统计数据-私宅下跌跌跌！！！！
我是老万 • • 30274 次浏览（早报讯）在市场情绪被认为普遍好转的当儿，本地非有地私宅整体转售价却扭转11个月以来的上扬态势，出乎意料下跌。
新加坡国立大学中午发布的整体房地产价格指数（NUS SRPI）预估数据显示，今年4月份的非有地私宅整体转售价格指数为151.5，环比下滑0.3％。
中央区单位（不包括小型公寓）价格上个月跌幅最大，下挫0.8％；不超过506平方英尺的小型公寓价格环比下跌0.6％。至于非中央区单位（不包括小型公寓）则稳住阵脚，价格维持不变。
今年以来，整体私宅转售价上扬1.7％，中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上涨0.9％、2.3％与2.1％。
与去年同期比较，4月份整体房地产价格指数上扬7.9％，中央区单位、非中央区单位和小型公寓分别上扬9.1％、7％与3.1％。
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#1
眼前的涨不是涨，你说的跌是什么跌
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我是老万 楼主#2
环比下滑0.3％。一目了然
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#3
咋没感觉到呢xvalue蹭蹭的涨呀，可能我看的location不一样
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#4
传说中的盯盘？不过不管涨还是跌，该不该买永远都是个难题。 ；P
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我是老万 楼主#5
炒股？几个level?
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#6
赞一个自住的算好负担能力
投资的算好投资回报率
该买买，不该买别买 -
#7
三月大涨, 四月小幅回调而已趋势一旦建立,轻易不会改变
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#8
0.3% 没意义啊。。。
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我是老万 楼主#9
蚊子肉也是肉呀一百万房子就省了十几头猪肉钱
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我是老万 楼主#10
实龙岗北两个私宅项目举办预览活动 吸引数千名潜在买家
实龙岗北一道的私宅市场，这两个周末热起来。两个私宅项目先后举办预览活动，吸引数千名潜在买家前去。这两个项目分别是嘉和馨苑(The Garden Residences)以及Affinity at Serangoon，总共为市场注入超过1600个单位。 Affinity at Serangoon这个周末举行预览活动，它拥有1012个一到四卧房单位，40个分层地契有地住宅单位以及五间零售店铺，预计下个月才正式开卖。虽然尺价还没公布，但有销售代理预计，尺价应该介于1600元到1700元。 占地29万6000多平方尺的这个新项目，过去是中等入席公寓Serangoon Ville的所在地。去年，Serangoon Ville以4亿9900万元成功集体出售，卖给了由豪利控股组成的财团。 附近另外一幅地段则是由吉宝置业和永泰控股联合发展的嘉和馨苑。这个项目上个周末率先开放示范单位，吸引超过3000人前去。它拥有五栋楼高15层的住宅大楼，共613个单位，包括一卧房至五卧房单位。 发展商同样没有透露项目预示价，但根据房地产经纪，项目整体尺价介于1600元至1700元。其中，一卧房单位从78万8000元起跳，三卧房则是从138万元起跳。 发展商指出，前去示范单位的潜在买家包括多代同堂家庭、退休人士、实龙岗花园一带的已婚夫妇、提升者和集体出售的屋主等。项目预计下个月开盘。
分析师认为，两个项目的距离相隔不远，因此竞争力高，对买家来说有更多选择。而本地私宅市场进入旺季，发展商也纷纷选择在这个时候推出，以争取买家的青睐。
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#11
如果分开resale, new launchnew launch 市场上，4月只有rivercove residences, the verandah, park place residences, harbour view garden 几个新盘推出，新盘数量少，5月rivercove residences phase2, le quest phase 2, twin vew, 新盘销量也会减少，整体数据5月可能会比4月份更差。在看6月情况就会逆转，因为6月大量新盘推出市场，MV, The garden, affinity, 120 grange你就又会看到数据大幅度回升。
resale市场一直是稳中有升。 -
我是老万 楼主#12
这么多人点赞是几个意思？0528
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#13
送你上十大妥妥的
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#14
看标题一阵激动以为自己对房地产市场长期走势的判断在短期就实现了
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我是老万 楼主#15
两个实龙岗的盘一起卖是不是开发商对未来不看好，抓紧时间卖掉？
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#16
发展商如果对楼市不看好，他们就干脆不去标地就好。是吧，但是现在各大发展商都在拼命增加土地库存，至少要确保未来5年总要手头有2-3个项目开发
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我是老万 楼主#17
那应该学ppl惜卖
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#18
不行啊，发展商只有5年的时间要开发销售新加坡政府限制发展商护盘，这样能更好地控制供给量
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#19
现在房产贴都十大妥妥的
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#20
呵呵华人对房产的敏感度最高了，是不是因为中国历史出现太多动荡，兵荒马乱，没有一个安身处呀。