90多万的HDB值得买吗？

喜欢就买～同样价钱肯定买不到同样地段大小的公寓吧？个人认为没什么好比的，不过好奇你这是哪里的组屋？

我猜是Ghim Moh的新组屋

大巴窑地铁站附近的06和09年屋子

ghim moh和大巴窑，哪个更值得？我看价格差不多

commonwealth drive2015年的五房，成交的都在1百万以上

是著名的五指山吗？那确实要这个价钱的，无数大侠说过说过了，刚需又负担得起就买，无所谓涨跌

不是有5年的MOP吗？为啥15年的现在就有成交记录了ghim moh好像是13年的，但是16年就有resale记录，咋回事呢？

不错 买吧价格肯定坚挺,我最近也在犹豫要不要卖了公寓去买个学区的hdb，家附近没有小学好难过。如果买多一套公寓价格现在又很贵，而且还要付addtional stamp duty。纠结中。

可能是各种原因不符合购买条件被迫转让吧

是的，刚需本来下定决心了，但一个中介朋友劝不要买，还不如买公寓，说hdb很长一段时间会cap在1M。

我选Ghim Moh不靠近绿线的那几栋走路去Buona Vista双地铁，一公里以内henry park和fairfield methodist，走路去买阿城榴莲，走路去Ghim Moh大Wet Market，离国大近离新加坡中关村近等等。

跟大巴窑一样方便，但是组屋更少，居住密度低一些。

看预算90多万的组屋，要保持相近的生活水准升级去公寓，我是指屋子大小，地点和生活方便程度，预算起码200万。这两者不是一回事啊，你有200万的预算那自然上公寓。能买的到的三室一厅的100万公寓也就是99年的比较老的偏远地点，我也不觉得几年后能升值很多，即使大盘在涨，那是新盘，永远是开发商在赚。没看到很多新盘和附近次新盘价格已经倒挂的多离谱么？更别说比较旧一点的公寓了。这一波涨的多的二手公寓也大多是FH，好地点，好户型，不是100万级别的公寓。
住同样价钱的公寓和组屋，除了面子感觉生活绝对是down grade。

不是的，那几座都是SERS就是类似enbloc的，MOP是从签订购买之日起7年，所以去年就到了。

另外，很多人认为组屋涨不过公寓我只想说，it depends。五指山的成交价可以看看已经回到2013年高峰，比2015的低谷涨了差不多10%。不能跟prime location公寓涨幅比，但绝对不是所有公寓价格都回到2013年价位吧。
优质组屋的ceiling取决于入门级三室公寓价格，1m那只是拍脑袋看看历史得出来的结论而已。但是所谓优质组屋，一定要比较新，其次周围更新组屋的供给在未来一段时间比较有限，最好有好学校。

你说的就是我想说的～顶！

是呀那边附近没有啥便宜公寓要不然就去dover那边有两个99的condo，价钱还可以，但是都在等着en block，附近hdb还是不错的，很多新的可以选，周围环境也好，rochester park旁边还有两栋老一点的hdb也不错,但是很少有卖的

enblock 的房子enblock搬过去的，他们早就搬进去住了，只是lease从15年开始

大巴窑那边12年的房子也有好多12年的交易记录啊

1m已经不是hdb的cap了已经看了n套开价超过1m 最后成交也在这个价格附近的

到现在还没有找到合适的房子

值得同款condo基本要double价格

看自己这个阶段的需求，刚需的话就值得...如果纯粹考虑学校的话，且双学区的话，Ghim Moh那边功课需要做的仔细和扎实一些。

也是看了n套同没有找到合适的房子，地点还是郊区

愿闻其详，功课从哪些方面入手？我只知道那边两个学校都是竞争蛮激烈，进不进得去要看运气，所以有想法做社区义工拼2B。别的方面还真没做太多功课。

貌似ghim moh那几栋不是都在henry park范围内的具体要query one map
而且henry park周围都是landed，传说henry park的学生家庭条件非富即贵，lz也应该考虑下孩子以后的学习氛围吧。如果lz也是非富即贵那一圈的，当我没说，哈哈

额。。。这个还真没考虑到会有攀比吗？很严重吗？我不是富贵人家呀，犹豫了。。。

Ghim Moh果断选 Ghim Moh，层次不一样，看最近远东的拿地价格就知道。

非富即贵又不绝对不然huasing上拼南洋小学都被你打脸了 论富贵几个能和金融大鳄比

Ghim Moh的新组屋全是henry park一公里以内的，有两栋不是fairfield一公里以内虽然两所都是好学校，但是也都很难进去。如果进不了这两所的话，附近也没有其他的学校了。如果是我的话，虽然各方面都很满意，但是我会保证自己有把握进这两所学校才会买。

投ghim moh link那一票。henry park 很多小朋友住组[…]屋。没有楼上说的那么严重。

henry park相对容易进依今年的情况看，henry park是十大名小当中最容易进的。

同意这个，每天在ghim moh家长群里，也没见那么多绝对的传说和貌似呢...的确是有大富大贵的，但是哪里有那么绝对，不过当成奋斗目标还是不错滴，大家伙努力

【学区房】90多万的HDB值得买吗？RT该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22狮城帮币，时间：2018-05-28 22:00:01。