弱弱的问，可能被集体重建的老公寓值得买吗？

可能中介能猜出这个公寓的名字但我猜不到，楼主能说说老公寓的名字么，参详学习一下。

parc vista呗 买吧

咱们不讨论名字免得引起业主或住户不满。就是纯请教，这样的该不该买？多谢
买了以后如果没被收购应该很难卖了吧？

像这类房子能买吗？

你要买来自住的话，就有点尴尬吧。可能会被 en bloc，不知道该不该花很多钱去装修。
要是一直拖着，就得一直住在老旧的房子里面。
要是买来投资或者出租，就无所谓了。

得看你买了要干嘛我自己也买的16年老公寓，也有很多客户买老公寓。一般来说几种情况：

1. 只留着收租，不考虑增值，耐心等enblock,要求地点好易出租不空置，状况不太差，租售比好，现金流尽量少补贴出租，属于给个首付就指望别人帮着供。

2. 自住，对地点面积有相对高要求，比如要近市区近名校地点方便户型宽敞，但买房预算不高，这种一般是中长期起码8-10年自住，家庭相对较大，太新的楼盘户型面积小住不开。一般来说只求不亏本或者以后亏的不多，满足自住需求第一，投资价值在其次，并且不介意住老房子。

假如是纯粹投资并且希望三五年里可以实现盈利的，还是尽量做好功课买新开盘的吧。那种刚TOP不久的，除非你碰上屋主不赚钱亏本甩卖，买入价跟之前开盘价差不多，否则你就是为第一手屋主的利润买单，在进场时候已经比邻居们亏了一截。

楼主你换位思考一下， 如果你是里面的屋主，楼盘要enbloc 了。。。 […]你要卖多少才能弥平心中的价差呢？ 价格很精美多半是之前 enbloc 失败，或开发商没谈拢，或许是政府政策所致，可能是开发商自己有了更好的选择，另外，理想状态是你持有房子 3 年后 enbloc 是比较好的， 否则 3 年之内，你一样要交 SSD, 12%, 8% 4% 这样，这些都可以google 找到资讯，自己多研究一下或者找靠谱中介资讯比较好，否则都是想当然很容易进坑比如 enbloc 失败后 要多久才能再次 enbloc 呢？，这些都是事儿。。。 要不怎么说中介的责任之一就是帮你避开坑点和雷点， 值钱的不是资讯，时机才是重要的

不值得买。17年看房的时候，看到一房子，永久地契，地点好，破，有被收购可能。因是自住，看了看图片实在忍受不了，买了其它的。前几天路过，竟然重新油漆了，顺便查了下房价已经涨了不少。看来要等收购还有些日子呢。

还有一点，如果买了后三年之内被收购需要还税，核算一下成本吧。

在看showflat的时候，有一个中介跟我说，他认为下一轮的enbloc fever要在8年之后，不知道他的背景，仅供参考。

歪个楼，
正好看到熊猫出没，
话说，我怎么才能升到3级呢

可以买如果目前的公寓状况价钱还是很合适的就可以考虑买。最近的enbloc风已经过去了，下一轮7-8年后，先住个相对宽敞的，过10年还有可能有一次赚钱机会，可以考虑啊

最近大多数都不成功developer没有像去年那样积极

大多数没人bid

这种天上掉馅饼的事儿，如果还需要犹豫，必然是因为希望没那么大