公寓的普通房，多大算大，多大算小？

新盘肯定都小啊！

停车位貌似是11平方米 你懂的

反正是小得可怜啊

车也不便宜停车位也差不多一万一平米

新盘基本8平米上下了，寸土寸金

8平真的很小当初动了一下trilinq的心，一看到三个卧室都是8平 没概念多大，后来问了下现在住的房子里面最小的卧室，还有九平呢，只放了一个单人床，一个衣柜，一个书桌和椅子，几乎就满了。

新盘8-8.5平米算标配哪怕9平米，都是只能放一个双人床和衣橱，最多一个小电脑桌或者床头柜就没位置。

真正想放书桌，至少10平米以上的房间面积，不过现在新公寓（豪宅和landed除外）我没看到过这么大的房间面积。

而且基本上一面是玻璃墙床都没地方摆

大小是个主观。要是双人床+书桌，绝大多数新房没办法满足这个要求。现在大多发展商开发的都是7.5-8.5平米的，9平米的已经不多见了。
所谓的8平米（包含了墙体面积)，内部大概2.8x2.6 = 7.3 的样子。2.8米扣掉 60公分的衣柜，扣掉1.5米的queen size床头，刚好留一个床跟衣柜之间的走道。这是为什么现在很多发展商的衣柜都是做成滑门。
低过7.5平米的房间 很难放下小双人床。
话说看样板房还真需要带上尺了。有些发展商样板房的衣柜深度都不是标准的了(滑门通常60公分，开门55公分)。打开衣柜，你会发现衣服都得斜着放才可以关门。别小看窄了10公分，看上去感觉会很不一样。不点名这个取巧的项目了。
以前看样板房 我都是数砖来估算客厅长宽。后来发现有的发展商样板房的地砖居然不是标准(60x60 80x80)的了。
大家都在跟发展商斗智斗勇啊。

这是像香港看齐啊估计新加坡的宜家也要改进产品线，引进更小的家具了

一直对数字没概念的对着户型图算了一下那啥的common room居然还有10平米多，实地感受觉得也就勉强够用，新盘居然这么小…

还不至于毕竟新加坡有组屋顶在那里。这几年，组屋4房面积稳定在85-95平米且设计更加新颖。私宅发展商不敢太造次。
再考虑到二手房产保养状况都还行，发展商再减小面积就会自绝于人民了。
GEM Residence三房的设计很失败。为了保证房间面积，牺牲客厅，连餐厅都没了。现在又开始改造样板房，想把餐厅跟厨房合并在一起。估计聪明的消费者也不会买单。

太可怕了那为什么还那么多人抢着买新房，这么小的新房我真是情愿住旧房算了…如果其他条件都差不多的话

新房有新房的优势有些地方 房子太旧了 而且新房省装修 小区环境好。最简单的 大家诟病的阳台，很对旧项目是没有阳台的。
旧房子 如果价格不错也可以考虑。
所以说新房如果面临竞争 就不敢太离谱了。

今天看了Gardenvista森森感觉新盘的小区环境要好很多

新房有个二手房无法比拟的优势，就是广告在一个市场极度萎缩，一个月成交几百套的市场，大多数二手盘都没有充分换手的情况下，二手房的价格其实是失真的。简单一点，很多盘你都没听说过，虽然价格上不来，但并不妨碍这个盘真实价值，只是萎缩的市场无法发现而已。而新盘的价格由于广告的原因，人所共知，他的价格会把这部分知名度打进价格，很简单，竞争对手多，价格自然高。

如果以后市场维持这种萎缩的状态，价格高的还会高，价格低的也还会低。但一旦市场转向，成交量放大，二手房经过充分换手，真实价格才会慢慢浮现出来，这时候，新不新盘，有没有知名度，可能不太重要了。

不过看新加坡现在的情况，转向也不太可能。但这并不妨碍那些有心人挑选性价比高的盘。

MCL 的几个盘感觉都没使劲做广告啊还是很贵。

放了家具以后还能打麻将就叫大，否则不够大以此条件我家有两个大房间，一个不够大的房间

见识过香港的房子，朋友租的。不知道有没有代表性，普通房进门就是一个单人床，剩余的空间就是跟门一样宽的一溜，跟床平行。感觉房子是根据床的大小设计的。厕所出入也要转身。