Pinnacle又创新高

作为全国唯一地标项目 最高卖价都不如个普通祖屋

普通祖屋指的是非DBSS、EA、EM、Terrace...特此澄清，勿杠～

Pinnacle 4房都105万了，7万的COV

真心求教像cov之类的数据，去什么地方可以查到，目前只会用property guru

你真的想做中介？：）

不是啊就是想多学点买房不被骗=。=做中介太辛苦了吧

120万不到 在对面买condo同样的大小至少要两倍价钱

哈哈，其实我很想知道去哪里查。现在除了HDB内部工作人员，应该没有人查得到。即使是中介自己，如果买家不告诉，他也不知道估价是多少。

中介subscribe的网站上有cov数据

忘了叫SRX还是什么了，反正一般中介都能帮你查最近成交价的cov

居然大家都不觉得价格太高难道只有我:-(

有个房产中介的app要交钱的，某区那个房子多少钱，cov多少一目了然

Pinnacle适合两夫妻都在CBD工作的就是不懂适合养小孩不。

srx有个xvalue估计和hdb本身的估计差不多。你按这个估计就可以了。

Pinnacle又创新高, 对！但是不是最高，最高在中巴鲁Boon Tiong Road

我还是不认为这APP可以查得到所有COV的数据现在的HDB估价都是直接发去买家的HDB Portal。如果买家不说，卖家和中介根本不知道估价是多少。

谢谢层主去看看

用srx的x value要小心之前想买的hdb估价就比x value低了两万，郁闷yo

哪高了？？ 地标 HDB 稀缺资源。。。 同样地方 你买个 4bedroom 公寓需要多少钱？没有比较久没有伤害

附近也就贵一倍

公寓还新一点，层高一点，有设施，有些还是Freehold

118.8这个cov一定不少，我就感叹一下pinnacle性价比又低了点

我楼下几层的4房都卖到100万了5房毕竟大10-20平米，不知道最近交易的5房是几楼的，高层的话120万左右感觉差不多，
pinnacle如果预算够，自住的确很舒服，去哪里都方便，
投资的话的确没啥空间了，HDB 30%贷款在那里，就不可能猛涨，当然猛跌到不如其他地方的HDB也不大可能。

想请教下买pinnacle的话哪个block最好？

目测是1C东北朝向的几套最好，不知道你觉得如何？个人觉得唯一小缺陷是有点不够偏北，担心会不会不够通风。

刚卖掉那个是40-42楼的高层。

对的1B 1C 1D面向东北那边的几栋最好，尤其是1C，A～D都在立化小学2km以内，
如果不喜欢高楼大厦，B，C对西南的方向也可以，但雨季10月到12月会有严重的西晒，
A和D有两栋是面对面，不介意隐私的话也无所谓，但高楼看不出去心里还是会有点不爽，
A～D楼下直接有停车场，1E也有，但很挤因为F，G没有停车场，而且F，G的通风稍微差点因为是东西向，
40楼以上我觉得卖110万挺ok的，因为HDB好像只有pinnacle有40楼以上，
3楼，26楼，50楼是遛娃圣地。

请拿数据说话比如这个五房hdb 多少尺


对应附近的公寓差不多面积的多少万


也就贵一倍 说的斯不斯太轻松了

累，那就随便举个例子吧

V on Shenton比这套Pinnacle五房大70尺的房子，差不多层高（40+），top晚六年，卖大概240万，还是新房(少点地板厕所神马的装修费）。不就是差不多价格多一倍嘛。

一般看开这区房子的人对价格都有点概念。

多谢分享！那就专注看1B,1C的了；）

可以让楼上加你达士岭小伙伴群

不会吧五房只卖120万不到？？？果然市场不行，卖不动了

B C西晒严重 A D E F G会好些

想象一下每天出去都有多同龄的小朋友一起玩哈哈
还是挺适合的

哪套啊？ 看了看ura有个1216尺卖了248W＋楼主说的是这半年的事情吗

就最近中介带去看的一套

谢谢

BC朝东北方向的还好吧，不应该有很多西晒

xvalue 的最新值是会变的，另外历史值有时候也有调整。

搞错了吧首先pinnacle是从北到南依次修的7座，
所以一半没西晒，一半有西晒，
有西晒的一半
A B C都是西南向，D E F G是正西，怎么得出的结论B C西晒严重？
反而是E F G全年西晒，A B C旱季没西晒，雨季有西晒因为面对西南，冬天太阳在西南方而不是西北，
D是因为旱季的时候，A和D面对面，A有时候会帮B C D一起挡住旱季的西晒，

住在这里好几年，不想接受你的反驳了。

巧了我也是业主 买之前也看了很多套了 可能是季节问题吧我看房时候觉得c栋是西晒最严重的 正面日头照进客厅睁不开眼 但c栋通风很棒 又安静 各方面都很好就是这一个问题 所以印象很深刻 可能和层高有关系 有的unit有阻挡有的没有 个人体验不一样 给楼主建议就是选下午阳光好的时候自己多看看就知道了

你真的很奇怪诶

明明自己有看到URA今年五月成交价248万，各方面都比Pinnacle五房好的公寓，还不接受公寓大概贵一倍的现实？！一个top2017又大一些的公寓新房248万，一个top 2011年的组屋二手房118.8万，同等条件下还不就是差不多前者贵一倍了？？

说得这么清楚了还搞人生攻击，不知道你什么心态，懒得跟你理论了。

谢谢分享

估计你是秋冬看的朝cantonment road方向的房，应该会很严重西晒

我也很喜欢C,安静，景观又好，话说B也不错，就是更靠近马路，略吵（不过朝向比C更偏北，可能更通风哈）

各有利弊，看缘分了

哈哈真的分析的很仔细了多谢！

Pinnacle又创新高最近一套五房卖了118.8万:-(该帖荣获当日十大第4，奖励楼主12分以及18狮城帮币，时间：2019-06-21 22:00:04。