是因为很多拥有HDB的公民/pr要升级去私宅的缘故么？
单单enbloc几百个家庭可以把私宅价钱抬高4%？
私宅还在史上最高价位。家庭总收入少于12k基本上很难负担。
5 条回复
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#1
何止几百个家庭呢20多个小区都被enbloc了，平均每个小区几百户人家，算下来是大几千个家庭吧？而且被enbloc的家庭再买房应该不会考虑hdb，这些钱基本全都会流入私宅市场，你说对市场的影响大不大？别忘了前几年这边每年的私宅转售量也就一万多户，相当于需求直接增加了50%-100%！
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leciel 楼主#2
查了一下从2016.5到2018.4，大概有5800家庭enbloc，42个项目，每个项目平均139户。有些家庭还有可能会套现现金，买组屋。
https://www.propertyhunt.sg/en-bloc-singapore/
而同期竣工的私宅估计是远远大于5800个的。
http://www.secondpropertyinvestors.com/why-understanding-the-supply-charts-of-private-residential-units/
买气真的很旺。 -
#3
房价就是这样。除去很严重的金融风暴，很难大跌。哪怕政府出台政策，也很难大跌。
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#4
个人感觉组屋是个时代的过度产物，人民不太富裕的时代。当大家有了钱，提升居住条件就是必然了。组屋要么提升质量和居住舒适度，要么退出历史舞台，当然现在为时尚早。
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#5
HDB怎么不大规模en block