是被诱多了呵呵。但是也只能自认倒霉了。
算了一下，每涨0.1个百分点，100万的房贷每年就是多1000块的利息。跟半年比起来，每个月多给银行500块利息了。
买房的时候，银行也是要根据收入评定能给多少贷款。同样的收入，如果现在贷款能拿到的额度就少很多了。同样的房子即使不涨价，半年前能买得起，现在也买不起了。
历史经验来看，房价上涨的周期基本跟利率下降同步。现在这种大环境下，房价真的会如一些人预测的那样继续上涨吗？
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#1
未来12个月美联储还有2-4次加息
Sibor/Sor 直接影响本地房贷款利率. 另外, 股市领先楼市三到六个月.
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#2
每年几个1个点3，4下来就到5%了
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#3
新加坡拥有土地储备最多的公司是OXLEY HOLDINGS LIMITED
这是她最近12个月的股价. 市场已经对本地楼市不那么乐观了.
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#4
我的一年内涨两次从最开始的1.28到1.48，现在1.58，估计下半年还要再涨
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#5
这是目前最低的房贷利率
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#6
不好说。美国紧缩中国放水 如果rmb/sgd汇率不变的话
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#7
软妹币对新币贬值中
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#8
我个人认为这家在股市上的体量不够有代表意义毕竟它更多的融资是通过Bond来完成的
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#9
经历过几轮。 就会发现，能影响趋势的东西并不多。
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#10
现在fix三年的贷款利息是多少呀？
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#11
1%到2%，涨幅100%不少了
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#12
完全不能侥幸刚收到通知，下个月从1.5涨到了1.8
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#13
房价，最终会甩开所有负面因素嗖嗖地涨嗯，这句话中听
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#14
自住的恐不受影响投资收租的掂量下吧，一个月多500成本，回报率成最大输家啊
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#15
国内可能对 不过坡上不是的 跌是真跌想想2003年
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#16
很多人讲新加坡私宅价格以后会向香港看齐最近看到的几个数据:
1. 目前新加坡私宅的出租收益率2.7%, 香港私宅的出租收益率2.5%
2. 新加坡私宅空置率8%, 香港私宅空置率4%
看估值新加坡私宅和香港私宅已经齐平.
香港私宅绝对值高也是有道理的. 香港办公楼租金全球最高,比新加坡至少高30%.
香港 办公楼租金收益率2%; 新加坡办公楼租金收益率4.5%
有钱人讲究的是资产配置. 如果某一类资产估值过高, 就会做资产再平衡.