买房咨询。
花无声 • • 31365 次浏览发现不能在房产板块发帖...
想来想去PR的话还是买公寓更合适些，但很穷，买不起好的，想买2000年以后TOP的90万以下的3房的容易出租的，值得买么？
可以买完立即出租么？
看了看，单从价位上，只有巴西立和北部偏远地区可选了，从地图上感觉巴西立的比较好，有什么可推荐的楼盘？希望将来容易出手。
谢谢任何建议。
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#1
巴西利不是好地方租卖都会困难
太多，太偏 -
花无声 楼主#2
看到三巴旺的sun plaza上有一间，会不会好点？
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#3
三巴旺不了解啊如果是商场楼上，有点点优势
至少方便 -
#4
如果预算有限为什么不等resale的hdb呢感觉如果刚需的话 位置还是比较重要的
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#5
这个预算不如买个地段好，装修好的HDB出租不是问题，还贷压力也小很多。
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#6
买国内一二线 好过坡坡 上升与成熟的区别
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#7
现在公寓出租回报率也不咋地这样价位的三房，肯定是99年的，后面再卖价钱也上不去了吧，也许还要跌，自住也就算了，买来出租折腾啥呢
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#8
提醒楼主粗略一算，买公寓出租，这个价位的，假设租2600，管理费至少300，房产税300，中介费150，收入税楼主回国按non-resident 算15%每月300
净回报有1500不错了，贷款还款每月应该2500，现金流每月-1000
这还没算99年的折旧，买房的stampy duty，银行利息
楼主回国应该想怎么把手里房子卖了，而不是买一个
除非楼主中toto，买到unblock 盘 -
花无声 楼主#9
国内一线肯定要买的，然后略有盈余。剩点钱，一是限购，二是肯定不够第二套。
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#10
为什么一定要买房？小毛驴自己
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#11
为什么想买？小毛驴自己
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#12
想听听对国内一线未来房市的分析请不吝赐教
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#13
稳中有升但是利润空间不大。
如果追求投资回报率，可关注2线。
只投一二线，什么旅游，养老，三四线地产通通回避。 -
#14
@西蜀霸王 可以帮忙看看吗？lz的ID不在房版禁言名单，但是无法发帖
之前好像还有个同学也是类似情况 -
#15
一线全款买吗如果不是，不如把首付多付点，国内利息高
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花无声 楼主#16
不是全款，想留点贷款公积金可以付的那种。一线全部的钱拿去买地点好的房的话，贷款不可负担，所以想把钱拆做两部分。
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花无声 楼主#17
不年轻了，人口又多，想关注生活质量，不想被房贷压得喘不过气
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#18
好不好租很大程度决定于位置所谓的位置通常是说靠地铁拉（且不是偏远地区的地铁）核心区啊之类的
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#19
pasir ris可以考虑cocopalm。可以租给机场工作的人吧