上海的租售比 相对于坡县的便宜好多

上海租售不同权所以买还是有好处的

十年后再看上海得房价就看出区别来了。2013年我看上海陆家嘴得房价5-6万一平，2018现在9-11万一平。这样算五年翻一倍再过十年你就明白怎么回事了。

现在确实相对房价便宜以后慢慢应该要涨起来

上海租金也涨了市中心的房子3500现在租不到的。。

求层主明示再过十年会发生什么

是相对于那个价格和租金对比市区58平方肯定也不止400多万人民币了

租金八千到一万

2013-2017是量化宽松时代这种好事儿恐怕短期内不会再有了。
就现在这个价格，已经高到让政府不得不动用一切手段强压所有可能的大额换汇。

再翻一倍，3万亿还保得住吗？

guonei根本bushi靠fangzu活的

其实只要购汇口子一开，现在就刹不住车了，李超人撤离和后面的跟风据不负责任统计大抵接近7k-1w亿美金，然后就有了去年企业卫国发美元债的故事，15年保外汇保资产价格保股市到后来股灾债灾，最后强行用行政手段停止rmn国际化禁止换汇甚至央行窗口指导堵截rmb流出，另路边社消息，不少中字开头的前些年还持有国家对外战略扩张目的的项目也陆续叫停了，一批冲杀在帝国崛起最前沿的先锋队以贪腐/莫须有的罪名锒铛入狱/提前退休的都有之，就像是一列边打补丁边急速行驶的列车，最怕是车里的人还在各种刺激下继续抱着过去二十多年的成功经验来作为决断依据。

这里说个古，新中国建立以后，领导层对内以新型的民族主义情绪为依托通过户籍制度和工农价格剪刀差来调节剩余价值全面流向工业领域，对外通过全面倒向苏维埃阵营和抗美援朝来换取工业技术转移，最终经过二十来年建立才有了相对完善的重工业基础，其中艰辛也只有那代人才理解。。。对照现在，引领产业升级的剩余价值从哪来就显得格外重要了……

据说上海房价2030-2050年将涨到26万一平，赶超香港据说上海房价2030-2050年将涨到26万一平，赶超香港，你相信吗？

不明觉厉那么说说看接下来会如何发展 房市又将走向何处 未来机会在哪里呢

租房在上海又不能落户、上学区房，只有个基本的“居住”功能。

这么说你就能理解为啥便宜了吧？

那大家觉得还应该在国内投资买房么现在

新加坡租房可以落户和学区？

可以啊新加坡没有户口概念，就相当于地址吧

你在哪里租了房子，就可以把地址迁到租的房子那里。学区房也是一样，报名的时候，租房和买房是一样的

当然可以了，只要是公民和pr一直租房也可以报名校

报地址和国内的户口还是不一样最大的好处就是学区。但是不是每个屋子都是学区房。所以总体来说还是坡上租金偏高呀

租金和收入挂钩坡工资高么，房价和政府政策相关

房租是由市场决定的新加坡的租售比是比较合理的 也间接反映房价总体上是合理的

上海那种租售比连百分之一都不到 傻子都看得出来房价有多虚高 总有一天会一地鸡毛 没有谁能逃脱得了经济规律

结论是什么？要崩盘了吗？

我也想问lz 我大魔都现在内环以内竟然还有3500一个月的房子 求问在哪里

这至少是十年前的价格

不少打个比方，我以前住过的东安一村，10年前三房3500，现在1房的话也差不多是3500。
另外我刚毕业时住的北洋泾，也在内环，现在1房也是3500.

只要你想找，1房3500内环内，还是很多的。2房就不可能了。

我是对比房子价格和租金比如魔都400多万人民币的房子，租金大概3500元一个月。没有具体说魔都哪个位置

嗯 我也是指一室的

.... 内环以内 但凡好一点路段的房子动不动就是10万一平米价格 饿 我想说这房价 租金 以及收入 可比性在哪里

不重要啊放一年，就20万了。。。小米都能上市1000亿美元。房价过去几十年只是一个字。

层主 我在问lz 他/她 这可比性在哪里重不重要跟我有什么关系

小米上市跟我的说法又有什么关系

天朝的房事抛开升值保值谈租售比，那就是耍流氓

租售比跟是不是泡沫没有什么关系。。好比股票，PE高不意味着就有泡沫，PE低的股票也不能说就有投资价值。
一个更科学的indicator是PEG Ratio (G=Growth)，对应到房价 你要考虑到GDP增速、人口流入、发展潜力等多方面因素，上海的增值空间比坡县大很多，所以泡沫大的可能反而是坡县。

还PE growth 你以为别人不懂金融你去查查上海常驻人口已经是负增长了，人口老龄化比新加坡严重，人口出生率也更低, 土地远比新加坡充足
除了政府滥发货币和管制外汇，怎么个增长法？

常驻人口只是官方口径统计出来的有户口、居住证和暂住证的，真实人口根本无从统计。否则如果真像你说的老龄化那么严重，那GDP就不可能是每年6.7-6.8%的增长了，那上海应该跟东北一样死气沉沉才对，事实是这样吗？

更别说什么滥发货币。。除了人云亦云你还知道啥，自己去搜搜美联储印了多少美钞，看看中国M2/GDP的比例是不是比西方国家更高？

你怎么不把游客也算上呢 居然和美钞比中国统计局的数据 还不是领导人的一句话
中国各个官员还说自己没有贪污受贿过呢

呵呵上海这些年来房价、工资水平、退休金各方面都增长了多少，这是领导一句话能编出来的？
你要装瞎子没人拦你。

当然有。。老公房都这个价位。。地脚好点40平米左右一室一厅。

地脚差点50-60平米一室一厅。

都3500左右这个价位。

是呀 层主也知道是老公房谁没事会到魔都去租老公房住？ 体验民情？