何时卖ＨＤＢ
brjin • • 20360 次浏览前一阵子，在网上咨询了组屋如果没到MOP，是不是可以提前marketing？得到的回复是差不多提前3个月左右，在property一些网站上也看到类似的回答。
周末打电话联系了2个中介，结果别人上来就问，这么早marketing做什么？
- HDB又不允许在MOP之前，register intention, 没有那个登记就拿不到那个unique的serial number, 就不能卖
- 即使做了marketing, 有人看上了，收了1000块的定金，买家也可能会觉得不保险，因为如果接下来有更高的offer, 他们怕卖家会宁可放弃那个1000元。
所以，给我的建议是至多提前一个月就可以了，不用太早。倒是要先行计划卖掉HDB之后的安排，是买二手condo，新建项目，还是租房过渡。
以上供有类似需求的朋友参考。
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#1
难道楼主都要卖房了，接下来买/住什么房还没有定下来？这么着急卖房做什么？
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#2
MOP剩下3个月，可以提早卖房，有个合理的理由，那么HDB一般情况都会通融。
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#3
应该是为了避开absd吧现在hdb不好卖，在卖hdb之前看好了公寓也没什么用，没有卖家会等那么久的
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#4
哪些算合理的理由？借楼问一下
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brjin 楼主#5
写过email给HDBofficer回复很简单，很标准：
We refer to your enquiry dated xxx xx xxxx.
You are not eligible to sell your flat on the open market now. Based on our records, as at to-date, the shortfall to the 5-year MOP is xx months.
在resale portal上就是没有办法申请， MOP not met, not eligible. -
brjin 楼主#6
正规的agent不会卖房子给not met MOP的买家的怎么签OTP，也没有办法找lawyer做手续呀
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#7
目测本末倒置 楼主的屋子好卖提前一个月即可不好卖 三个月也不够
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brjin 楼主#8
的确是因为怕不好卖如果要不付absd, 只能安排好好。absd可真的是真金白银啊。
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brjin 楼主#9
这不是小白的未雨绸缪吗做为屋主，没有每天交易的经验，只能是凭感觉，凭朋友之间说的，和网上看到的信息来估计好卖不好卖的判断。
心再急也喝不了热粥，ＨＤＢ不给登记，都白扯。
拿这个信息来分享给狮城帮其他有类似需要的朋友，主要是自己正好经历。 -
brjin 楼主#10
算了，不折腾了谢谢提醒。
就多等几个月吧 -
#11
都行，看你们的时间点。现在组屋的价钱已经逃离最低点，只要没有硬伤，3个月内组屋还是可以出手的。
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#12
什么渠道忘邓老板指点下…跟楼主类似，马上也要mop换屋子
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#13
不要刻意来利用这个，都是按照个人的真实情况来appeal，把机会留给那些真正有需求的组屋屋主。
私聊吧，看看能不能帮到你。