第一套房

沙发 买在哪里看自己工作地点啊 还有小孩上学或者报名上学的情况是个权衡折衷的选择


更不用说是不是两个人名字或者一个人名字或者暂时两个人名字并合理避开absd这些问题了都需要通盘考虑，版上这么多年网友们前仆后继都讨论和实践过的真知灼见字字珠玑望楼主可以观摩学习并加以利用

补充一点是公寓
就是有没有一个模版可以分析并且可以给每一个need和preference加权重 然后根据可以负担的区间进行筛选
因为发现了很多不定因素 都说地点重要 什么才是好地点呢？靠近地铁或者就是地铁上面的房子 但是如果离公司很远呢？但是三年内换工作了呢？好纠结

谢谢 就是翻看了一下觉得更加千头万绪了 不知道哪些才是核心应该优先的need
工作地点 按照市场 每三年跳槽一下是合理的 下一份工作地点也不在掌控之内
学区写名字暂时不用纠结 估计五年内不会有娃
看榜上讨论价格和地点还有freehold 其实最后都是和价格的trade off
还不排除外贸协会的楼主 很容易被情绪控制

每个人心中权重不一样啊 没法搞同样是location重要


有人觉得权重60%就行了 有人得80%

比如有人觉得freehold加分50% 有人觉得freehold加分一丢丢 很难说有个明确的阈值在那 阈值都在你心里


btw 没有完美的房子 自己满意自己开心比较重要

那你可以和版上出现过的中介们都聊一下你懂的


首先排除不和你聊的（这句好像是废话）


其次自己比较看看每个人都说法有什么异同


最后选一个和你星座三观说话沟通合得来的


反正买房不花中介费 必要时ta们看房时还会拉上 你懂的

明白权重应该是自己assign的 不知道有没有一个模版是需要考虑的need 自己写怕要不太广 要不太细节 比如网球场jacuzzi 希望自己可以平衡理性和感性

谢谢 尤其是三观星座合拍 哈哈哈在想接触中介前 自己可以整理一下need和权重 然后再和中介沟通选项 会有效一些

第一套公寓好简单的买张周六的straits time，看看有没有自己买得起的，有的话打给中介约一下看房，看完差不多交支票就行了（我的经历）。你就注意看广告的时候只看那些一个广告栏一个房子的就好，鄙视那些一个广告栏放一堆稀里糊涂房子的新中介，没有大小、价格、公寓名字、是否高楼信息的广告一律不要看。

还有一点打过去以后中介说这套已经卖了，我再帮你找也不要理他。烦死，钓鱼就主动说钓鱼，为什么一定要我假装自己是傻子

当年买房前都列出了非常具体的要求这些要求因人而异
给lz参考，上面是公寓，下面是组屋
要求越细致，越好买

谢谢呀你是说看报纸 然后综合自己看得上而且买得起两个因素？
其实你说的这个和我现在租房的思路很一致 外加一个你现在公司半小时以内
可是买房 虽然是第一套 不应该加入一些理性因素 比如换工作location不会太远 又或者是十年内不要亏之类的 感觉交易成本还是很大的

请问您这样的公寓要求第一次shortlist的选项有多少呢？觉得您的公寓的要求比祖屋宽很多 是为什么呢？

主要是先把区域定下来因为有学校要求，所以这个区域定下来后没太多可以选的了。
祖屋要求看起来多应该是因为那是快10年前了吧，呵呵第一次买房没经验。

不可以控制的因素不用想比如川普突然说要打新加坡之类的你也管不到。

自主第一套就选方便的地铁附近有大商场以后出租方便的。反正一般第一套满了几年都会换的

看来学区真的可以排除好多我没有学区要求 看了看黄线附近和以内的 觉得有很多可以选的 但是第一眼喜欢的一个都没有

但是未来三年内的potential变化也不考虑吗？比如会换工作 不知道你是怎么确认哪个区域的

为什么第一套几年后一定会换呢？因为购买力会越来越大？一般第一套平均持有几年呢？

随着经济条件提高家庭变大，对生活水平追求不同。基本最多4-5年很多人都会换第二套吧

觉得房子交易的成本好高尤其是税 感觉第一套自住应该起码希望可以撑10年吧 是不是不切实际

除非已经换工作否则不管，我其实当时也没有想买的离公司太近，因为钱不够，就哪个公寓便宜买那个。

首选location
预算放尽可能的大

估计一年内会换吧便宜是说性价比还是总价低？

可是location具体什么是好呢？感觉离公司近之类的变数太大 靠地铁 有那么多地铁站 靠市区也是一片呢 还不一定买得起

住在市中心 去全岛哪都快

就是去哪都方便和快rt

总价我当时三个房间的肯定买不起，所以只看两个房间的，然后刚好一个同事买在了yio chu kang，我就也约了一个那边的房子看，然后看到环境不错也可以买得起就直接买了。离工作地点不近，不行你就买在新加坡正中间呗...拿圆规画一下看看哪里是最中间，不考虑圣淘沙岛（应该不可能上岛工作）的话这里还真的是正中间。

还好我的预算让我没有太多选择

正中心真心买不起了感觉黄线那个circle边缘还有希望 不知道这算地点好吗？

比如具体什么区域呢？感觉bugis cityhall复合这个要求 但是买不起

有意思还新加坡很多年了还从来没有去过这个地方 搜了搜地铁500米内好像没有condo 1km倒是有几个 这算地点好吗？

因为我连买几个卧室都很flexible所以选择还挺多

感觉是邻居同住在YCK

你把它当作找对象就不难了 还要列个表算分吗

我感觉第一套房大家都有自己内心的声音吧。 喜欢啥样的，多大的, 哪个区，自己心里应该有点偏好

至于你说的理性分析 还要弄个表格来排权重，不用搞那么复杂。 每个项目多少分只有你心里知道，别人没法给你意见

而且一个主要限制就是你的钱，你在能买得起的范围内买个最好的就行了。　

工作地点要换的话， 难道还能从最东到最西？ 大概估计一下 新加坡也不大。 另外就是尽量买市中心，买不起最中心就按预算接近中心 这样去哪里不是很远。

那就大巴窑-璧山
武吉知马-红山
这类的

早卖了不过听说快按布劳克了

就是觉得人生第一笔最大的交易要理性些毕竟和租房不一样 换了几次租约 每次都是看第一套或者最多第二套就定了 因为一两年内里公司近是和很明确的需求
现在买房 暂时10年内不想换 当然看了大家的回复好像这个时间会缩短 不过还是想仔细考量一下其他的因素 权重我自己会assign 就是想看看还有没有其他的因素漏掉了
不知道算不算想太多

谢谢我具体搜一搜这两个区域 感觉红山附近好像有很多选择呢 都还比较新

第一套房要开始买房了 觉得千头万绪不知道怎么开始 大家在准备买房前都是怎么制定规划的？
比如买在哪里？可以负担的房价 和相应的月供 房子本身比如年限 小区环境 朝向
是应该和房产经纪聊聊吗？
觉得好多想法 不知道怎么按照优先顺序去一个个落实
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