国内的朋友要来新加坡投资房产，只想买别墅。最低价格多少？什么地段？

滚雪球 7年前

#1

不是公民不能买别墅只能买圣淘沙岛的或者是大公寓里面某些strata title的，独门独户的就不要想了。
如果你是公民，可以让朋友把别墅放在你的名下，也可以买。

武汉伢 7年前

#2

先确定是否外国人可以买曾经想让家里的pr独立买landed，sc身份留着买condo，被告知需要appeal而且很可能不成功。不确定是不是因为freehold的关系。

南冰楼主 7年前

#3

排屋也不可以？

南冰楼主 7年前

#4

99年的landed也不可以吗？

功夫熊猫 7年前

#5

编。。。继续编目测楼主自己想买而已

国王大道 7年前

#6

别墅很多都是永久地契吧不是公民买不了。

滚雪球 7年前

#7

圣淘沙岛上的2千万新币起如果真要买这种你不如自己注册个中介，光中介费就40万新币了。

武汉伢 7年前

#8

所以你需要一个专业中介来咨询不是中介的人没啥动力去花心思研究和自己无关的事情…

武汉伢 7年前

#9

另外99年的landed而且不是自住恐怕连保值都够呛，有点想不通有钱人的想法

滚雪球 7年前

#10

不可以不过strata title的可以买，大部分99年的确实可以买，买来贬值吗？99年的landed的唯一意义就是自己住。如果除了是别墅，其他什么都不管那是可以买的，找中介吧，他会很高兴的，这种房子卖家多买家少，很容易买也很好砍价。（貌似目前的市场刚需者买这种房子是不错）

功夫熊猫 7年前

#11

目测洗钱的人不在乎。。。

功夫熊猫 7年前

#12

请自行研究官方说明吧。。。 Foreign Ownership of Properties

via　https://www.sla.gov.sg/Services/Restriction-on-Foreign-Ownership-of-Landed-Property

All applications to be submitted　online

A foreign person who wishes to purchase a landed residential property is required to seek approval under the Residential Property Act. A foreign person means any person who is not a –

Singapore citizen;
Singapore company;
Singapore limited liability partnership; or
Singapore society.

Each applicant is assessed on a case-by-case basis, taking into consideration, including but not limited to, the following factors:　

(a) You should be a permanent resident of Singapore for at least　five years; and　
(b) You must make exceptional economic contribution to Singapore. This is assessed taking into consideration factors such as your employment income assessable for tax in Singapore.

The ownership restrictions are provided in the　Residential Property Act.

You can apply online　at　www.sla.gov.sg/ldau.　　

For more information on foreign ownership of residential properties, please refer to the　FAQs.

You can also send us an　email　or contact us at:

Land Dealings Approval Unit
Singapore Land Authority
55 Newton Road
#12-01　Revenue House
Singapore 307987

Tel: 6478-3444

What types of property must a foreign person seek approval under the Residential Property Act to purchase?

Vacant residential land;
Terrace house;
Semi-detached house;
Bungalow/detached house;
Strata landed house which is not within an approved condominium development under the Planning Act (eg. townhouse or cluster house);
Shophouse (for non-commercial use);
Association premises;
Place of worship; and
Worker’s dormitory/serviced apartments/boarding house (not registered under the provisions of the Hotels Act).

What types of property can a foreign person purchase without approval under the Residential Property Act?

Condominium unit;
Flat unit;
Strata landed house in an approved condominium development;
A leasehold estate in a landed residential property for a term not exceeding 7 years, including any further term which may be granted by way of an option for renewal;
Shophouse (for commercial use);
Industrial and commercial properties;
Hotel (registered under the provisions of the Hotels Act); and
Executive condominium unit, HDB flat and HDB shophouse. (For this category, you may wish to find out more information on HDB eligibility guidelines at　www.hdb.gov.sg　or email HDB at　[email protected].)

loveking 7年前

#13

不一定非要买别墅啊买永久地契的公寓也好啊

功夫熊猫 7年前

#14

外国人也可以考坡上的中介执照？？目测层主百密一疏了。。。

滚雪球 7年前

#15

你的朋友可以买以下两种landed倒不是一定要99年，不过这样看像west cove和loyang villa那种strata title的landed你就买不了了，只能买公寓里面的那种，可以看看NEWest，这个是999年的，如果外国人可以买的话我觉得值得，虽然离高速近了点，不过以后也会有个地铁站，算是999里面不错的了。

Strata landed house in an approved condominium development;

A leasehold estate in a landed residential property for a term not exceeding 7 years, including any further term which may be granted by way of an option for renewal;

DengWei 7年前

#16

至少260万以上，hillsta其他可以选择2012年2月前开卖的公寓里的town house.

圣淘沙当然是另一个选择。

功夫熊猫 7年前

#17

阿球你又调皮了。。。NEWest 那里哪有靠近的地铁站啊？？

滚雪球 7年前

#18

查了一下NEWest外国人确实可以买，赶紧买吧，比twin vew便宜多了，还是999的。

滚雪球 7年前

#19

pandan地铁站啊盖好了就近了啊

滚雪球 7年前

#20

看了下地图是有点远，我被twin vew靠近未来地铁站的介绍误导了，反正这个靠近twin vew，如果twin vew说自己靠近，NEWest也可以说，反正都是一片地

功夫熊猫 7年前

#21

手动量了一下1.2千米啊。。得走15分钟10分钟之内不能实现小区门口 - 地铁站刷卡处请勿表示近地铁

功夫熊猫 7年前

#22

twin vew是1km之内。。10分钟可能走到的不一样啊

maosheng 7年前

#23

谁买别墅放我名下就好了我第二天就卖掉套现跑路

笑天 7年前

#24

大人物可以申请试试看不过只有贵的GCB才有机会
便宜的有地房产，想都不用想会批准

笑天 7年前

#25

不用注册中介这种屋子推荐靠谱确实买家给卖方中介可以要求佣金分成的

嘉兽 7年前

#26

新加坡有个一亿的空中别墅介绍费估计可以拿几百万

熊猫妹妹 7年前

#27

近不近的有啥关系住别墅的人难道还要每天坐地铁么

wangjileya 7年前

#28

你朋友来坡县“投资”别墅？你难道不该劝劝？坡县的别墅投资回报率不及公寓啊，买一个别墅不如买两个公寓出租，个人感觉公寓作为投资更合适。而且买了别墅才知道，这个维护费用简直了，花15k油漆围墙还不能抱怨，屋顶漏水要自己找人来修，这些全部都是额外成本，买公寓是完全不存在的。

功夫熊猫 7年前

#29

近地铁这东西好比存款，有比没有强。。。你懂的

lioncity_sg 7年前

#30

说反了吧，外国人不可以买GCB

笑天 7年前

#31

大人物就可以的，最多成立个公司，不少这样的

manni7298 7年前

#32

注册了公司也必须要全都是SC才能买

笑天 7年前

#33

并不是至少我知道有印尼人拥有
不久前才交易

凡人 7年前

#34

2012年4月以前launch的town house和圣淘沙有地住宅可以买别的都不能买、PR需要申请IPA，预计希望渺茫，另外PR即使买了也是不能出租，有MOP

绿豆芽 7年前

#35

这就是我不肯买别墅的原因～说的好像我买的起一样，哈哈哈

iron 7年前

#36

来澳洲买吧澳洲是永久地契，外国人能买。

最好买个豪宅，$$$$$$$

IPMan 7年前

#37

国内人说的别墅一般指的是有自己的地，产权属于自己，如果是这种外国人只能买圣淘沙，其他带小区的“别墅”单位没有自己的产权，不可以推倒重建。
如果可以接受“不能推倒重建”的设定，除了之前几位层主提到的，目前全岛还有俩个外国人可以买的永久地契别墅

halo456 7年前

#38

纽西兰吧如果喜欢安静悠闲的话人少地多，前段时间去了一个朋友家，在惠灵顿郊外国家森林公园旁边，自己盖起来一座木房，环境真是没得说了，有山湖美景，美极了，只是住了几天我真呆不下去了，太没人气了，自小就是在一眼望去都是人的环境中长大，突然去那种人烟稀少的地方，感觉好难适应呀。哈哈。

南冰楼主 7年前

#39

国内的朋友要来新加坡投资房产，只想买别墅。最低价格多少？什么地段？他不是新加坡的PR
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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12狮城帮币，时间：2018-05-24 22:00:05。