吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%

no lock-in的意思是不是lz可以立即换贷款了

这个贷款利率怎么读啊括号里的是什么意思

一样我也一样，特别后悔没选fix rate， 而且我的还是lock in 三年

为什么当时没选 fixed 的呢??

考虑repricing因为fix rate lock in 两年，不想两年后花钱re-pricing.
而且看历史，那个SRFR上一次涨是在两年前，之前十来年都没变化，以为没这么快涨

repricing 能花多少钱??给你个参考 DBS 最近 REPRICING 300sgd


你想一想你浮动的这个0.5% 所带来的变化 几个月就超过300了呢??

或者反过来说 假设 lockin 36个月or24个月 之后要花300SGD 做 repricing

那么每个月因利率所带来的浮动不能超过 8.33 sgd or 12.5 sgd

目测等效于利率浮动不能超过0.05% (假设贷款80w, 1.6&) which 是特喵的不可能的

坡上的贷款利率是无法说动队友买房的主要原因之一T_T

人家刚签 没办法repricing 吧现在赶快赚钱加存钱，应付几年后利息暴涨。。。。。

后悔没有选fixed rate +1隔几个月就收信涨了，咋没收过跌的。。。

利率比国内低多了

maybankrepricing:SGD800

他和米国(非湾区)房价比:(
又不回去比个p╮(￣▽￣"")╭

讲真租房子住始终不是个事儿。如果当真一辈子不买房，我们就说20年不买房租房子住吧。20年房租多少钱？但是给了那么多钱帮人家供屋子，最后自己一身空。如果20年的房租加在一起，也能供套房子了吧。就算是不在新加坡住二十年，以后离开新加坡的时候，把屋子卖掉，也好过一个月一个月地给房东供房子好啊。我也是不能理解为什么歪果仁就不能理解这个道理呢？

美国好像新加坡这样的大城市，房价也不低好吗？

难道美国房贷利率比新加坡低吗？小毛驴自己

我都说了无数遍了T_T每次一说这个就会吵架，我金融小白算账不好也讲不过他，去他同事家玩看这对中国夫妻和孩子租一个公寓十几年如一日也是不要买房，现在真是越来越怀疑人生了。。。
现在看房价攀升更不想买了，租金虽然不少但没有房贷负担，以后不想呆在坡也不用处理房子，只能着自我安慰了>_<

他不买你自己买呀不一定需要老公一起买啊。写一个人名字有房傍

工资太低#_#不管买什么都要几十万现金的那种，没办法....

要老公出钱的话还是听老公的吧。谁出钱谁说了算

╮(￣▽￣"")╭嗯，所以一直在努力说服，爸妈倒是有些现金，实在不行就和他们联名买个hdb，当他们的养老房子算了。。

还有就是以后老了怎么办呢？现在有工资，交得起房租，以后老了，没工作了，拿什么钱租房子呢？而且到那个时候，医药费也是一大笔的开销啊。如果现在有个房子，哪怕是组屋，退休之前还完贷款，至少到那个时候只需要对付医药费就好了。其实就是在美国也是一样的啊。

你家队友不肯买，你干脆自己买个组屋，好像政策是允许你家队友不署名的。大不了组屋不住，拿出去出租，你们还是在外面租公寓住。

十年后在不在坡我都不知道+_+队友早计划好去东南亚小国海滩养老，比呆在新加坡便宜舒服太多，就是担心娃上学怎么办+_+总之二三十年之后应该不会留在坡，但在坡的这n年自己还是想买个房子唉，正在给爸妈申请Ltvp，拿到了可能就干脆先买个偏远点的小hdb+_+

为什么要去东南亚小国养老难道老了不是应该只考虑医疗和治安问题么？吃住物价都是其次吧，老了能吃多少？又不能天天吃满汉全席，费用差不了多少吧。如果老了还租房也租不到70岁吧，谁愿意把房子租给70岁的老人，风险可是大大的。如果买的话买在东南亚小国完全不熟悉当地法律能不能留给下一代都要打个问号。

人有时候要逼一下自己每个月吃吃喝喝钱也花完了，定期供个储蓄或房贷咬咬牙也就挺过去了。华人都有安居的思想，到处漂泊心无所依。有个破房子地方再小也是个落脚地。遮风挡雨好安身。我想父母也希望你有个自己的地方，他们也好放心。不过父母的钱也是养老的钱，要用一定慎重。偏远HDB怕越住越贬值，买房还是要谨慎挑选地方。毕竟不是一笔小数目。（个人看法仅供参考）祝好！

层主已婚，不可以跟父母联名买房了吧。

捂脸，一直没去仔细读hdb条款只知道有这个选择+_+

嗯嗯谢谢妹子～我爸妈也是希望我们能有个家，不管啥样的房子起码不用到处搬来搬去了～～

结婚不可以和父母联名了。但是可以你一个人是owner，队友是occupier。这个容易，牛妹妹好像也有朋友做房屋中介的，问一下就可以了。

不会考虑留遗产给下一代。。觉得娃应该不指望这个+_+队友偏向菲律宾，医疗条件还是可以很不错的，语言也没有障碍（菲佣满地都是+_+)，就是吃的我不是很向往>_<

嗯嗯我等着仔细读一下～～自从上次被牛车水一老头撞了就有些排斥hdb，但单靠我的薪水能买hdb就不错了，所以现在还在跟队友各种强辩。。

可以理解显然您队友是阿毛嘛，
很多洋人就是不愿意买房，喜欢到处搬家，喝喝酒，旅游神马的，而且买房需要很多付出。
租我房子的洋人夫妇已经住了十多年。从年轻住到中年。我只有说呵呵了。也是很羡慕的。生活方式不一样。
国人觉得收了别人的房租暗爽，别人觉得自己到处旅游更爽更充实。

我觉得还好吧不算房价上涨，yield也就3%，这点随便投资一下就比这高，还要liquid的多。
买房可以帮忙存钱倒是。

举世界上下没有比坡房贷利率更低的地方了吧我买的澳洲房子4-5%的利率。

请问除了拿回国买银行理财产品，哪里可以随便投资拿3%以上的?我怎么买啥亏啥

自己也是喜欢次喝旅游，买房的主要原因是东西太多搬家真心很泪奔，光娃的东西就得半卡车，如果啥时候真的死了这条心，就把东西卖卖扔扔过极简生活算了+_+ 队友同事俩中国人也是租一个公寓租了十几年，他们说这么好的地点买下来得快两百万，租着每个月几千块而已多好╮(￣▽￣"")╭

收了别人的房租用别人房租吃吃喝喝玩玩旅游也是挺好的啊。

同样maybank，同样没有fixed去年签的时候房子还没TOP，所以算期房，不给fixed，有一个月的时间可以转成fixed，基本上这点时间无济于事，所以到最后也没转。

前段时间收到信，涨了0.2%，不过还在可接受的范围，先存着银子准备年底或明年多还点

我以前的老板澳洲人也是不在坡买房2娃，待了15、6年愣是不买房，前2年还入了pr, 还是不买房，一直都租房还是serangoon garden一带的那种房，一个月租金5000多，去年大裁员拿了一大笔举家回澳。

买房子和吃喝玩乐并不矛盾啊！比如买一个靠地铁站但是远一点的hdb，也许靠个公积金就能不出现金了，或者只出少量现金。不喜欢住组屋，就出租了这个组屋，自己再租公寓住。至少老了之后，没有收入了，不至于无片瓦遮头。 而且千万不要和别人比，无论别人是好是坏。别人不会把自己家所有事情都告诉你。尤其是我们中国人，对别人的坦诚度就更有限了。搞不好虽然人家在新加坡租房十几年，但是人家在北上广深有几套房产呢，你也不知道。

嗯嗯我也是这么想哒～总觉得hdb这个大便宜不占白不占啊╮(￣▽￣"")╭

【房】吐槽，刚签下来的贷款瞬间涨了0.5%

刚签了Maybank的贷款，因为当时的package是下面这样的，感觉还不错，他家show cash的要求也比较少，就定下来了

Variable Rate Package – No Lock-in

Year 1: 1.62% p.a. (SRFR- 2.38%)

Year 2: 1.65% p.a. (SRFR- 2.35%)

Year 3: 1.68% p.a. (SRFR- 2.32%)

Thererafter: 1.80% p.a (SRFR- 2.20%)*

可是签完刚还了一个月贷款就收到了下面的这个通知。。

Revision of the Home Loan Board Rate - Singapore Residential Financing Rate (SRFR)

Please be informed that the Singapore Residential Financing Rate (SRFR) will be revised from 4.00% per annum to 4.50% per annum with effect on 8 May 2018.
0.5%... 欲哭无泪算我倒霉还是房市上涨的必然结果呢？该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2018-04-11 22:00:01。该帖荣获当日十大第2，奖励楼主18分以及27狮城帮币，时间：2018-04-12 22:00:01。

很明显那个大城市不能跟坡比。不要提不在一个水平线的，这是看不起坡。

中国三四线的房子也很便宜，也能全款。

是啊，但不想回去住跟我们有什么关系呢~这道理早跟队友说了无数遍了

确实是他妈带我满城转的时候，想拍张照片但完全下不去手。。。

超过35岁了可以以自己的名义去买个三房组屋刚看过一个朋友的三房，榜鹅，BTO的，顶楼（16楼），通风好，光线足，简单装修了，好舒服惬意。公积金支付。公积金多有积蓄的人估计就可以全款。

已婚应该不可以了吧。。

可以和爸妈买个小点的公寓呀把国内房产卖掉一套，买个价格不太高的两房公寓完全可行啊~

meiguo 开车和不要钱似得.... 住郊区开车目测也是很惬意的

那应该用老婆一个人名字买嘛梦醒了自己

我在新加坡都不要住郊区开车。。。