组屋单间要出租的时候，要不要跟hdb报备呢？
来吧，宝贝 • • 68035 次浏览想出租一个普通房，是不是一定要跟hdb上报呢？如果要的话是怎个流程呢？祝大家新年快乐，马到成功！
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#1
用Singpass登陆HDB 网站里面的myHDBSublet Room. 注册就好了。Sublet Room. 注册就好了。
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来吧，宝贝 楼主#2
好的，多谢请问注册了之后会增加纳税还是什么作用？不注册不行吗请问注册了之后会增加纳税还是什么作用？不注册不行吗
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#3
租金收入计入个税，房产税不增加注册主要是登记房子里面住的人员情况，防止有非法居留的事情发生。
个税其实很少阿，出租的租金收入只有扣除成本的厚的净盈利才报税，所以几乎可以忽略不计，详情参考IRAS网站说明注册主要是登记房子里面住的人员情况，防止有非法居留的事情发生。
个税其实很少阿，出租的租金收入只有扣除成本的厚的净盈利才报税，所以几乎可以忽略不计，详情参考IRAS网站说明 -
#4
净盈利怎么算？求指导求指导
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#5
除非你为了出租大搞装修，否则可以把房租当成净利看
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#6
是不是出租1年以上才注册？印象中网站上有这么说。另外有没有出租总年数的限制？加起来总共不超过3年？印象中网站上有这么说。另外有没有出租总年数的限制？加起来总共不超过3年？
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#7
详情见内http://www.iras.gov.sg/irashome/page04.aspx?id=160
房间出租的：
Example 2: How to compute taxable rent if you sub-let a room
You are living in a 4 room flat with 3 bedrooms. You sublet 1 of the rooms to your tenant from 1 Jan to 31 Dec 2012. Your tenant pays you rent of $600 per month. In addition, the total amount of deductible expenses incurred is $3,000.
Your net rent is calculated as follows:
Gross Rent for the year 2012 : $600 x 12 = $7,200
Total claimable expenses incurred : $3,000
Total number of rooms in your property : 3 rooms
Total number of rooms rented out : 1 room
Proportion of claimable expenses allowed : $3,000/3 x 1 = $1,000
Net Rent = Gross Rent – Proportion of claimable expenses allowed
= $7,200 - $1,000
= $6,200
你的租金收入减去所有出租成本就是净利润。租金收入在跟HDB申报的时候要填的，如果有正式合约做stamping也是根据租金和租约长短来计算的。http://www.iras.gov.sg/irashome/page04.aspx?id=160
房间出租的：
Example 2: How to compute taxable rent if you sub-let a room
You are living in a 4 room flat with 3 bedrooms. You sublet 1 of the rooms to your tenant from 1 Jan to 31 Dec 2012. Your tenant pays you rent of $600 per month. In addition, the total amount of deductible expenses incurred is $3,000.
Your net rent is calculated as follows:
Gross Rent for the year 2012 : $600 x 12 = $7,200
Total claimable expenses incurred : $3,000
Total number of rooms in your property : 3 rooms
Total number of rooms rented out : 1 room
Proportion of claimable expenses allowed : $3,000/3 x 1 = $1,000
Net Rent = Gross Rent – Proportion of claimable expenses allowed
= $7,200 - $1,000
= $6,200
你的租金收入减去所有出租成本就是净利润。租金收入在跟HDB申报的时候要填的，如果有正式合约做stamping也是根据租金和租约长短来计算的。 -
#8
deductible expenses 是指装修或者修理的花费吗？包括换空调吗？还包括什么呢？另外，需要有收据吗？有些是网上找的私人的contractor，没有收据另外，需要有收据吗？有些是网上找的私人的contractor，没有收据
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#9
你看我给的链接了么？里面有详细的说明啊，哪些费用是可以扣除的。你要报税肯定得有收据，没收据如果政府查到了会被定义为逃税行为（虽然这可能性很低）。里面有详细的说明啊，哪些费用是可以扣除的。你要报税肯定得有收据，没收据如果政府查到了会被定义为逃税行为（虽然这可能性很低）。