正在看房，刚拿到公民，还没有孩子。买hdb要注意哪些呢？
看版上都说hdb要跌，公寓要涨。看得心慌慌，但是看了下还是不想给自己太大压力。
cash 20万左右，一个人贷款，预算50万左右的话，比较想买南边的hdb，四房最好，三房也可以。南边都是老hdb了，大概都三四十岁，这个预算也买不了太好的。老房推荐买吗？现在还没有小孩买的时候要不要考虑学区啊？
有没有住在老hdb的狮城帮儿现身说法下？教教小白～^_^先谢谢大家啦
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93 条回复
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#51
楼主有看过420和421吗？网上看好像屋龄不到10年，但是价钱在60-70万之间，貌似比别的便宜些，不懂为啥啊？
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#52
我看过挺好的,正常成交价该是68万,毛病就是小。你看900多尺3个卧室，一家3或4口人住还行,人多转不开..
另外,价格正常,不低于市场价, -
#53
同求同求微信群号，谢谢
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#54
请问红山的学区房是靠近哪所学校的？红山地理位置很不错，非常靠近市区
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#55
对的附近最好的小学是 Alexandra primary，很不错，现在1km以内已经需要抽签了，1km以内还有其他几所一般的。
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#56
盛港的房子我们卖的时候才发现附近的房子跌到很夸张
可能是太多bto的原因吧
感觉自己没有做投资的运气
投资股票基金亏钱都认了
买房子也亏钱真是醉了。。 -
#57
人家是说：老四房50万以上，厕所只有1个
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#58
楼主看看金文泰BLK411和BLK412，地理位置很好，近小学 中学大学 游泳池 体育馆 购物中心，校区旁边新小区里就有昇松超市。使用面积很大，你的预算没有问题。邮编是120411和120412，感觉412比411要好些。
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#59
同道中人，买了两年，楼下房子卖价比我们买价低3万5哈哈哈哈哈哈哈
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#60
加一点预算买pinnacle你不会后悔的
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#61
我四年前刚结婚买二手祖屋两个懒人 就顾着拎包入住这一点
什么芳龄 位置 学区啥也没管 想着离生娃 娃上学远着呢
如今快满五年了 很头痛
1. 房龄 明年房子25年 卖与不卖是个坎
2. 学区 离邻里bukit panjang primary 1.2km 尴不尴尬
3. 位置 在fajar lrt旁边 楼下就是森松 巴沙 巴士972走PIE到乌节路 但是说到fajar 估计很多人是蒙的 租房卖房的话 估计是难了
当时如果咬咬牙 买下地铁站附近 的54+ 房子新 楼下就是游泳池 离bpp小学1km内 到新开的bukit panjang mrt走路就能到 出售也不会太差
我们住这里的四年倒是挺爽 也方便 但是买房这人生最大的投资而言 还是输了
lz三思 -
#62
有位同学靠谱 BTODont buy resale HDB flat now
Prices will continue to be under pressure due to
1) keen competition from the new BTO flats (with more supply, shorter waiting time and higher subsidies);
2) the sliding of prices for older flats over 40-year-old; and
3) limited new PRs and citizens to buy resale flats.
大部分的人意见都是没有太大效果，是因为只有在他们买房的时候会去研究下，买完之后经验然后就归零了，因为很少会持续去研究，除非在继续第二，三套。
一直想组个微信群，交流下经验。不知道感兴趣的同学多不多。 -
漫漫之夏 楼主#63
好啊我私信层主我微信号
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漫漫之夏 楼主#64
我看买那里要加30万cash啊木有那么多钱。。。
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漫漫之夏 楼主#65
嗯嗯刚刚看了，谢谢感觉不错。周六去看看
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#66
HDB买了五年，跌了7万块卖出T_T
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漫漫之夏 楼主#67
什么conditon的房子啊？
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#68
唯一的毛病是旧一些,是78年的房子.但位置相当不错,将来有娃可以到隔壁俩新小区遛娃。南线就这片旧房,也许会 enblock.最后这点纯属猜测,不负责。
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#69
不是，4I是三个卧室，一个厕所，马桶浴室分离
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#70
情况相似买了俩月涨了2万。不想拉仇恨，自住房涨跌无所谓，也不准备卖了。只是庆幸及时下手了。
最开始和lz差不多，预算55万4房, 后来发现很难满足我想要的。预算提到65万。终于可以有资格考虑我喜欢的位置和房龄。再看房时满足我条件的楼层朝向已经都涨到70万+。最后又追加了一下咬牙拿下。目前来看完全不后悔。房龄新的组屋各方面都舒服，屋子新不用大装。落地窗、插座开关暗装公寓式设计。两梯四户，电梯永远随叫随到。邻居基本都是年轻人，生机勃勃的。
给两点个人不成熟的小建议：
1.夫妻二人，将来打算要1-2个宝宝的，3房略小，4房正好，5房提高面积的钱不如用来提升location。
2.发现在跌的或不好卖的组屋，以4房来说，基本都是60万以下的。条件好的房子，尤其70万以上的，只要价格合理基本很快出手。比如达士岭，就算再贵，照样不愁卖一直涨涨涨。所以提高点预算，低买低卖，高买高卖。买个条件好些抗跌能力强，最主要生活质量不一样。 -
#71
楼主红山了解一下？我家买了6年，学区房， 靠地铁
目前正在降价卖 T_T -
漫漫之夏 楼主#72
看了下楼主的房，买不起啊要买就要加预算啦，加预算就得再等几个月，哎
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#73
好的如果提高预算了欢迎联系我啊
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#74
还有一个地点是荷兰村的房子，我是照着你的预算给的，
你看看BLK2(3房)BLK4 BLK9(3房)，BLK11.邮编是271002，271004，271009，271011. 这片的3房还有一个小书房，2或3口之家住没问题。新加坡本地人很喜欢这里，房价跌的不是很多。缺点是旧，1974年的房子，刚刚翻新过走廊。其他楼就不要看了，不是特吵就是靠近墓地，各有各的毛病。
我个人认为如果有娃的话这些不如金文泰的，因为离小学游泳池图书馆很远，虽然在南洋小学和恒力小学两公里之内，但新公民的孩子几乎没有希望进。能进的是NEWTOWN小学和女皇镇小学，比金文泰的小学都差得远。这边4房式只有一个厕所。这边将来买公寓的话，租售比很高。金文泰那个也很高。
最后，住荷兰村组屋的居民富裕程度比较高，居民素质比较好，对中国人很友善。我楼上邻居老太太，另外有3套公寓，自称是穷人。。。。 -
#75
金文泰地铁旁边那两栋怎么样？441，442？
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#76
求微信号，谢谢
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#77
不靠近地铁站吧？
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#78
同求微信号谢谢lz
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#79
和楼主的情况一样。不过我喜欢大房子，预算又不太够，房龄就不能很有要求。。
最后我买了老的大房子，没有特殊情况不考虑卖了，所以就还好。。
结论是买房子还是看个人需求，喜欢就好 -
漫漫之夏 楼主#80
嗯呢谢谢建议我还在纠结。看了两个礼拜房又想赶快结婚bto啦。。求不鄙视嘿嘿
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#81
求层主微信号谢谢
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#82
可以先BTO抽起来再结婚嘛
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漫漫之夏 楼主#83
队友是ep，得结婚帮他申dpr我真是操碎了心
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#84
那这过程太长了还是resale吧。申请了要等批，BTO等抽中有可能要1，2年，再修一修...
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#85
层主求拉微信群啊XMLZJ
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漫漫之夏 楼主#86
我看了那种sale balance的房子也蛮好的好想买不过要是那种抽不中确实resale的比较好。现在就是纠结中。
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#87
应该可以买了RESALE再慢慢抽BTO吧LZ你这个预算感觉刚好可以买在buangkok/punggol的地铁站旁边啊。。
另外你有去看房子了么？我要去看两个马来人屋主的房子。。。。感觉买回来大概率还是要自己重装 -
#88
要不楼主建个微信群吧大家交流一下
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漫漫之夏 楼主#89
好。我建一个买房群好啦等下私信大家
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漫漫之夏 楼主#90
我看了好多房子啦大部分都是只可以卖给chinese的
装修喜欢可以贷款不够～桑心 -
漫漫之夏 楼主#91
建了个买房群。想进的私信我哈
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#92
求微信群号楼主拉我进群
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#93
抱歉各位 最近忙着一件狗血的事情忙完后，在联络。
感叹下，当你的一个家人是垃圾人拖着周围全部人一起死时候，你就会觉得死亡真的是好事情，至少不要祸害社会，别人。