为什么差不多大小的面积，组屋比公寓看上去大不少呢？

公寓一般阳台和飘窗面积比较大

有的公寓没有飘窗和阳台或者是有小飘窗很小的阳台，但是差不多大小的组屋面积绝对大过飘窗面积和阳台面积。

公寓的放空调的地方大 hdb应该只算里面面积

坑爹的空调台子mmp

UNDERSIZE STATRA AREA OF PRIVATE CONDO VS HDB还吃你 3-4% 面积 haircut , 在合约中，不能少过3%，如果 少过 4%， 你只可以要求退回 1%， 但在合约中，你又同意开发商的 Surveyor 的算法正確，坑人 URA 也不管.

UNDERSIZE STRATA AREA OF PRIVATE CONDO VS HDBSorry Strata and not Statra

会不会是公寓的墙壁较厚？为了把梁下面的坑填平？
我拍脑袋想出来的，哈哈

并不是hdb空调台也是算面积d

对的我觉得不是空调台的原因。我就是感觉差不多面积的组屋比没有飘窗没有阳台的公寓大很多。别的不说，公寓的厨房普遍都比公寓大很多啊！

你说的是新组屋还是老组屋？新组屋面积普遍也很小啊，你拿新公寓去跟老组屋比大小是不公平的。事实上房子都是越修越小的

我觉得和房子的设计有关系公寓比较喜欢设计长走廊通往卧室，好处是客厅比较少门，坏处是损失一些面积。而且现在同样的面积下，公寓的房间数量一般会多一点点。

都不是新的组屋也不是新的公寓都差不多10到十五年吧。

我觉得是公寓通常都会有什么service yardmaid room还带个小toilet啥的，加起来差不多也有几个平米吧，然后有的老点的公寓还专门辟块地方放洗衣机，HDB通常洗衣机就在厨房里吧。公寓还自带衣柜，HDB的衣柜屋主装修的时候更好自己custormize，七七八八加起来公寓感觉就少不少面积了

不算 HDB BTO推介有说明

可是resale是算得吧〉？。。我记得买房时还在哪专门看到了提到空调槽面积？

是不是有那种说法组屋的面积是按照墙里面的面积算的，而公寓的面积是按照墙中线的开始算的。如果真有这种说法，我觉得墙的一圈走下来，面积还是很客观的。

built up and built in？might be？

不懂啊！所以上来请教各位啊。

不是吧，组屋应该也是墙中线我大概大概丈量过，110平米的组屋，内部面积大概101

至于公寓比组屋小，我觉得上面几位同学提到的原因综合一下差不多了。

一个是设计问题，公寓喜欢设计长走廊到房间，很多还设计长走廊到客厅
一个是女佣房，这个不仅是一个房间，还多带一个厕所
一个是service yard，不过很多组屋的service yard其实可以算作和厨房合体了（组屋厨房面积 约等于 公寓厨房+ servic yard）
还有空调槽，其实以前的老公寓这个不大，最近两年的才开始丧心病狂。空调槽算不算组屋面积不知道，其实很多老组屋根本就没有空调槽，空调外机直接挂厨房

并没有新的hdb也很小

因为公寓有阳台，空调槽大门口和房间有比较长的走廊，还有就是void area. 公寓的管道都是在墙壁里，但是组屋的一部分管道在户外，所以政府组屋的void area比较少

这样算下来有好几个平方了吧特别是新公寓 ec的空调槽 好长 我同事的lake life 空调的地方占了四五平
另外 hdb是不是不算空调槽的面积