这房子买的？！
花无声 • • 30512 次浏览估计买卖双方都不爽的就我们这例了...
4月底突然决定买个小公寓，朋友带着看房，看一个64平的一居，临OTP队友突然纠结要买两房的，但朋友出于商业眼光，强烈推荐一房，就OTP了。
签完队友开始细算，越发觉得2房合算，或者干脆不买，但已交定金，就别扭着进行了。
我们签完这盘房子暴涨，估价都比我们买价高3万多，其他卖家纷纷捂盘惜售，朋友看中的3房，不但不能还价，还比上次要价涨价5万。估价现在卖家也不爽。
涨价队友更不爽，因他认为1，2房的涨价空间大于1房的。1房很难超过80万（3年后不低于75万才不赔）。2，万一我们在国内混不下去回来，全家人还可在两房挤几年。
我都不知怎么安慰他，只能硬压..
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#1
朋友的商业眼光和强烈推荐是基于什么
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花无声 楼主#2
一房比2房的容易出租
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#3
只能再买一套了…lol
大涨了还不开心，那些混不下去要回来的有的没的是不是想太多了？你们不是还有组屋吗？ -
花无声 楼主#4
ＰＲ没组屋。我的考虑是回国也许不久就要付房子首付，也要小一百万，这边买小一点，手里空钱就多一些，到时不用借（好像也没地借）。
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#5
你队友是对的 2房的弹性大一些 自住出租都可以
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#6
64平的一房还挺大的以后真有急用，可能一家人也能挤挤
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#7
隔一间不就两间了
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#8
肯定2房啊能负担得起肯定买2房，负担不起就不用说了。相信朋友不相信老公的原因是什么？短期租售比1房好，但是过了新房的那几年，2房的租售比就会赶上来了。你不能只看租金，还要考虑空置率啥的。1房能圈到的租客群太少了。
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#9
队友不如朋友系列
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#10
明显是二房比一房出租空间大啊楼主一般情况下都会发帖讨论讨论。这次这么大的事居然没在论坛集思广益就拍下了？
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#11
买都买了。不要纠结了，至少现在涨了。中介可能是觉得回报率一房会好过二房。
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花无声 楼主#12
哈哈，我俩的投资眼光都很差，换句话，理财都很差，理财史是部反面教材，所以不自信。
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花无声 楼主#13
现在后悔也来不及了。我俩卖第一套房子，我做主，卖在低点，卖后大涨。于是买第二套房全程他做主，结果是很差的地点，国内那种环境，7年涨价幅度和银行存款利率差不多，关键是现在想卖都卖不出。于是这套我又不信他...
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花无声 楼主#14
最主要的是队友没肯定要买2房的。之前我俩只想着买一房，看了两个freehold的，不太满意，看到这个比较满意。临去签之前他突然犹豫，我说取消OTP，他又各种犹豫，我就做主了。结果事后他算清楚了……
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#15
估计朋友是中介吧
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#16
确实挺大的一房的话我的64平方都能做成两房一卫一阳台，而且也不感觉挤。
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花无声 楼主#17
关键时刻一直掉链子。
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#18
那就是队友的问题了已经签了就算了，反正也赚钱了。等不用交SSD了再换就是了。
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#19
花点钱装修把房子改成2个卧室
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#20
买定离手，愿赌服输越是太在意，太纠结，越有可能买错。投资很多时候是心态的较量。放轻松点，没多大个事，心态放松了，就知道应该怎么办了。
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#21
位置好么？位置好也好组。
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#22
队友是天平座？西门子理解
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#23
笑死啦好有喜感…
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花无声 楼主#24
亲，啥喜感啊，错过的都是白花花的银子！
周围朋友夫妻经常有争夺家庭做主权争吵不休的，我家恰相反，都巴望对方支持一切，互相推诿。 -
#25
楼主买得不错新加坡64平，如果房型好，住一家人完全够了。
新加坡的房价具有比价优势，慢牛是可以有的。 -
#26
沙发 没有reference的估计都是扯淡楼主能不能有点依据常识
比如你队友说一房很难超过80w
那么请拿出附近楼盘成交价没有超过80w的记录来
否则回家路上买个猫山王你吃完让跪在榴莲壳上抄写金句
”我被贫穷限制了想象力”
一百遍 -
#27
将来如何预测楼主买了就不要想了。
控制现金流才重要，里面有租客么。 -
#28
这个回复笑死我了
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#29
好象花姐发贴讨论过，不过指望网上讨论的话，估计买不了任何房。
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#30
目测你和队友都是优柔寡断，无法快刀斩乱麻的人。有时坚决的决定比细致的考虑更重要。
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花无声 楼主#31
错，我是快刀斩乱麻的人，但刀太快了，常砍到自己，所以希望队友刀快点，他是真的优柔寡断。
我郁闷他冷不丁发个截图过来表明他的正确性。
去年给他手机，他开始学着玩微信，现在居然也玩得66。 -
#32
其实这个就和买股票一样等股票涨了我们会说蛮好当初多买一点，钱也是有的，当初就是一念之差少敲了一个零。
投资这个东西过了就算了，如果说后悔，人人都是只赢不输了，这个不现实，总有输赢的，赢的人也分赚多赚少，只要赚钱就可以了，心态很重要。 -
#33
我马后炮一下开始买前做功课吧。让你理科老公所有都量化，得失收支都用数学列表出来。找到自己的承受的最高与最低阈值。买了后，只要在自己计算的心理承受能力之内，就坦然处之吧。不要每次以自己没有做更好来抱怨自己。你不能够全做在最好。
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花无声 楼主#34
是的，这是我的心态，比在银行存款高就行。结果人家马后炮细算恶心我。
不过我每次都转给我朋友，同恶心一下。 -
#35
震惊了！去年之前你都没给队友手机？队友都不玩微信？
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#36
你队友没手机前都怎么联络呀？
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#37
投资如战场游戏的态度只能得到差的结果。
要以比上班还要认真10倍的态度来投资。 -
花无声 楼主#38
以前他没有手机，当然不玩微信。他从2017年才接触微信的吧？
他以前不在公司，就在去公司的路上,其余时间都和我在一起。公司有座机，办公有电邮，要手机干什么？
这个手机还是我看他和国内联系多强塞给他的。可能是在2016年中给他的。 -
花无声 楼主#39
这房子买的？！估计买卖双方都不爽的就我们这例了...
4月底突然决定买个小公寓，朋友带着看房，看一个64平的一居，临OTP队友突然纠结要买两房的，但朋友出于商业眼光，强烈推荐一房，就OTP了。
签完队友开始细算，越发觉得2房合算，或者干脆不买，但已交定金，就别扭着进行了。
我们签完这盘房子暴涨，估价都比我们买价高3万多，其他卖家纷纷捂盘惜售，朋友看中的3房，不但不能还价，还比上次要价涨价5万。估价现在卖家也不爽。
涨价队友更不爽，因他认为1，2房的涨价空间大于1房的。1房很难超过80万（3年后不低于75万才不赔）。2，万一我们在国内混不下去回来，全家人还可在两房挤几年。
我都不知怎么安慰他，只能硬压..
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