公寓成了贫民窟？

是里面住的人都很杂吗？还是？

啥人都有啊屋主（少），民工（各国），学生（？）美女（你懂）
整个一个72家房客

现在公寓租金比hdb高不了太多，大家肯定愿意选择住公寓啦
起码有个游泳池健身房

现在公寓租金低很多工人都租公寓。
多花俩钱，感觉比组屋好多了。

觉得和自住率相关物业是业主委员会雇佣的，如果自住率低的话，物业得不到业主委员会的监督，就会出现维护状况不好的问题。
另外，许多物业相关的事宜都是由业主投票通过的。如果自住率不高，常常会出现物业费不足，sinking fund不够等问题。时间长了，维护状况会惨不忍睹。在离地铁站远点的freehold小楼盘，许多人买来觉得自住不够方便，所以多以投资为目的，这样的盘屋龄老了后，这些问题由为严重

自不自住不都要交物业费吗？为啥物业费会不足？

zf各种限制很多准证持有者不能租组屋啊！都奔公寓去了。

有两种可能一是原本预算不足，上调物业费的时候大会投票通不过。尤其是sinking fund, 对于投资型业主，不愿意让这部分钱影响自己的收入，比较短视，所以投反对票。自住比例低的盘，过得物业费提高的几率就会比较低。
二是通货膨胀，物业费可能十几二十年前够用，现在不够用了。投票又通不过，就会出现这个现象

因为WP大多不能租组屋了

15不可能吧？marine parade, east coast?

再请教层主如果是这样，买公寓出租租金回报率不高。
靠公寓赚钱就是等卖出时的差价对吗？

一是公寓杠杆前期回报率会比较高。二是进场时机得当，可以赚capital gain, 这个也是杠杆放大的。当然风险是挺大的，组屋比较稳妥，所以看重稳妥还是赌一把了多赚点了。

物业费是屋主交的...不是租客交的

芽笼吧，很多看起来很破的老楼，也没有什么公寓设施唯一的好处就是freehold

15加东一带也不少也是freehold