今天有幸参观了一个老公寓，Valley Park,感觉很好的。第一感觉就是大，公寓外面格局很大很宽敞。
网上查了一下，是1997年建成的，999年地契，720多户。公寓各种设施齐全，网球场就有好几个，泳池也很大。
guru上随便查了下，户型很大，二房竟然1216尺。
二十多年的老公寓，设施旧点不可避免，但是总体维护还是不错。给人感觉有点像乌节路的旧一点的酒店。泳池周边很大供住户休息的带伞桌椅,周日下午基本使用率很高，很多人全家出来野炊，气氛很好。
这里的宽敞，设施丰富，住户气氛都比我看过的很多新condo好很多。另外就是查了下历史成交价，价格比去年高很多。
给大家一个参考，因为很多人买房可能喜欢新公寓，新房, 其实认真找，说不定能找到很舒适而且性价比高的旧房。
---
39 条回复
-
#1
的确最重要的是老房都是实墙，比较隔音
-
#2
是学区房不同觉得老公寓好过新的，房间大客厅大。
-
#3
+n很久不看新房了
-
#4
可是同意！
新公寓的豪项目确实很爽啊 当然价钱也肝疼。。
自己买自己住的话 还是得旧公寓 信价比高 -
kcowen 楼主#5
同等价格绝对老公寓胜出
-
#6
这样的也很豪啊都是大户型，五六百万的，买不起
-
#7
同意现在的新公寓，小到无语，动不动三房才八九百尺
-
kcowen 楼主#8
不是，1房1百多万，2房2百万
-
#9
现在新的房子，BCA鼓励设计师全部采用预计混泥土结构或者是partition wall, 砖砌的结构会被否决。这个是设计师在给我们介绍设计理念的时候解释的
-
#10
讲究性价比，二手公寓价格完胜新盘
-
#11
valley park户型奇葩点 面积大 总价高 。但维护确实不错 。
-
kcowen 楼主#12
比同区域99年的新公寓便宜多了
-
#13
比99年便宜是因为户型太大吧?一个两居室，差不多200万了，总价不便宜。
-
#14
这样做的原因是什么呢？
-
#15
架不住面积大呀虽然尺价比新房便宜些（其实也没便宜很多）但两房1000多尺，这总价比新房七八百尺的两房更高，预算不够还买不起。
-
#16
valley park很舒服啊朝河的单位又安静景色又不错
-
#17
环保，建筑进度快，装修设计的时候更加便捷和灵活
-
#18
降低成本，提高效率多赚钱
-
#19
是因为地点还要面积大吗现在的新公寓都好小啊
-
#20
政府一直喊着提高生产力。换句话说，降低企业对人工的依赖，降低建筑公司从外国请老公的数量。
高层决策比较看中数字和概念，往上面汇报政绩的时候可以说:
适用了模块化建筑理念，降低了建筑成本，提高了生产力等等。 -
#21
我喜欢旧公寓的面积可是我心仪的大巴窑的公寓，户型和设施真的像sh*t.....连个备选公寓都没有，我娘已经再三表明不要离开大巴窑T_T ，估计只能忍忍，自我安慰久了也就习惯了。地点和面积不能将就，户型可以将就，嗯。
-
#22
华人的话户型也不能将就一定要方正，至少也要接近方正
-
#23
旧公寓好，zf出了一个醉人的条约给发展商的，阳台面积给多10八仙的bonus, 导致现在的信房子阳台巨大
-
#24
大巴窑有户型好的公寓Trellis towers啊，还是FH。他的背朝高速的3+S房型无敌好。维护的确实有点一般，不过跟那几个旧盘比也还好。
-
#25
当年开盘的时候1房80万，后来金融危机很多买家还不上都拍卖了。感觉升值比不过通膨。
-
#26
太远了……我懒癌晚期，那个距离要走路double时间都不止
-
#27
我不能将就地点
-
#28
赞对买房第一定律的坚持Location
-
#29
感觉大阳台挺好的显得厅大些
-
#30
建筑公司剩女这么多要国际老公？
赫赫 -
#31
和房事有异曲同工之妙，哈哈
-
#32
凡人姐说的这个盘有一款是方正的但是要等，好少有卖的。
-
#33
好奇脱手的时候，好地点的渣盘和地点不好硬件很美的盘哪个更好卖？假设同在同区内。
-
kcowen 楼主#34
大阳台好，每天衣服都是阳光的味道
-
#35
看成了老公适合自住...现在租着老公寓，去看新公寓时总觉得户型很奇怪，很多多余占空间的设计，哪怕几百户住户的大公寓游泳池也大都很小+_+而且老公寓隔音真心没得说,肥妞音量威震天从没听到邻居抱怨过，我们也听不到邻居任何声音。。
-
#36
泳池一大管理费就上去了xmlzj
-
#37
嗯～因为包在房租里，所以感觉不太到管理费(￣▽￣)
-
#38
看得我也想买套老公寓然后发觉自己没有钱 。。。。心疼的抱住自己
-
kcowen 楼主#39
老公寓其实挺适合自住的今天有幸参观了一个老公寓，Valley Park,感觉很好的。第一感觉就是大，公寓外面格局很大很宽敞。
网上查了一下，是1997年建成的，999年地契，720多户。公寓各种设施齐全，网球场就有好几个，泳池也很大。
guru上随便查了下，户型很大，二房竟然1216尺。
二十多年的老公寓，设施旧点不可避免，但是总体维护还是不错。给人感觉有点像乌节路的旧一点的酒店。泳池周边很大供住户休息的带伞桌椅,周日下午基本使用率很高，很多人全家出来野炊，气氛很好。
这里的宽敞，设施丰富，住户气氛都比我看过的很多新condo好很多。另外就是查了下历史成交价，价格比去年高很多。
给大家一个参考，因为很多人买房可能喜欢新公寓，新房, 其实认真找，说不定能找到很舒适而且性价比高的旧房。
---
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1狮城帮币，时间：2018-05-21 22:00:06。
---
该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6狮城帮币，时间：2018-05-22 22:00:05。