为嘛boon keng的公寓价格上不去？
乱舞朵拉 • • 20031 次浏览最近看了几套eight riversuites的3 bedder, 感觉虽然小区有点挤，但位置挺好，周围生活也便利，房型也还好。看了下历史价格基本没怎么涨过，psf千三四的样子，这是为啥呢？就因为周边都是HDB吗？
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#1
公寓三面被马路环绕，楼主看房有注意噪音吗？
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乱舞朵拉 楼主#2
晚上七八点看的时候噪音还好看的都是十几楼的，晚上七八点钟，好像噪音还能接受
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#3
位置好毛呢？ 出门回家老是绕一大圈不觉得神烦吗
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#4
是因为没有商场的原因吗r不知道是不是这个原因
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#5
晚上睡觉很吵的24小时车流
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#6
附近没shopping mall 没好学校地点离市区很近
没车也不方便 -
#7
因为没人气这里讲的“人气”是一种氛围，一种居住感受，说的欠揍点就是一种文化气息。
这个地点的公寓，可能唯一的优点就是相对离市区近一点，仅此而已。其他要啥没啥，价格自然上不去。而且相对离市区近这个优势也会越来越小的，新加坡这么小的，都没朝阳区大，基础设施每年都在建设（什么新的地铁线，什么南北大道等等等），自驾或者公民交通，以后会很方便的。
所以，当有人反复地说，“地点，地点，地点”的时候，要自己多想想哦。 -
#8
看过Eight Riversuites一套3B2个卧室和客厅都朝向一条很宽很宽的大马路，不晓得是不是高速公路，噪音很大
另外1个卧室不嘈杂， 但是印象中窗户很小，采光不好
房间太小，摆queen size的床感觉都转不开身了
小区过于紧凑，有点儿压抑
我记得佣人房长条形状，不管是作为储藏室，还是真的给佣人住，都太小了，特别是不能想象佣人要在那个小空间里怎么活动，感觉翻身都很困难 -
#9
楼盘太挤，小区不大，周围新旧参杂我每次去都觉得不小心会掉水里，有客户吐槽周边环境像城乡结合部。
这个盘当年据说中介公司宣传力度不够，很多人还不知道市区环线内还有个1400多psf的盘，毕竟trilinq都勇敢的开1600了，bishan也都1600多。最后市场开始下滑，就打折特别便宜的卖完了（不知道townhouse卖完没，户型超级坑）。
缺点是：拥挤，户型2房不错，3房最好的并不是最大的，我没记错的话有个95还是98平的利用率最高，但这个在当时来说还是偏小了，尤其sky haibitat尾房紧跟着打折了。
样板房也做得不行，小房子家具都很实诚的放的很大，就觉得更挤。噪音也是大，当时大家会爬去附近组屋楼上听声音，其实最后交房后去好像并没有之前组屋楼上吵，但这些都导致这个盘卖的不咋滴。所以想快速脱手的，买的便宜卖的也就便宜了。这个1房租售比杠杠滴，物业费还便宜，投资还行。
拥挤、单位太密集、噪音、里面租客杂算是对自住人士来说不太友好。 -
#10
有些户型很吵二手房是这样的，硬伤大家可以实地感受到，很吵。
其实金文泰的新盘，也要注意这个问题，靠近大马路或者高速路的，会很吵 -
#11
自住就是要住的舒服省下的钱谁便买辆小车生活质量高多了
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#12
你是熊猫的马甲吗说话的口吻很象，只是少了 你懂的
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#13
参考了这个帖子里面的回复，觉得应该不是http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=107_14578437
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#14
Simei的价格也是常年不涨
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#15
离市中心那么偏远不涨不是很正常么
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#16
不仅仅是这里感觉全岛大部分地方都没怎么涨啊。 17年底18 年上半年涨了点， 一个降温措施又回到解放前。
可能主要涨了的就是新盘吧。 -
#17
顺猫者娼 逆猫者亡
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#18
这一区普遍偏低但是挺好的啊 如果没有那么多的budget 又想买三房屋子，妥妥的嘛
boon keng mrt 到 raffles place，就算转一个红线15-20分钟就到了， 上班妥妥不用早起。
公司里几个外派的就住在那里，觉得生活机能啥的还可以， 附近有超市，走个10分钟有whampo food court ， boon keng mrt 有湿巴沙， 有几个小学的 ，
那个在St Michael church 那几个还是学区房
毕竟离cbd近啊 ，当然, 如果真的要买，budget 够的话我个人也不会首选这里，但是看到价格的份上，没啥好抱怨的。 -
#19
是的那个地点要还方方面面完美的话就不是这个价格了。文庆其实生活挺便利的物价水平也不高。而且挺好出租。
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#20
Boon keng地铁站附近唯一的大型盘 论性价比还是不错的想知道五年后 隔壁的St George ‘s towers满MOP了会卖多少钱
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#21
好像是很便宜现在盛港都有公寓要1600了，Boon Keng在市区却1300～1400。
2年前实龙岗的forest wood都超过1400。 -
#22
hdb也是只跌不涨condo二手房也是这样，真是买啥都亏
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#23
这个二手房公寓对比新盘还是涨了的
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#24
对比刚开盘时的价钱吗？那也就是说condo只能买新盘，才有的涨吗？
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#25
刚开盘定价很高的后来政府出台打压政策后调过一次价，基本卖光了（剩了几套排屋）。还是涨了不少呀
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#26
是啊 三面都马路
不会神经衰弱么？
如果噪音敏感的话都是一票否决
其他条件再好也不行啊
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#27
这个公寓不错，因为一个好邻居
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#28
但是有医院，商场，离机场jewel近，还有CBP，为啥不涨捏
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#29
月入6万得好邻居
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#30
后期尾盘还有打折，并不是每个新盘都赚钱啊也不是每个二手都不赚钱，也不是组屋都亏钱。具体问题具体分析，不能一概而论。
有时候不仅仅要看入场时机,更要看出场时机。 -
#31
Hdb怎么不涨看看city view
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#32
那个是DBSS吧HDB大部分是50年产权的，租售比高，当房价比较难涨。类似的还有60年产权condo？
99年DBSS或者99年，999年等condo，租售比一般不会太高，但升值机会好一些