为啥现在中介都喜欢推荐买偏远的新盘
ccrystal • • 20856 次浏览明明是要看我觉得地点好的盘。 就要忽悠你看新盘。
感觉卖屋子的人交给这些中介简直太倒霉了，直接和我说， 不要买这间， 我带你去看后港 tampines .
我问了几个基本经济问题完全无法自圆其说. 搞不懂， 新盘发展商给的commission 多么？
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ccrystal 楼主#1
感觉好无良一点都没有代表屋主的利益
只是为了钓鱼 -
ccrystal 楼主#2
不是坛子里的不过碰到好几个都这样
还“好心” 的说， 我是为了你可以赚钱。
我反正很无语， 不管如何这样的中介可以直接拉黑 -
#3
新的多容易做啊去个showroom随便指一下就搞定了
买二手的要一间间找一间间看 赚的还比较少
还不如自己找找 -
#4
所有的人都想赚容易的钱，而且参差不齐只有有良的中介才会Feed your requement.
所以直接拉黑就行了。 -
#5
那你换个中介咯 这么简单的解决方法没有道理 你非要用这个中介 然后又不满意又不换
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#6
阿熊读题不仔细lz说的应该是卖方中介
lz看上一个二手房，打电话过去给卖方中介要求看房，结果中介说我带你去看别处的新盘吧嘿嘿嘿，所以lz才会说卖家好倒霉。lz吐槽是因为接二连三的遇到这种卖方中介 -
#7
中介很多超无良的分享我以前的一个经历，我一路看房都是用的一个中介，蛮靠谱的，然后突然有一天接到另外一个中介电话，问我要不要买房，说他手上资源很多blabla，我说我已经有中介了，多嘴了一句说我已经打算买xxx房子了。结果过了几天，他又打电话给我，说这个xxx房子他跟开放商很熟，如果我让他做中介来买，就多给我0.8%的折扣，明显是截胡=。=
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#8
卖二手房赚钱少 手续繁琐 过程冗长卖新房简单赚钱多
我的理解是这样
但好的中介是为委托人着想才对 -
ccrystal 楼主#9
对的 就是这样的搞到好没兴趣
还不停打电话 也是够了 -
#10
这最多算offer吧 你接受才算无良吧
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#11
这做法明显很不地道啊后来我还把这事跟自己的中介说了，他说哪有什么折扣，就是那个狡猾的中介想截胡，从自己的佣金里拿出一点来分给我。阿熊不觉得这样很过分咩？
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#12
一个巴掌拍不响你懂的
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#13
=。=你这只猫就不能夸夸我咩~
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#14
也遇到过联络了看resale HDB 看完房在楼下劝我们去看yishun的EC不要买这套 感觉卖家的中介费花得好冤
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#15
不成交又不用给commission卖方请他有什么损失吗？而且可能还同时请了几个中介一起卖
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ccrystal 楼主#16
这种卖家讨厌， 买家也不会信任双失
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ccrystal 楼主#17
当然有浪费时间不说， 把真心想买的买家吓跑
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#18
如果我是你我会回去问我的中介ta可以match吗，没有让别人截胡，如果我的中介不能match我就move on了。最终其实是跟发展商买，当然谁给的价钱优惠和谁买，这个要理智，不用讲情面吧？
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#19
后来有看到二手组屋吗？如果没看见所谓卖的组屋，那多半是假广告。很多广告都是托，压根没有房源，就是为了拉直接买家的。
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#20
看了房子之后中介才来推荐EC
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#21
这个是钓鱼，挂在那边的是假的房源我同事的朋友是经纪，曾经问过他可不可以取他家拍照放去propertyguru,他很奇怪说我又不卖房子。经纪说，我知道就是借来挂一下，等电话打进来。
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#22
这个不是情面是规矩。假设commission fee是2%（其实我也不晓得是多少）一开始的那个中介带我看了很多房，动用了他自己的资源，最后找到我满意的房子，那这2%就是他应得的，另外一个无良中介想截胡，就算退给我0.8%，但是什么都没做却赚了1.2%，这就是不符合规矩。如果我去要求自己的中介match或者去找这个无良中介，短期来看确实赚了0.8%，但是长期对中介市场是不利的，好的中介会越来越少。这就跟我们为什么不该买盗版碟，盗版书籍是一个道理。
从我个人来讲，我也倾向于跟好的中介建立一个长期的合作关系，毕竟一辈子不会只买一套房，或许还会卖房。同样的，我也有长期合作的保险中介，猎头，这年头好中介不多，还是要长远考虑 -
#23
楼主去看房了吗？毛估估根本就没房吧。guru上钓鱼的比例很高的。
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ccrystal 楼主#24
看了一下中介到楼下就说这个不好 哈哈哈哈
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#25
有过类似经历，是新建好的同一楼盘的不同unit顿时对那中介的人品，不知道怎么形容才好