买房小白求建议

沙发 目测又忘了说预算

我们现在还没有定预算Clementi MRT附近的新4房要85-90w，
是比较贵的，
周围的老房子都三四十年，
四房pripertyguru上要价50多万六十多万。
感觉两个极端。
我心里想着先在老房子里挑合适的，
实在没有再考虑新房。
毕竟差了几十万，
新房租售比应该比较低了。

这么贵记得去年挤破头的金文泰bto五房七十几万啊

没定预算怎么看房呢？目测是害人害己啊

bto会比较便宜吧

你们当时是怎么定的预算？我们现在还没开始看，
不知道该咋定。

这个容易能负担多少，预算就是多少

先有个预算至少定个能接受的最高价格，这样找房能更有效率

同样小白，困惑得很，求指点我们也是不知道选哪里的房子？哪个大侠提点一下。

我们也是还没开始看房子，也是没有任何预算，怎么搞？

那我先定个70w不知道70w以内房源多不多

宝妈加油咱们一起找。
有啥信息互相分享，哈哈哈

楼主可以关注一下 Ghim Moh Link

好的好的，一起找房子吧

你也是准备在南华小学1公里附近找吗？

想读那个学校去ONE MAP搜，然后1公里画个圈一栋栋去HDB查TOP日期或者去看看有没有在卖的可以看到照片。

你条件挺多的，估计要看很多了，在这里提问前自己做过什么了呢?

惭愧啊什么都没开始做，
所以想让大家帮忙介绍一下经验。
谢谢mm，
我会去查一下HDB的Top信息。

先预设几个学校，在ONE MAP上看附近有什么房子然后去HDB看往年成交的价格。

日期越靠近现在，那个价格越真实。 基本上你看上那栋的话，开这个成交价格-5000/10000就可以算是开价了。

买HDB不需要中介，可以自己完成，HDB也有步骤。还有课程可以参加。

太感谢mm啦麻烦问一下，
HDB的往年成交价格怎么看？

2个必须看第一个看你想买的那间房间华人能买吗？ PR能买吗？

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB29ETHN/BB29STREET

如果可以，就可以在下面链接看价格，当然看不到UNIT NO但是能看到1-5层,5-10层，11-15这样的

https://services2.hdb.gov.sg/webapp/BB33RTIS/BB33PReslTrans.jsp

中重中之重是不能有太多条件啊，不然筛来筛去的就真的给自己范围太小了。

楼主这帖没发房版好多有价值的回复都没法打分，好可惜…

还没有什么方向了

太感谢啦我仔细看看

好可惜啊下次发帖一定看清楚房版才发，
不然其他人不能review这些有用的信息，
真的很可惜！

真的太谢谢啦我回去和老公再理一理，
把条件再放宽一些，
争取顺利买到房子。
希望mm新的一年越来越漂亮！

刚查到这个信息http://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/residential/selling-a-flat/ways-to-sell/resale-seminars
有seminar可以参加

哈要不要考虑中八鲁的房子呀radin mas一公里，学校不算大名校但排名也是相对靠前的
其余皆能满足你的条件，预算超了，但貌似mm预算很宽裕

刚好要卖房，楼主可以看看南华一公里 学区房
http://bbs.huasing.org/wap/xbbs.php?B=119_13815066

看自己的需求和实力市场是层次阶梯的，才成为市场

谢谢美女中巴鲁离我们俩上班地方都太远啦，
苦逼engineer都在大西部啊！
中部感觉都是银行人士考虑的比较多

做贷款IPA，看看有多少钱首付首付+贷款额，除以1.04就是你能买的组屋最高价（不考虑COV的情况下）；如果是公寓，除以1.03；如果是PR，除数再加0.05，也就是1.09 和1.08。当然买公寓和买组屋，贷款额也不一样，要跟banker说明。

如果只有公民一方买hdb，pr算occupier，那贷款额只看公民的收入是不？
还有hdb看房子需要自己找经纪么～～

楼主上班靠近哪个地铁站呢

PR可以做owner也可以做occupier做occupier也就只看公民一个人收入贷款。

买什么房子都可以DIY啊，只要你有空不嫌麻烦。多做功课比较不容易吃亏。

要去问问一方公民补贴能拿多少不懂是可以拿到3万还是只有一半。。。

这样。。我还没读各种规定等到真要买了再去好好看看=..=

难道你们住惯了公寓还能切换回HDB吗？你老公能适应吗？估计看上几套房子就得放弃了？话说你老公多高呢？听说组屋的层高挺低的

买房小白求建议我自己现在定的目标：
主要条件是离地铁近（走路10分钟以内）、学区房1公里，三个卧室的房子；次要条件是安静、角头、高楼通风、户型方正，装修简单好拆。
另外，靠近clementi MRT的rebalance HDB怎么查？
大家还有什么好的建议吗？例如买二手HDB需要注意啥？
祝大家新年快乐！！！
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该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6狮城帮币，时间：2017-02-05 22:00:04。

咱俩孩子应该差不多大我是对学区房不抱希望了。
不知道等孩子上学的时候学区又是什么情况。

还有那种私人的游泳池一年两千多那种， 几乎里面没啥人， 不比condo差。 mm可以考虑买个那种私立游泳池边上的HDB。 我一直带娃去公共游泳池， 每次去小孩游泳池都只有几个人而已， 而且水每星期都会换1-2次， 会消毒， 卫生状况其实不用担心。

谢谢我们现在大概知道自己最多能负担多少钱的房子，找了banker已经，但是也不想把全部钱拿来买房，
也想适当搞搞其它投资。
房子够住就行。
我们现在自己先看一看，
心中有数以后，
如果需要可以让中介帮忙讲价和做一些后续工作。

即使学区内抽签率也不高啊，
只是父母图个安心罢了。
还有义工，
义工也是有面试啥的，
想去人家也不一定要。

嗯，现在好像就lorong chuan那边好些

我不指望太好的学校，能是前30-40%就行这样的话应该不是很难？。。

嗯，到时候看情况吧，谢谢mm^^

不客气祝mm也找到合适的房子：）

请教凡人mm一个问题如果说房子很老，79年的房子，
住几年房子要en bloc了，
要搬去另外一个地方住，
那地址算哪里的？
如果这时候娃面临上小学，
还有机会报名吗？

小学报名看报名时候的地址如果是组屋ENBLOCK，从宣布到需要搬走还有好几年，问题不大。公寓不太清楚。这种属于被动搬家，如果搬出1公里了，可以跟MOE申请免于转学

多谢多谢非常清楚了

为什么不到80%尽量拿银行的了银行之前3年便宜，后面一般就比较贵了了？

金文泰附近的小学一公里也没戏啊