昨天下午看了后港的一间组屋，算起来更靠近万国地铁站，走路大概十分钟，1992TOP。最大的亮点可能就是17楼的无敌unblock view，加上旧组屋的大面积，确实还蛮吸引人。
卖家要价也蛮高，比last transaction （邻居，不到一年）贵了小三万，中介说po出来不到一个礼拜来了9组人，second view已经三组，然后昨天晚上卖了！而且可以算是没还价！！！看起来就算是买家市场好房子还是不愁卖啊……
---
11 条回复
-
paaanda 楼主#1
大概106sqm, 500K..............
-
#2
哇 不错不错看起来那边涨价了
-
#3
同感这个价格不贵呀。。。
-
paaanda 楼主#4
价格可以接受但是跟周围的比起来这个价格相对高了些
-
#5
也要看房子的维护状况如果房子维护的好，只要刷刷涂料通通风就可以进去住了，这种情况卖的比周边高2w也值
-
#6
是的另外location location location更重要
我从去年开始关注geylang serai刚满mop的组屋
上半年10-15层左右非西晒的屋子基本上63-65万可以轻松拿到。到下半年基本就要67-70万了。
说下我看的比较夸张的两套：
1.一个屋子13层跟另一栋窗户对着，装修不错，卖家要价67万，去看时说last offer65万。回来跟家人商量下没出价，因为接受不了对窗。结果一天后中介就通知卖出去了。过了一个月广告又放出来了，说是买家贷款出问题了，但是这时放出来的要价是70万。两周后69万卖出。
2.另一个屋子18层，朝东，无遮挡。卖家要价70万。广告刚放出来，立即约了周末去看，我是第四个去看的。屋里几乎没啥装修，连空调风扇都没有，但一开窗子特别通风。风景无敌超喜欢，家人特别喜欢屋子能进阳光，但西晒不考虑，所以朝东对我们来说是最完美的方向。简直对这个屋子一见钟情。虽然我预算65万，但当时还是冲动滴当场给了70万offer。结果卖家中介说昨天看的一家也offer了，现在已经拿着支票坐在厅里了。这时我才知道厅里坐着那个原来也是个买家。当晚中介短信说目前看过的4家全都offer了卖家要价。卖家觉得要低了，于是提到73万了，你们4家现在开始出价，价高者得。lz喊70万都觉得太冲动，别说再加了，而且也不知是不是套路，但难得看到一见钟情的，还是咬牙加了5k。从此卖家中介再没搭理我。一周后再打听，屋子已经72万卖出。
现在那个小区10楼左右只有两家在卖。之前看的另外两户都捂住不卖了。去年大家都说到低点了。也看了几个帖子说不好卖。但是好的location真是节节高升。只恨下手太晚。 -
#7
eunos这么好吗……芽笼这边你看了吗
-
#8
eunos对我个人来说一般paya lebar感觉很好。两线地铁交叉线，去city hall，bayfront，多美歌，实龙岗，CPB，机场之类都在20分钟以内。附近已有三个大商场。还有一个巨大商场和三栋甲级办公大楼盖了一半了。到时两家电影院，三个大超市，旁边就是芽笼士乃市场，早市大量新鲜鱼虾蟹。往西一路是芽笼各种好吃好喝，宵夜到凌晨4点都没问题。不要太方便了。。
想想大卖的Park Place都标到1859新起了，二手4房HDB也70万了，不是没有原因的。。好不好不需要我说，市场会说话。。
至于芽笼，不知你指的哪里。如果是1-40巷，那一排，并没有15年以内新组屋。加冷地铁站倒是有几栋10年左右的，但只一线地铁，也没啥商场，电影院，生活便利度不如paya lebar。但对CBD工作的人更方便。
but这些只是我个人看法。因为在东部上班，也经常飞来飞去，这个区域是我自己筛选后得出的心头好。各人情况不同，可能西部或CBD工作人士根本看不上这一块。 -
#9
层主可在周日的时候去过paya lebar无处不在的印尼人民实在是。。。
-
#10
必须的呀已经在paya lebar租公寓住N年了
周日女佣休假嘛 全岛都是印尼菲律宾人民
paya lebar附近的女佣比较喜欢city plaza
但这不影响我们生活吖
层主可在周日去过乌节路？比paya lebar恐怖十倍不止 但这不影响乌节路的房价吖 -
#11
倒不是说影响房价不过乌节路周日的确夸张，哈哈