问完要不要买就问房贷了。昨晚看的一套，感觉还行，给个价。经纪通知我们明晚可能签约，可我们还没任何准备，没支票，不了解贷款....
关于贷款有几个疑问：
1，目前是浮动利率好还是固定利率好？目前有啥优惠配套？
2，贷款经纪给的合同模版能改么？如果可以，一般加什么条款呢？
3，队友要辞职，有2个月的通知期。不知何时通知公司辞职才不会影响贷款？要等拿到贷款批准书么？
多谢先。
1 条回复
-
#1
难道不是需要银行IPA了经纪才会放心带你看房么？我当时是经纪先周末带我抽样看了几套楼盘不同房型，问了我大概想买的价位。然后第二天就把相熟几个银行的贷款员发给我，贷款员就让我把打算买的楼盘的名称地址和薪水单公司在职证明两年税单填在一张申请表上，申请表上有写允许他们查我credit和信用卡申请状况。然后贷款员拿去给另一个部门查。要填想买哪个公寓的资料是因为他们还要估价，结合薪水才能准确核算能贷多少。
第二天就把我的credit report和可以贷到的金额发给我然后message房产经纪确定可以贷的金额。
这样房产经纪才放心第二个周末又带我看了一轮房子。我当时是第二个周末看完就出offer了，卖家也挺爽快的第二天就同意了。然后就立刻签otp，otp上有一个交房的日期的，规定三个月内。
由于我买的时候是带租约的，卖家就订到三个月的最后一天。所以虽然我签完otp的第二个礼拜就去银行办贷款了可是真正扣款的日期是三个月后。不过签完所有贷款文件后银行也没再联系我补交文件。倒是当时签的时候有verify我老公的工作资料然后让他签一份保证书说明如果我还不上贷款他也会帮我还这样（如果是双方一起贷的款或者对方没工作估计银行不需要填这个保证书，如果还不上贷款就直接拍卖了吧）
您如果害怕，可以先签了贷款文件再辞职。而且otp订交房日期如果可以就尽量订在你notice period内咯。